Pozdravljeni,
ali je možno ločiti hišne priključke pri eno gospodinjski hiši, pri kateri bodo vzpostavili etažno lastnino? Hiša bo razdeljena na spodnjo etažo (pritličje) in zgornjo etažo (mansarda).
V zgornji etaži bi želel imeti svoj števec za vodo, elektriko in plin. Ali bi bilo potrebno za takšne želje pridobiti gradbeno dovoljenje za dvogospodinjsko hišo?

Etažiranje oz. vzpostavitev etažne lastnine opravi pooblaščeni geodet. Za etažiranje potrebuje podlago: gradbeno dovoljenje za dvostanovanjsko hišo. Če tega nimate, ga bo potrebno pridobiti. Hiša in gradbeno dovoljenje zanjo mora ustrezati obstoječemu prostorskemu aktu (npr. dovolj velika parcela, zadostno št. parkirnih mest itd.).

Gradbenega dovoljenja za dvostanovanjsko hišo nimam.
Pooblaščeni geodet je že izdelal elaborat in ga vložil na geodetsko upravo. Sedaj čakam odločbo geodetske uprave.
Ali izdelan elaborat (nisem ga videl) morda predstavlja vlogo za pridobitev gradbenega dovoljenja za dvostanovanjsko hišo?
Upam, da ne bom dobil čez pol leta odločbo z geodetske uprave, da etažne lastnine ni možno vzpostaviti, ker za hišo ni izdano gradbeno dovoljenje za dvogospodinjsko hišo.

Pooblaščeni geodet bi moral vedeti, da brez GD za dvostanovanjsko hišo ni mogoče vzpostavljati etažne lastnine.
Pokličite na GURS, kdaj bo odločba izdana, podrezajte jih.

Elaborat se že obravnava prednostno – poskrbela odvetniška pisarna.

Vloga bo zavrnjena, saj nimate gradbenega dobvoljenja. Vaš projektant in odvetnik se malo igrajo z vami.