Nakup novogradnje
Smo 3 članska družina, konec leta se bomo povečali še za enega člana in naše 2 sobno stanovanje nam je že zdaj tesno. Z možem sva se odločila, da kupimo hišo v okolici Lj. Je katera v zadnjem času kupila ali pa pozna koga, ki je kupil novogradnjo v okolici Lj, ne več kot 25 km izven? Zanimajo me predvsem nova naselja in kako ste tam zadovoljni? Izračunala sva, da bi s prodajo stanovanja, prihranki in kreditom zbrala skupaj cca 30 milijonov. Je to le utopija ali je izvedljivo?
Svetujem ti, da si pogledaš stram http://www.novogradnje.com.
Pokliči jih so zelo prijazni, mi smo preko njih kupili hišo in smo zelo zadovoljni. Ti bodo oni znali več strokovno svetovati!
Mi smo kupili hišo v 3 pod. gr fazi pri Prvem gradnu d.o.o. ( http://www.novogradnje.com ). O gradbeništvu nismo imeli pojma. Posredniki so nam svetovali odlično . Ko smo se dogovarjali z izvajalci nam je direktor zbil ceno za 30 % in nam na ta način prihranil 3,6 Mio Sit. Za dokončanje smo dali 12,1 MIO SIT za hišo veliko cca 200 m2. lp
Pri nakupu je treba biti blazno previden, ker so te “gradbene faze” silovito raztegljiv pojem in se ti gladko zgodi, da se za manj kot dodatnih 15 mio ne moreš vselit. V gradbeništvu velja, da je dokončana III. gradbena faza NAJVEČ tretjina cene vrednosti hiše do vselitve. In do te gradbene faze se kujejo maksimalno nori dobički, potem naprej pa še zdaleč ne več tako. Zato tudi vsi, ki gradijo za prodajo, prodajajo v tej fazi.
Po mojih skromnih izkušnjah lahko v bližnji okolici LJ za ta denar dobiš zgolj starejšo hišo na ne strašansko veliki parceli. Novogradnjo pa zelo težko, kvečjemu kakšno vmesno vrstno hišo ali pa na lokacijah proti Litiji ali Ivančni Gorici. Predvsem ti priporočam, da najdeš gradbenega strokovnjaka, ki ti bo novogradnjo pred nakupom temeljito preveril z gradbeniškega vidika( redno poslušam grozljivke o vgrajenih materialih in šlampastem delu pri gradnji za trg), zelo pazi na to, ali so v resnici plačani vsi priključki in kako je z veljavnostjo gradbenega dovoljenja, če pa slučajno uspeš najti za ta denar gradnjo na ključ, pa pred plaičlom obvezno zahtevaj, naj izvajalec pridobi uporabno dovoljenje.
Mi smo pred zelo podobno odločitvijo, a se vse bolj nagibamio k varianti, da bi šli raje v nakup parcele, ki bi omogočala gradnjo dvojčka, saj se tako bistveno smotrneje izkoristi parcela. In bi na ta račun bili nekoliko bližje LJ. Manjka nam le še kdo, ki bi hotel biti naš sosed, he, he..
Dobro se odločite in čim prejšnjo selitev vam želim!
panja
V Vnanjih Goricah smo zgradili trojčka (jaz in mož in brat s svojo) in enega trojčka prodajamo. Hiša je gotova, samo parket, ploščice manjkajo, no, pa ostala notranja oprema. Ima pa hiša 5 komorna okna, je približno, sedajle na pamet ne vem, 170 m2( 7krat10) in stoji na parceli cc.200 m2. Delali smo družinskega trojčka, pa sedaj mami noče iti, zato jo prodajamo za 32.900.000. Se pa da še kaj zbiti, sem zihr. No, samo toliko, če si želite ogled, je nasproti trgovine Mercator. Pa lep večer, Tanja
Stare Jarse pri Domzalah, III. podaljsana gradbena faza, 210 m2 (moznost dviga 2h podstresnih sob -> potem je 260 m2). Cena v III. podaljsani gradb. fazi = 30 mio sit. Do konca smo ubrali neko srednjo pot (ne najdrazjo, a tudi ne cisto najcenejso) in dodali se 18 mio sit (bi prisli skozi tudi za cca. 12 mio sit).
Posrednik ALFA int. Domzale, izvajalec Ajdovc d.o.o. – oba zelo v redu. Vse uredili kot je potrebno, oddali vpis v zemljisko knjigo, vse pripombe upostevali – skratka smo zadovoljni.
(2 enoti sta se prosti).
Tadeja
Tanja, ni sicer hiša, pač pa zelo kvaliteten stanovanjski objekt v Grosupljem. Prodaja se bo pričela poleti, lastništvo in dokumentacija absolutno urejeno. Ob potoku in ob šoli, resnično 15 min. do Lj. v bližini priključka na avtocesto, v mirnem in urejenem okolju. Vseljivo spomladi 2005. Predpriprave za kamin in klimo, 2 pokriti parkirni mesti. Normalne cene.
Če te zanima mi piši na mail. (od 19.06. do 03.07. smo na dopustu).
LP Maja