Pozdravljeni,
Sem pred nakupom starejšega mansardnega stanovanja v bloku, v katerem so že leta nazaj naredili frčado. Lastnik GD nima, pravi da so dobili soglasja sosedov (ki pa jih ne najde).
Kje lahko preverim, če je to res in če so soglasja sploh dovolj? Bi kupili tako stanovanje? Hvala in lp.

Pojdi na upravno enoto in povprašaj, prosi, da ti svetujejo. Če ne boš dobila konkretnega odgovora, pojdi na občino, pa spet prosi, da ti svetujejo. Včasih imajo mogoče tudi na Geodetski upravi kakšno idejo.

Izvedba frčade po Uredbi spada med vzdrževalna dela na objektu, za katera ni potrebno nobeno dovoljenje. Ker gre za večstanovanjski objekt, frčada pa je poseg v zunanji ovoj stavbe (ki je skupen), so potrebna soglasja solastnikov. Če je frčada velika (če so prekinili kakšen špirovec in ga nadomestili z menjalnikom), potem je šlo za poseg v konstrukcijo ostrešja, kar pomeni, da samo soglasja solastnikov niso dovolj, potrebno je gradbeno dovoljenje.

Moje osebno mnenje: soglasja so tako pomemben dokument, da se jih ne bi smelo izgubiti/založiti. Takega stanovanja ne bi kupila.