Rada bi vedela, ali kot najemnica neprofitnega stanovanja lahko dobim pravico, da mi SPL kot upravnik ne pošilja položnice za obračun vode, ogrevanja in elektrike, temveč dobim to direktno iz JP VOK, JP Energetika in Elektro Ljubljana. Če je odgovor DA – kako to storim?

Hvala vam za odgovore, ker sem res že obupana :/ mesečni stroški namreč presegajo mesečno najemnino 🙁

Če govorimo o položnicah v zvezi z obratovanjem stavbe je odgovor NE.

Upravnik deli stroške na način, kot jih določa zakon. Za svoje delo je plačan z višino zneska, ki so ga etažni lastniki odobrili in podpisali v pogodbi o upravljanju.

Upravnik pri prikazanih in obračunanih zneskih ne “zasluži” ničesar. Pravzaprav na nek način lahko “zasluži”, vendar to ne vpliva na višino zneska.

Predlagam ti, da najdeš vzrok visokih zneskov na položnicah. Naštel ti bom najbolj pogoste:
– previsoka temperatura v stanovanju
– majhno število prijavljenih stanovalcev v bloku
– veliko število neprijavljenih stanovalcev v bloku
…..
Seveda pa iz tvojega vprašanja ne morem razbrati kakšna določila v zvezi s tem imaš vnešena v pogodbi o najemu. V principu pa se stroški delijo na stroške ki so potrebni za tekoče obratovanje objekta /te plačaš ti/ in na stroške vzdrževanja, ki jih plača najemodajalec. Ampak, kot že rečeno bi to moralo biti zapisano v pogodbi. Kaj pa tam piše…..

Toliko zaenkrat in na hitro.
Lep pozdrav,
Gorazd