Ali se tudi vi tako strogo držite vseh zakonskih predpisov kot jaz, čeprav se večina požvižga na to?!

Primer: živim v naselju, kjer želim postaviti ograjo okoli moje parcele, vendar imam lok. informacijo samo za 1m visoko ograjo, kar je premalo.
Želel bi si vsaj 1,5m. Je pa v istem naselju veliko primerov, ko brez kakrsnih koli dovoljenj zidajo tudi ograje visje od 2 metrov.
Ali mogoce kdo bolje pozna zakonodajo glede zunanje ureditve-ali se lahko dobi gradbeno dovoljenje za 2 m visoko ograjo (kaksne so omejitve, koliko se caka ipd.)?

sImaš problem!

Po novi zakonodaji z lokacijski informacijo (l.i.) delaš ograjo kot že sam veš do 1m višje rabiš grdb. dovoljenje, pa še to moraq biti od meje vsaj pol metra da lahko vzdržuješ iz svojega zemljišča. S soglasjem soseda pa je lahko na meji.
Praksa pri nas je da imam cca 20% investitorjev dovoljenje ostali, pa gradijo na črno, oporne zidove. Oprni zidovi kot se škarpe imenujejo, predvodevam da rabiš škarpo ker je višina min 1.5 metra.
Če pa rabiš samo ograjo ki bo leseno nadgrajena pa ti predlagam da jo zgradiš samo z lok. inf. les pa nadgradiš kar tako.
Gradbeno dovoljenje je enak postopek kot za stanovanjsko hišo le manj soglasij je in manj dokumentacije. čas pridobitve je pa podoben kot za stan hišo odvisno katera upravna enota. Stroškov je pa tudi kar nekaj.
Sam ti predlagam da ravnaš kot sosedje, čeprav nikoli ne veš kaj bo čez čas, država je vsako leto bolj lačna. Sam sem sicer privrženec upoštevanja zakonodaje 100%, drugim pa ne predlagam tako, ker sem že večkrat slišal da sem preveč drobnjakarski, ti pa predlagam, da se

No, za veliko stvari, ki si jih napisal, matjaz, jaz ze vem, ampak jaz si zelim postaviti ograjo v visini 1,5m (kar so mi celo na Obcini povedali, da v praksi ne delajo iz tega cirkusa, ce je 0,5m visja) ter skarpo zaradi neravnega in visokega terena v visini cca. 2m ali celo 2,5m. Skarpa pa je potrebna tudi zaradi drsenja zemlje. Ograjo pa sem nameraval postaviti kombinacijo 1m betonska in 0,5m lesena.
Vendar pa problem nastane ravno pri skarpi, ki je zelo visoka in tudi pri eni strani parcele, ki meji na gozd, kjer sem planiral postaviti ograjo.
Za to stran, ki meji na gozd, mi je namrec Obcina v lok. informaciji napisala, da na tej strani ne smem postaviti nic, ce nimam prej soglasja od Zavoda za gozdove.
Ali naj postavim ograjo samo s treh strani parcele?!
Sicer pa s tem, ko bi postavil ograjo na sporni strani parcele ne bi cisto nic posegal v gozd, dejansko bi bil oddaljen njegovega obrobja oz. zacetka vsaj 2 metra! Stvar ni niti tako preprosta, niti smesna, ker smo tik ob gozdu, in bi se radi tudi zascitili pred morebitnimi gozdnimi zivalmi!

Kaj mi je torej narediti oz. ali se mi najbolj splaca pridobiti gradbeno dovoljenje in ali bi mi ga sploh izdali s taksnimi pogoji kot jih jaz zelim, ki sem jih opisal zgoraj.

Hvala!

P.s. Sicer pa matjaz vecina sosedov brez kakrsnih koli dovoljenj zidajo tudi 2m in visje ograje in izvajajo hude posege v gozd!

Pojdiva od začetka:

1) Pri ograji (betonski škarpi) kot sem ti včeraj žal pozabil povedati je potrebno gradbeno dovoljenje zaradi statičnega preračuna nosilnosti. To je prvotni namen gradbenega dovoljenja, drugotni namen so izgled in urbanistična skladnost. Tudi če boš zaprosil za gradbeno dovoljenje bodo hoteli soglasja sosedov in statični šreračun statika z licenco, ter idejni načrt škarpe, pa še kup drugih zadev ki pa so bolj malenkosti, v smislu prdobitve finančno pa niso tako poceni, pa pustiva to.

2) Ali bi škarpa gledala 1m iz zemlje ali je cela s temelji vred 1m. velikost objekta kakršnega koli se smatra v maksimalnih gabaritih, to pomeniz temelji vred, ki pa so običajno vsaj 3/4 tistega kar je vidno iz zemlje, ali pa ima vsaj zelo močan copat, pri 1m škarpe gledano ven s tem da bo obremenjenna iz notranje strani mora biti temelja cca 70cm in to s copatom nannaslednjo stran taradi nasprotne obremenitve, torej če prav razumem bo tvoje škarpe iz zemlje gledalo 1m torej bo v celoti velika min 1.6m.

3) Res je nobeden običajno ne komplicira če je ograja pol metra večja, načeno ni komplikacij s tem, je pa dejstvo da če te ne bo prijavil sosed oziroma se ti škarpa ne bo podrla in koga poškpodovala oziroma padla na tuje načeloma ne bo problema. zato jo kar na redi, toda poudarjam To je na tvojomodgovornost, tudi to da so na občinio rekli da za pol metra ne kompliciraj tega ti pisno nimaš in če pride išpektor ob prijavi soseda ti to ni argument.

4) Glede ograje ob gozdu je takole:
Sam sem zelo blizu narave in sem njen zagovornik in to v smislu da kljub temu da je parcela moja ne morem vsega zapreti in se po Slovenkao uvrtičkati to je 100% moje pa pika, saj je ampak tako nam bo kmalu zmanjakalo lepih parcel, vse bomo pozidali kar je lepo, potem bomo pa rekli, nimamo več lepe narave. ampak pustiva to, v nemar, poskusiva rešiti tvoj problem.
dejstvo je če se ograjuješ ker imaš doma psa , morda dva, OK, saj bosta ob potepanju in preganjanju naredikla več škode kot koristidrugače pa menim da ni potrebna.
Gradbeno dovoljenje boš pridobil, menim da ti ne bi smeli komplicirati postavili ti bodo razne pogoje, itd., kar pa mislim da ni prehudo. Predvidevam da imaš gozd severno od parcele, ker so edino take parcele zanimive(sončna lega).

5) Kako funkcionira država tako ali tako vem, sem geometr in se vsak dan srečujemm z granjo in nepravilnostmi gradnje kot posegi na tuja zemljišča.
predlagam ti če boš že zaprosil za gradbeno dovoljenje n da zaprosiš s soglasjem soseda za škarpo na mejo, v kolikor se boš osmaknil od meje je tisto zemljišče ki je izven šakrpe praktično izgubljeno in ga bo uparabil nekdo drug, za ob cesti ti predlagam da pa na občini povprašaš kakšen odmik zahtevajo , razen če imata oba soseda že škarpo potem pa naredi od škarpe do škarpe.

6) kaj delajo pa sosedje pa tako ali tako vem, ti sam se moraš pri sebi odločiti kaj boš počel in kako.
Ali boš tako kot večina delal približno s papirji ali pa tako kot sosedje.
Če boš delal s papirji boš za vse črnograditelej bedak ki stran meče denar, še na upravni enoti boš včasih imel menenje da se ti posmehujejo da za škarpico prosišgradbeno dovoljenje.

Če povzamem imaš 3 variante:

a) pridobil gradbeno dovoljenje in nareil tako kot je po dovoljenjih
b) pridobil gradbeno dovoljenje in naredil popolnoma po svoje
c) brez gradbenega dovoljenja po svoje in na riziko.

Če si se odločil upam da si se odličil, morda še to naša država pravno funkcionira žal vedno slabše, zato menim da se ti ni ničeasr bati, je pa res da ko delaš protizakonito delaš to na lastno odgovornost, ko pride inšpekor zato ker te je priavilsosed ki ima 5m ograjo pa ga moti tvoja 2m inšpektorja ne bo zanimala sosedova ograja ampak tvoja, ker je bbila prijavljena tvoja črnja gradnaj, boš moral podati prijavo tudi ti pa nikar ustno, ker se bo izgubila prišoročeno s povratnico da ima dokazilo.

pa upam da ne bose prišli tako dale.

Srečno in uspešnjo gradnjo pa načinu za katerega se boš odločil.

Skaterega konca pasi, če smem vprašati.

Še ekrat srečno pa vse lepo v letu 2004

Ja, matjaz, hvala za zelo izcprne informacije. Sicer mi je pa postalo jasno zakaj se toliko spoznas na te zadeve, ko si napisal, da si geometer, logicno.

Sicer pa se imam, ce tega se nisem napisal, za zelo odgovornega cloveka in tudi mene je ze kdo oznacil za “picajzlastega”.
V zivljenju namrec spostujem vse zakone preprosto zato, ker nocem nikomur ponuditi prilike, da bi mi s cimer koli povzrocal tezave.
Zelim ziveti mirno zivljenje vedoc, da nisem naredil nic slabega, da spostujem vse zakone in da nisem nikomur nic dolzan.

Ceprav sem od veliko ljudi slisal, tudi od pravnih strokovnjakov (ker se gibljem tudi v poslovnih krogih), da Slovenija dejansko pravno slabo funkcionira v taksnih primerih kot je ta o katerem debatirava.
Tudi, ce bi inspektor prisel (pride pa v 99.9%, ko ga poklice kaksen sosed), lahko izda odlocbo, da moramo v temu in temu casu odstraniti oz. popraviti obstojece stanje, vendar se da na to odlocbo pritoziti, in to na vec instancah, kar pa lahko zadevo zavlece (zaradi slabega sodstva in izraba vseh mogocih pravnih mehanizmov) tudi za vec kot 10 let!
Lahko pa se tudi zgodi, da zadeva zastara!
Moznosti za razplet scenarijev je veliko, ampak taksen scenarij, da bi inspektor prisel in nas kaznoval ter zahteval da takoj vzpostavimo zakonsko stanje se mi ne zdi realno. Ali se pac motim in nisem dobil pravih informacij. Ker s tovrstnimi zadevami se nimam prakse.

Kar se tiče dokumentacij in same zidave imam srečo, ker poznam dobre strokovnjake na teh področjih, zato se sam ne bi s tem ukvarjal, vsaj s strokovne plati ne. Bi pa cisto na kratko komentiral po tvojih tockah, kot si sledijo:

1. Delno sem vedel za te stvari, ker sem bil že obveščen o temu. Kar se tega tiče, se mi zdi, da bi še največji problem predstavljali sosedje, ker jih je več. Predvsem z enim od katerega smo kupili parcelo pa smo se slabo razšli. Zato tudi vem, da mi ne bo preostalo drugega kot da ograjo postavimo 0,5m od meje parcele.
Nažalost je to tako. Zase pa vem, da, če meni neka stvar ne predstavlja absolutno nobene škode (materialne, hrup…), sosedu pa koristi, bi mu vedno z veseljem ustregel in celo pomagal!

2. No, s temelji ne vem kako je, vem pa, da bi vidni del škarpe prav zaradi višine terena bil sigurno višji od 1,5m, bližje 2m. Če sem iskren mi škarpe sploh niso všeč in jih ne bi dajal, če bi obstajale druge možnosti in če ne bi bilo dejansko nevarno zaradi drsenja zemlje ali možnosti, da kdo pade in se poškoduje.

3. No, saj jaz vem, da kar ni pisno ni nobeno zagotovilo in se ne zanašam na to, čeprav po drugi strani, teorija je eno, praksa je pa življenje.

4. Ja, moralni pomisleki glede posegov v gozd so popolnoma upravičeni, vendar v mojem primeru mislim, da niso utemeljeni, ker jaz ne bi nikakor posegal v gozd. Vsaj jaz tako vidim, ker se fizično ne bi nahajal v gozdu, ampak ob gozdu in tudi ostalih posegov ne bi bilo.
Mnenja pa sem, da estetika njegovega obrobja ni poseg v gozd.
Če pa smatra kdo da to je poseg, potem pa bi morali ob tem pomisleki obstajati tudi na drugih podrocjih in sicer, da je najvišja pravica v pravnih in demokratičnih državah prav človekova pravica, katere mesto ji je zagotovljeno v Ustavi. In v tej človekovi pravici se razume, da ima vsak človek med ostalim pravico do varnosti. Kakšno varnost imamo, če ne smemo zavarovati sebe in svojega premoženja?
Vkolikor državi niso bili v interesu kakršnikoli posegi v gozd bi potem zakonsko opredelili koliko moraš biti oddaljen od gozda, da lahko pridobiš vsa dovoljenja, ne pa da ti izdajo vsa dovoljenja in potem naknadno ne dovoljujejo izvedbo čisto osnovnih del. Zame je ograja, pa tudi škarpa v našem primeru čisto osnovna stvar, skoraj tako kot pot. Vsak ima pravico do poti, kot bi moral tudi do ograje, saj je za parcelo plačal vse, kar mu je država predpisala.

Mimogrede, pa psov še nimam, čeprav čez par let planiram kupiti enega. Imamo pa majhnega dojencka in mislim, da me zdaj bolje razumes…

5. Na strani parcele, kjer bi postavili škarpo se nahaja najprej cca. 1,5m širok pločnik in naprej od njega dovozna cesta za lastnike (ki jih je najmanj 5). Pločnik je sicer na moji parceli, vendar ne smem posegati vanj, ker je pač že obstoječ in narejen za pešce. V lok. informaciji Občine pa so napisali, da bi lahko postavil škarpo 1m od konca pločnika, kar za nas ne predstavlja noben problem, saj se vzporedno s pločnikom (na moji parceli) nahaja tudi električna omarica, ki je narejena za več lastnikov.

Če strnem, problem škarpe in ograje je v višini. Izjema je le, da na eni strani parcele, kjer je najbližje gozdu sploh ne smemo postaviti ograje brez soglasja Zavoda za gozdove.

6. Jaz se nikoli nisem zanimal kaj delajo drugi in sem vedno delal tisto, kar sem sam mislil, da je prav.
O sosedih sem ti napisal to samo kot prikaz stanje večine v Sloveniji. In za to večino sem jaz res najbrž smešen in celo neumen, vendar me taksne stvari ne zanimajo.

Veš, da bom poskušal varianto a)

Jaz tudi upam, da s sosedi ne bo šlo tako daleč, navsezadnje bi morali ljudje živeti v sožitju drug z drugim, ker, če že ne iz občutka človeškosti, nikoli ne veš kdaj boš rabil pomoč.

Sem pa iz LJ.

Hvala še enkrat matjaz za pomoc in tudi tebi Srecno novo leto 2004 in čimmanj črnih gradenj in tečnih sosedov ti želim!

Jaz bom pa delala na svojem dvorišču pred hišo ,ki je kar malo v hrib, ene dve škarpe tako da se zravna zgornji del ko bo terasa pred vrati in spodnji del ko naj bi bilo parkirišče.A za to rabim tudi priglasitev del?

NE obstaja več priglasitev del, temveč je potrebna lokacijska informacija, ki jo izdaja občina in v njej so opredeljene vse dovoljene prostorske spremembe, oblikovno in dimenzijsko,za vse ostalo je potrebno gradbeno dovoljenje. Pri zaprositvi za lokacijsko inf. je priporočljivo navesti namen, opis in dimenzije nameravanega posega; ( zalažje razumevanje občinskega predstavnika). Pa vse lepo v tem letu.