Živjo
Gradili bomo enostanovanjsko hišo, parcelo že imamo.
Kadar dobimo oceno investicije, me zanima če nam banka da kredit samo do 3.gradbene faze
oziroma le določen del investicije ? Se sploh splača vzeti stanovanjski kredit v tem primeru ali kak drug kredit?
Prišparanega imamo nekje 45k in ne bi se zakreditirali preveč..
Vnaprej hvala za odgovor, mnenja…

LPK

Banka vam bo dala kredit brez ozira do katere gradbene faze boste gradili, to je vaša stvar, lahko jo zgradite do konca. Za oceno celotne investicije boste potrebovali predračune oz. ponudbe izvedbe. Najprej boste morali izkazati kreditno sposobnost, imeti gradbeno dovoljenje, če se ne motim…-kaj potrebujete do pridobitve vam pove banka. Cena denarja (beri kredita) je trenutno zelo nizka, tako da se vam splača vzeti kredit, ki pa se ga zavaruje bodisi s hipoteko (ceneje) ali pa zavarovalnico (dražje). Obvezna je tudi lastna participacija oz. financiranje naložbe, tako da boste dobili določen % kredita ki ga rabite, mislim da je razmerje nekje 80/20, 70/30. Svetujem vam, več kredita, ker so nizke obrestne mere, ta denar porabite za kaj drugega oz. kaj raje dajte malo na stran za “deževne dni”, ker vsi ostali krediti so dražji. Ne pozabite, da boste morali plačati še projektiranje, komunalni prispevek (ni poceni, povprašajte na občini oz. projektanta)…preden boste sploh lahko začeli graditi.