Z možem živiva v neprofitnem stanovanju z 45 tisoč najemnine. ker živimo daleč daleč iz centra država, razmišljava, da bi za tak denar lahko vzela kredit in kupila nekaj svojega, hišo.
na bankah še nisva bila, po nasvetih kolegov pa se splača po kredit v tujino. pri avstrijskih bankah bi naj odplačeval kredit tako, da se ti glavnica sproti manjša, torej lahko vplačaš več, kar pomeni, da lahko zaključiš prej. Pri naših odplačaš najprej vse obresti do leta 2xxx, šele nato glavnico; torej če si kdaj sposoben vplačati več, nisi s tem naredil nič…
ok, zanima me, če ima kdo izkušnje…namreč: banka da kredit glede na vrednost nepremičnine. npr, da je hisa vredna 10 mio, ti pa jo na podlagi ne vem česa lahko dobiš za 5. katero vrednost gledajo pri hipoteki, dejansko vrednost, ali tisto, za katero si se zmenil? pa kakšna je razlika med leasingom in hipotekarnim kreditom? pri hipotekarnem kreditu je nepremičnina čisto tvoja, ko jo odplačaš, pri leasingu pa tudi, ne razumem točno razlike…pomoč?
ne bi rada prišla na banko totalna nevednica, da bi mi oni morali osnovne stvari razlagat, zato vprašam vas; vsi skupaj veste vse, in vesela sem, da obstaja tale internet in skupinska pamet!
mogoče bova močno šokirana, ko bova prišla na banko, ker jaz trenutno nimam zaposlitve, ampak če človek ne sanja, ne pride nikamor. upam, da nama bo uspelo; stanovanje imava brez balkona, jaz pa komaj čakam na kavice na večernem veterčku!

naivna?
lp

Ja, lepo je imeti en košček svojega, se pa strinjam, da je do tega težka pot. Banka da hipotekarni kredit v višini, ki je omejena s plačilno sposobnostjo- redni mesečni dohodek. Torej, koliko mesečno lahko odplačuješ . Težko je dobiti pri banki kredit, če si nezaposlen, pa čeprav zastaviš stanovanje. Banka se vpiše kot hipotekarni upnik, stanovanje pa je vaše. Pri leasingu pa je tako, da je tak način financiranja bolj fleksibilen. Leasing hiša dejansko kupi stanovanje in je ona lastnik do končnega plačila. Ker je leasing družba tudi lastnica, ni toliko toga pri sklepanju pogodbe glede mesečnih dohodkov. Mislim, da vse že sklepajo pogodbe v EUR in zraven imate anuitetni načrt, iz katerega je razvidno, koliko plačate obresti in koliko glavnice, ter koliko ste še dolžni.
LP in uspešno pot želim.

Matka

Mi imamo hipotekarni kredit pri Bank austria CA in res je, da da se ti glavnica sproti manjša. Ob nakupu hise sva preletela vse banke, kar jih je, se pozanimala za kredite oz. možnosti kako priti do denarja za nakup hise. Najvecji problem na katerega sva naletela je togost slovenskih bank. Niso pripravljeni odstopit niti za tolar od tistega kar jim izračuna program. Pa še odnos na nekaterih bankah je bil katastrofalen. In tako sva se odlocila za BA CA, kjer so zelo prijazni predvsem pa fleksibilni, znajo svetovat in predlagat.Kredit pa je v EUR.
Predlagam, da se pozanimata na vseh bankah, da bosta sama vidla razliko potem pa se odločita.

LP

KJE PA JE TA BANKA? LP