Pozdravljeni!
Imava težave s podjetjem, katero je hotelo prodati stanovanje z napakami.
Pri ogledu stanovanja sva opozorila na napake pri gradnji.
Napake niso bile odpravljene v roku, celo zavesti so nas hoteli rekoč, da so vse odpravili. Pred nakazilom kupnine sva vztrajala, da se še enkrat preveri stanje, ugotovil sem, da so odpravili le eno napako od šestih.
Zadržala sva 5% kupnine do odprave napak oz. do dogovora o odškodnini za napake. Zaenkrat naju obe opciji zanimata.

Zanima me kakšen je predpis za polaganje keramike-dovoljena odstopanja ker prodajalec trdi da je to vse v okviru dovoljenih odstopanj.
Ploščice so položene tako, da ko z roko potegneš po površini, ni gladko, se zatika na večih mestih. Priloga slike

Parket je na večih mestih odrgnjen oz vdrt, ker so kot kaže padali predmeti nanj in naredili vdrtine. Eno vdolbino so že sanirali, vendar je napaka še vedno vidna. Ostalih vdrtin še niso skušali sanirati.
Ali kot kupec lahko zahtevava menjavo parkete-ne le ,,flikanje,,?

Vrata na balkon se zapirajo težje- glede na to da je varovano stanovanje bi pričakoval, da bo zapiranje lahkotno. Predvidevam da starostnik teh vrat ne bo mogel odpreti, ker ne bo imel zadosti moči v rokah.

Počen balkon po celi širini, 2x. Ali lahko zahtevava da nam balkon zamenjajao? Namreč, en predlog je bil da bi nanj položili ploščice…. Midva pa se nagibava bolj k temu, da naj se zamenja, saj je to montažni balkon, celotna plošča je bila pripeljana, in postavljena na ogrodje.
Težava je tudi v tem da voda na balkonu ne odteka kot bi bilo željeno, -premalo padaca je.

Hvala vnaprej za nasvete kako rešiti situacijo.

http://shrani.si/f/3U/br/w8qYOCd/1/20191015124221.jpg
http://shrani.si/f/3q/d9/4Yyrcwlz/1/20191015124121.jpg

Tole je kar precej zagonetno.
Balkon bo verjetno težko sanirati samo s polaganjem ploščic, če je zadeva konstrukcijsko neustrezna. Bodo ploščice počile. Padec bi moral biti ustrezen.

Polaganje ploščic v kopalnici – pri nas se uporablja standard EN SIST 14411 – tole so recimo Tehnična navodila Stanov.skladaRS za vgradno ker.ploščic, ki jih je izdelal ZAG, kjer je vse lepo razloženo.

https://ssrs.si/wp-content/uploads/2019/04/1.5-keramicarska_dela_modul-I-6-LOW.pdf