Študent za 5 eur na uro……to pa bo hiša…:-)
PGD v enem mesecu….to bi pa rad videl….

»Bo zajamčenih 3% olajšav in brezplačno svetovanje pri gradnji vaše hiše dovolj?

Skupaj lahko prihranimo veliko! Možnosti tudi do 20% in več.[/b]

Kaj je dobro vedeti pred gradnjo ali obnovo hiše?

Gradnja ali obnova hiše, vikenda ali stanovanja je velik življenjski projekt.
Predvsem iz finančnega vidika. Večina mora za to prositi pomoč staršev ali sorodnikov, na koncu pa še pomoč banke. Ker so krediti vedno dražji je zelo dobrodošlo, da se zadolžimo za čim manjši znesek.

Da bi si lahko brez večjih skrbi privoščili svojo hišo in se pri tem čim manj zadolževali, vam ponujamo pomoč:

1. BREZPLAČNO strokovno svetovanje pri gradnji ali obnovi vaše hiše

2. Možnost zmanjšanja stroškov gradnje od zajamčenih 3 % pa tudi do 20 % ali več.

1. BREZPLAČNO STROKOVNO SVETOVANJE

Zagotovo veste kaj vse potrebujete za gradnjo ali obnovo vaše hiše?

Največ napak lahko naredite že na samem začetku postopka gradnje. Te vas lahko stanejo tudi 10.000 EUR ali več.

Zaplete se lahko že pri sami dokumentaciji, ki je dokaj obsežna in pomeni pogoj, da sploh lahko začnete z gradbenimi deli. Pridobivanje raznih dovoljenj in soglasij vam že lahko povzroči živčnost in izgubo volje.

No in potem, ko dobite gradbeno dovoljenje, se vse šele dobro začne.

Kako začeti z iskanjem primernega izvajalca?
Kako si zagotoviti, da se na vaše povpraševanje ne odzovejo ponudniki, ki vam samo kradejo vaš čas in vas motijo?
Kako preveriti ponudbe, če so ustrezne in v skladu z dokumentacijo?
Ali so materiali, ki jih ponuja izvajalec res kvalitetni?
Kako preprečiti, da ne preplačate izvajalskih storitev in materiala?

Kako imeti dostop do plačanih predplačil namenjenih za material?
… in ostale »malenkosti«, ki se kaj hitro lahko spremenijo v dodatne stroške.

Da, vse to vas čaka in zato morate biti zelo dobro pripravljeni in informirani, da končni znesek ne bo presegel predvidenega.

Zato je dobro imeti strokovnjaka, ki vam lahko pri vsem tem pomaga in svetuje s postopki in rešitvami pri gradnji ali obnovi vaše nepremičnine.

Večina kupcev, s katerimi so se pogovarjali naši svetovalci je reklo, da če bi še enkrat gradili, bi se na začetku veliko bolj posvetovali in pridobili ustrezne informacije.

Nekaterim se je gradnja celo sprevrgla v nočne more. Vi se lahko temu izognete!

Kaj narediti, da ne bi delali napak, ki vas lahko stanejo veliko denarja in živcev?

Za vas imamo REŠITEV: BREZPLAČNO strokovno svetovanje pri gradnji

S pomočjo naših strokovnjakov, ki imajo dolgoletne izkušnje s področja gradbeništva, boste lahko brez skrbi postavili svojo sanjsko hišo.

Kaj vse boste izvedeli, ko se boste odločili za našo pomoč?

Tukaj je le nekaj glavnih točk:

· Katere so najpogostejše napake pri gradnji hiše, ki vas lahko stanejo 10.000 EUR ali več, še pred samim začetkom?

· Katero gradbeno dokumentacijo potrebujete in kako jo pripraviti?

· Kako začeti z iskanjem primernega izvajalca?

· Kako se z izvajalcem na pravi način pogajati za ceno in o dodatnih delih?

· Kako objaviti povpraševanje, da boste imeli čim manj dela z vprašanji in predlogi izvajalcev, ki vas lahko zmedejo?

· Na katere pasti morate paziti, ko boste izbirali izvajalce v ožji krog?

· Kako se prepričati ali je izbrani izvajalec vreden zaupanja?

· Kaj mora vsebovati pogodba glede dolžnosti in odgovornosti izvajalca in kupca?

· Kako se zaščititi pred nepredvidenimi dodatnimi deli, ki vam lahko povzročijo visoke stroške?

· Kako zaščititi predplačila namenjena za dobavo materiala, če je izvajalec insolventen ali ni vreden zaupanja?

· Kako določiti rok gradnje in kaj vse lahko vpliva na končni rok?

… in še veliko več ostalih podrobnosti vam bomo predstavili, ki so nujne, da boste lahko v najkrajšem možnem času in s čim manj nepotrebnimi dodatnimi stroški prišli do svoje nepremičnine.

Z vami bomo od samega začetka.

Vendar to še ni vse!

Pomagali vam bomo, da si celo znižate stroške vaše gradnje ali obnove.

KAKO ?

2. MOŽNOST ZMANJŠANJA STROŠKOV OD ZAJAMČENIH 3 %
PA TUDI DO 20 % ALI VEČ.

Kako vam pomagamo zmanjšati stroške gradnje ali obnove vaše hiše?

Za vas smo izdelali koncept s katerim boste lahko pridobili pravice do olajšav pri gradnji.

Celotna rešitev temelji na tabeli vaših priložnosti, iz katere lahko črpate vaše olajšave.

Tabela vaših priložnosti

3%GARANTIRANO!

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

11%

12%

13%

14%

15%

16%

17%

18%

19%

20%

21%

22%

23%

24%

25%

26%

27%

28%

29%

30%

31%

32%

33%

* celoten koncept za pridobitev olajšav in tabelo vaših priložnosti vam bomo predstavili na brezplačni predstavitvi ( možna tudi osebna predstavitev izključno za vas).

Bo 3% olajšav dovolj? Toliko vam garantiramo.

Glavni cilj pa je, da skupaj poiščemo najvišjo možno olajšavo, ki vam bo omogočila lažjo gradnjo vaše hiše.

Če bi vam na primer dal izbrani ponudnik svojo zadnjo ceno 72.098 EUR in bi iz tabele vaših priložnosti dobili še 10 % olajšav, bi bili vaši končni stroški 67.268,03 EUR oz. prihranili bi čistega 4.829,96 EUR.

Vas zanima kako deluje koncept za pridobitev pravic do olajšav?

Brezplačna predstavitev koncepta

100 % brez obveznosti!

Ob prijavi na brezplačno svetovanje in brezplačno predstavitev koncepta za pridobitev olajšav pri gradnji nimate nobenih obveznosti. Prijava je povsem neobvezujoča in prostovoljna.

Prijavite se le, če:

– želite izvedeti kaj vse potrebujete pri gradnji vaše hiše.

– želite v najkrajšem času priti do zanesljivega izvajalca

– vas zanima kako se izogniti preplačilom za gradbene storitve in si tako zmanjšati stroške.

– si želite izogniti najpogostejšim napakam, ki jih dela večina,ko se odloči za gradnjo hiše.

– želite znižati vaše stroške gradnje za najmanj 3 % ( to pri visokih zneskih gradnje predstavlja že občutno znižanje)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

PRIJAVA NA BREZPLAČNO SVETOVANJE in predstavitev koncepta za pridobitev olajšave

DA, prijavljam se na brezplačno svetovanje, ker želim izvedeti, kaj vse potrebujem pri gradnji hiše. Želim, da mi vaši strokovnjaki pomagajo z nasveti in navodili, da bodo moji stroški čim nižji.

DA, želim izvedeti več o konceptu, kjer lahko zajamčeno prejmem 3 % olajšav pri gradnji hiše.

Prosimo, izpolnite:
Ime i priimek:

GSM:

Elektronski naslov:

Po oddaji vaše prijave vas bomo poklicali in se z vami dogovorili za brezplačno svetovanje in predstavitev koncepta za pridobitev olajšav.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Brezplačna predstavitev koncepta za pridobitev olajšav je na sedežu podjetja Prometna točka d.o.o., Tržaška cesta 2, 1000 Ljubljana.

Pokličite nas na telefonski številki 051 828 380 ali 01 244 62 82 in dogovorili se bomo za prvo brezplačno svetovanje.

Nekdo je spraševal o stanju v Mariboru:
Komunalni prispevek v MB – Radvanje, moderni tip nadomestne gradnje, ki je za 100 m2 večja stavba od obstoječe (skupaj 300 m2) na popolnoima opremljeni parceli velikosti 750 m2= 3750 EUR
Izdelava dokumentacije v PB: idejna zasnova 1500 EUR,
PGD z vsemi soglasji 3000 EUR + DDV
geomehansko mnenje in statika 300 EUR
PZI 4500 + DDV

pozdravljeni…
zanima me če lahko pa za koliko zmanjšam hišo od ze pridobljenih vseh papirjev…pa kaj moram narediti oz.popraviti v načrtu…. hvala lp.

marjan 2020,
samo odstopanje v – ali + , je zapisano v LI oz. v OPPN-u ali kakšnem drugem občinskem aktu.
Ko imaš izdelan načrt (PGD) in v rokah pravnomočno GD ( in PZI-je vse tri)se moraš le tega držati.
Vsaka konstrukcijska sprememba ali samo odstopanje od GD zahteva “Spremembo GD” oz. ponovni postopek pridobitve le tega. Dolečene stvari se lahko uredi samo kot manjša sprememba.
Kot ti sprašuješ, da bi pomanjšal mere hiše, moraš v spremembo GD = Ponovno PGD dokumnetacija. Predlagam, da se oglasi pri svojem projektantu in se pogovoriš kako in kaj. To je “Uradno“!!

Kakšem “cm” zmanjšanja tvojega objekta, me bo opazi nihče, tako na uč. Se je naredilo tudi za kakšen “cm” večja hiša, pa je bilo vse v redu.
Drži : Dokler ni tožnika, ni sodnika!!! Seveda, kakšne imaš sosede!! -:))

LP

Pri geomehanskem mnenju in statiki je , kar se statike tiče, najbrž samo izjava in nič drugega …
Da ne bo kdo mislil, da se lahko za 300 € dobi kvalitetno narejena statika + geomehansko mnenje …

Pozdravljeni!

želimo z gradnjo majhnega bivalnega vikenda.Vikend bo lesen, na parceli predvideni za gradnjo počitniških objektov. Parcela ni komunalno urejena in nima dostopne javne ceste. Tako smo predvideli, da bomo ureditev greznice urejali po predpisu in za vodo smo predvideli vkop rezervoarja za deževnico. Elektrika je sicer v bližini a predvidoma se bomo najbrž poslužili sončnih celic. Sama stavba bo velika 5×6 m. Višina pa 5m.
Sedaj pa k vprašanjem. ne vemo kako bi se lotili predpisanih postopkov za gradnjo. Kam se moramo najprej obrniti, da nas bo to stroškovno kar najmanj stalo, saj smo precej v stiski in bomo vse kaj je možno delali sami vključno s pridobitvami potrebne dokumentacije.

Obrnite se na kakega arhitekta, ki vam bo pri tem pomagal, itak boste rabili nek načrt (ki ga boste kasneje oddali na upravno enoto kjer izdajajo gred. dovoljenja), mogoče samo za enostavni objekt (glede na mere, ki jih navajaš).

eno je vrtna lopa (v funkciji vikenda:)), drugo je pa uradni vikend. uradni vikend spada pod hiše in obsega po proceduri vse kot hiša.
Torej- prvona občino orng poizvedovat, potem ideje iz svoje glave (čimveč in čimveč na papir), če želite kaj prišparat. Ko boste imeli vse premišljeno , mapka to je dosti dela , pojdite h nekemu projektantu da vam preriše (ker nimate financ za arhitekturo) zrihta soglasja in gr.dov..
če bo kaj od vašega neskladno s prostorskim aktom, kar bo hitro projektant ugotovil, potem boste plačali polno ceno za projekt (2000- pa že…).

Cene PGD in PZI so med krizo še padle in se gibljejo 10-20% nižje, včasih pa še več kot prej..ponavadi se cena IDZ že upošteva v PGD, saj si s samo idejno zasnovo ni kaj za pomagati..PGD z vso dokumentacijo in elaborati za pridobitev gradbenega dovoljenja z načrti po meri je okoli 3000 eur, odvisno od situacije..
PZI je priporočljiv, če ne druga ker vključuje natančne načrte in popise del in materialov, da izvajalci potem ne olupijo investitorja..

Smo majhen arhitekturni biro v Mariboru, delamo pa po celi štajerski, tu in tam v Ljubljani..
več tukaj: http://www.gmt1arhitekti.com/
Maksimalno se potrudimo pri vsaki hiši, za normalno ceno

j_anka, ne bi se mogel bolj strinjati! pa še vprašanje za investitorje: bi res zaupali načrtovanje investicije v vrednosti od 150.000 do 250.000 eur študentu za 5eur na uro?

LP, Gregor

Pripravljen imamo projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za leseno brunarico. Dopolnjujemo še zadnje zahtevane dokumente in mnenja.
Zanima pa me sledeče. Zemljišče je bilo kupljeno kot zazidljivo zemljišče, namenjeno za vikend hiše. Narejena ni bila nikakršna sprememba namembnosti. Torej je zemljišče kupljeno in najmanj 13 let zavedeno kot zazidljivo.
Sedaj pa iz UI obveščajo, da naj bi za vse kar je nad velikostjo 500kvadratnih m, od leta 2012 obstajale neke točke nad katere bi morala v mojem primeru plačati okoli 2500-300EUR.
Ker je zemljišče menda zavedeno kot travnik (a ima namen za gradnjo, kar je tudi jasno vpisano).
Menim, da ker nas niso obveščali o tem zakonu in z moje strani nikoli nisem dobila poziva da karkoli spreminjam in je bilo zemljišče kupljeno pred 2012 , da niso upravičeni, da zahtevajo nikakršnih taks.
Pred pridobitvijo projektne dokumentacije namreč o tem nihče ni niti pisnil, sedaj ko pa čakamo na gradbeno pa zahtevajo še geološko mnenje(kar mi je razumljivo in sprejemljivo) in plačilo te takse. Parkirišče , čeprav ni do objekta možno priti z avtom itd…