Izdelava mansarde
Ali je že kdo izmed vas izdelal mansardo pod pogojem da je bila narejena nova plat, novo ostrešje s frčadami, nova kritina? Zanima me cena izdelave take mansarde pod pogojem da bi uporabljal materiale srednje kakovosti. Zanima me vsaj približna ocena stroškov s strani nekoga, ki je zadevo delal ali pa se na stvar spozna. Gre pa ta tloris cca 30×7,5 m
Živjo,
fant pravi, da se za izdelavo frčad zaračunava od 30. do 150.000 sit, odvisno od veličine frčade in od števila komadov, če bi jih mel več je cena verjetno nižja. To je cena brez materiala, torej samo izdelava.
Za kritino je cena odvisna od izbire kritine.
Za gips plošče ni cenovne razlike, glede na to, da bi imel material srednje kakovosti. Najcenejše so od Lafrage (Italijanski proizvajalec), Rigips in Knauf pa so malo dražje. Cenovna razlika je mogoče 100 sit na ploščo.
Minimalna cena za izdelavo mansardnega stanovanja, poševnega ali ravnega stropa je približno 5.500 sit/m2 z materialom z zelo kakovostno izdelavo. Maksimalna cena je do 9.500 sit/m2.
Obdelavo frčad in strešnih oken se zaračunava posebaj.
Za izdelavo mansardnega stanovanja je potrebna min 20 cm izolacija, 15 cm izolacija med špirovci in 5 cm med profili. To zadostuje za slovenski standard, glede na zime, ki jih imamo pri nas. Na profile pride parna zapora, to je folija pvc, alufolija, aluarmirana folija.
Plošče se vijačijo min 12,5 mm, 15 in 18 mm ali dvojne plošče 12,5 mm, skupaj 2,5 cm.
Vlažni prostori so cenovno dražji na m2, to je tudi cenovna razlika od 5.500 do 9.500 sit, ki sem ti jo zgoraj napisala.
Obstajajo tudi protipožarne, vlagoodporne plošče,…
Obvezno je tudi, da ti krovci naredijo zračni most, to je ena vrsta zračne zapore ali Taywek folije, ki se jo pritrdi na špirovce. Krovci temu rečejo tudi sekundarna kritina.
Upam, da sva ti vsaj malo pomagala. Aja to so cene za Ljubljano z okolico, odvisno pa je s kje si ti, tko da te cene niso fiksne za celo Slovenijo.
Za ureditev notranjosti mansarde pa se lahko slišiš z mojim fantom, bi ti on vse še bolj podrobno razložil. Glede materiala pa lahko pokličeš na Kalcer, ki je glavni zastopnik za Rigips, Knauf in Lafrage suhomontažne sisteme.
Lp,
Tatjana in Bojan
P.S.: Če imaš še kakšno vprašanje pa le povej, pa napiši s kerega dela Slovenije si.
Res najlepša hvala za odgovor
Glede na informacijo o stroških pa se bom odločal kdaj začeti z načrtom, zbiranjem dovoljenj…
Sem iz LJ. Frčado imam namen narediti po skoraj celi dolžini strehe (cca 25 m). Namen pa imam vgraditi tudi prezračevalni sistem. Vprašaj ga samo če bi za vse kar sem napisal zadostovalo cca 80.000 EUR. (Dokončani prostori skupaj s kopalnico – torej popolnoma končana vsa gradbeno instalacijska dela)
Čao,
fant je zračunal, da brez vrat in oken rabiš približno 14 mio, z vrati in okni pa pa približno 15 mio. Računaj 10-20% višje ali nižje cene.
Ostane ti še zanpr. novega Passata:)
Ko boš gradil se lahko oglasiš.
Popis del:
300.000: žlebovi in obrobe
2,7 mio streha
1,5 mio izdelava stropa s knaufom
150.000 frčada
700.000 knauf stene
360.000 malarska dela
1 mio elektroinstalacije + material + 500.000 štekerji, lestenci,…
200.000 strojni ometi
700.000 tlak ali estrih
1,1 mio centralna
1 mio klima
150.000 prezračevanje
2,5 mio parket srednje visoka kakovost
1,2 mio kopalnica
500.000 vodovod in kanalizacija
1 mio okna in vrata.
Lep pozdrav,
Bojan in Tatjana
Kar se strehe tiče, je moj klical enga krovca in je reku da bi približno tok pršlo. Sem so vštete odkrivanje stare, izdelava frčade, folija, pločevinasta decra pride 10.000 sit/m2.
Fant ima s.p. za zaključna gradbena dela, kar všteva izdelava mansard, napuščev, spuščenih stropov, predelnih sten, suhe estrihe, …
Drugače sva pa tud midva iz Ljubljane.
Če želiš telefonsko št. ti jo lahko posredujem.
Lp,
Tatjana
Živjo “mansarda”
Se še jaz malo vmešam v tale zanimiv pogovor.
Tudi pri nas imamo namen v prihodnjih letih narediti tako.
Mi imamo namen zrušiti vse sedaj obstoječe stene- do plate.
Ampak veš kaj me zanima. To, ko bi naredili zgoraj-čez, na že obstoječo plato (ker je narejena že pred 38 leti) še eno plato čez, kakšno bi bili potem spodaj prostori- spodaj živijo starši- lepo urejeno stanojavje. Oz. kako se to naredi? A ne bo potem spodaj vse teklo po stenah? Kako boste vi to naredili?
Hvala.
Lep dan.
Bex, ne bo teklo nič, če boš naredil novo plato. Če mojstri naredijo tako kot je treba ne bo teklo nič. Dobro pa bi bilo, da bi poklical kakšnega statika, da ti izračuna če bi vaša plata zdržala še eno plato in težo na novo zgrajenega stanovanja. A si se odločil za še eno plato, ker se ti zdi ta, ki jo imaste pretenka, al sva narobe razumela tvoj post?
Lp,
T
aha… potem imava malo različne situacije. Pri nas pa bomo plato delali na že obstoječo. Pred leti smo dajali nov poden v sobi, pa se je videla dolga razpoka na plati, poleg tega bi še pozidali balkon in pa potegnili plato tja, kjer so sedaj stopnice za v to zgornje nadstropje- stopnice bomo speljali drugje.
Meni se še vseeno zdi, da bo čez te razpoke voda našla pot v sponje stanovanje. Ali pač?
Kaj pa GD, že imaš? Kje so ti ga delali?
Lep dan.
Za GD še nisem zaprosil. To me še čaka… Mislim, da problemov nebi smelo biti glede na to, da bo višina strehe ostala enaka morda se bo spremenil le neklon le-te. Če imaš razpoke v plošči ti svetujem da jih pred betoniranjem zalij ali pa še lažje – uporabi purpen…
Ali ste vi že zaprosili za GD in pa koliko časa je trajal postopek pridobitve?