Pozdravljeni,
polovica hiše je že v uporabi. Sedaj bi prebili steno in urejali dalje. V drugi polovici so le surove stene (zelo grobi omet), brez tlakov, vodovoda, elektrike.
Najeli smo arhitekta, ki pa nam je naredil samo osnovni idejni projekt. Torej samo postavitev pohištva. Osebno sem pričakovala, da idejni projekt zajema kaj več kot samo to, da mi na list predlaga postavitev pohištva.
Tako zdaj imamo ta ”načrt” in ne vemo kako naprej. Zdaj da bi plačevali zopet drugega arhitekta, da nam naredi idejni projekt, se nam zdi predrago.
Mi bi pa rabili komplet storitev… tudi izvajalce. Kaj je naslednji korak? Do koga naj stopimo s tem idejnim načrtom? A moram zopet do kakega drugega arhitekta, da po teh načrtih naredi popis del in skoordinira delo izvajalcev? Ali do kakega gradbenika in mu pokažem načrt in rečem: ”Prosim, naredite mi, da bo kot v načrtu.”
Budget je omejen, a sami ne znamo narediti in niti časa nimamo.
Prosim svetujte oz. mogoče tudi s konkretnimi predlogi na katero podjetje se naj obrnemo. Smo iz primorske.

lp

Ne vem sicer kako ste bili z arhitektom dogovorjeni, mogoče samo za izdelavo idejne zasnove ali idejnega projekta.
Za izbiro izvajalca vsekakor potrebujete PZI projekt (projekt za izvedbo) in predvsem popis gradbeno obrtniških del (mogoče tudi instalacijskih del). Projekt za izvedbo, skupaj s popisom pošljete izvajalcu (ali pa to namesto vas opravi kdo drug, mogoče arhitekt, nadzorni), oni pa vam pripravijo ponudbo, vi pa izberete najugodnejšega izvajalca (mogoče pa ne tudi najcenejšega). Nato sklenete pogodbo in izvajalec se loti dela.
Svetujem vam, da izberete tudi enega nadzornega, ki vam bo pomagal pri pripravi pogodbe, spremljal kvaliteto del in preverjal obračune, ki jih boste prejemali od izvajalca. Verjamem, da nadzornega vidite kot dodatni strošek, vendar verjemite, dober nadzornik vam bo svoj honorar sigurno upravičil.
Vsekakor bi bilo to najbolje opraviti z arhitektom, ki vam je pripravljal idejno zasnovo, predvsem, če z njim lahko lepo sodelujete.
V nasprotnem primeru predlagam izbiro novega arhitekta. Natančno mu povejte kaj potrebujete, dober arhitekt vas bo sigurno uspešno vodil čez prenovo, jasno, nekaj pa to tudi stane.