počitniška hišica in prijava del
Pozdravljeni,
potrebujem nasvet vezan na zakonodajo o urejanju naselij (51 člen ZUN ter občinski odloki).
Na (sicer gradbeni) parceli bi radi postavili manjši objekt (20 m2), ki bi ga uporabljali kot počitniško hišico. Ker bi do željenega radi prišli po najenostavnejši poti, razmišljamo v smeri priglasitve del za shrambo za vrtno orodje ali nekaj podobnega. Ne vemo, ali je tak “pomožni objekt” možno postaviti, četudi osnovnega objekta še ni. Zanima nas tudi, kako je z možnostjo pridobitve vodovodnega priključka, ali pa “začasnega vodovodnega priključka”.
Če pa ima kdo še kakšno boljšo idejo, kako do željenega, pa tudi z besedo na plano…
Aja – seveda vemo za “najboljšo” pot – to je gradbeno ali enotno gradbeno dovoljenje, ampak je zaenkrat predraga in predolgotrajna.Še posebej, ker bomo na tej parceli čez nekaj let morda “zares” zidali.
lp
mačkon
1. S 1.1.2003 priglasitve del, lokacijskega dovoljenja in enotnega dovoljenja za gradnjo ni več.
2. Če je parcela gradbena, pa objekta na parceli še ni, se ne da nič postaviti (razen, če ti občinski odlok dovoljuje postavitve pomožnih objektov tudi na drugih zemljiščih, ki niso opredeljeno kot stavbna zemljišča – oziroma na gradbenih parcelah).
3. Stari zakon je omogočal prijavo predhodnih pripravljalnih del (ureditev parcele, vodovodni in elektro priključek, gradbena baraka), s tem da si imel že pridobljeno lokacijsko dovoljenje, novi zakon tega ne omogoča.
4. Ena možnost je ta. Parcela je po planu zazidljiva (npr.: dovoljeno je postaviti stanovanjsko hišo). Na občini zaprosi za lokacijsko informacijo in sicer za zgraditev pomožnega objekta – lope za spravilo orodja v velikosti 20m2 (predhodno preveri kakšno velikost lope dopušča občinski odlok). Ne smeš pa povedati, da je parcela prazna. Pa glej da bodo odmiki od parcelnih meja zadostni, da ne bo problemov s sosedi. Samo ta možnost je tako tako. Če te bo kakšen sosed kaj spraševal mu reci, da postavljaš gradbeno barako za spravilo orodja. Na kakšen način boš pripeljal elektriko in pa vodo na parcelo ti pa ne vem povedati – verjetno na črno.
Hoj Mackon!
Dolgo te ze nisem brala. No, jaz bi pa nadaljevala od tistega, kar je napisal 19. To, da bi potegnil vodo in elektriko bo pa zelo trd oreh…Ves, ce ne vplacas prispevkov za soglasje VO-KA pred izdajo gradbenega dovoljenja in tako tudi pri Elektru, potem a priori po uradni poti ne bo nic…Lahko se zmenis s prvim sosedom, ce nimas od njega prav dalec, da ti prikljuci kabel za elektriko in mu potem skompenziras stroske..Z vodo je pa bolj kriz…
V vsakem primeru itak velja pravilo, da se vlecejo kabli po moznosti od prvega soseda, ki ze ima prikljucke tako za vodo kakor tudi za elektriko pod zemljo in bos v vsakem primeru lahko racunal na to varianto, da bos moral dobiti od njega formalno pismeno soglasje, da ti bo taksna dela tudi omogocil. V nasprotnem primeru se bos moral dogovarjati z drugim bliznjim…Ja, mnogo srece potrebujes tudi s tem, da imas v blizini “normalne” ljudi… To velja tudi za zacasni, gradbeni tok, ki pa je mimogrede receno se pasje drag prikljucek in ce ne delas z njim non stop, preplacas vse mesecne izdatke za elektriko se pa se…Pa se odklopiti ga moras kasneje, ko hisica ze stoji in je vanjo napeljan gospodinjski tok.
Toliko vem o tem jaz in ne vem, ce sem ti s tem kaj pomagala…..
LP na Stajersko!