Spoštovani,
živimo v hiši mojih staršev v zgornjem nadstropju. Ker imam še dve sestri, bi se radi dogovorili, da bi naredili prepis zgornjega nadstropja. Kaj to pomeni za moji sestri, ki ne živita v tej hiši. In kakšen je postopek prepisa, če se katera izmed sester ne bi strinjala, da se to prepiše name.
Prepis pa bi bil iz očeta na hči. Hvala.

Tole je sicer bolj vprašanje za pravnike, a bom skušala pomagati.
Najprej, če želite deliti lastnino, je potrebno narediti etažni načrt, v katerrem opredelite površin in sklope npr. stanovnaje 1, stanovanje 2, shrambe itd…. – za to se oglasite pri geodetu, ki vam bo prirpavil etažni načrt in vpis le-te v uradne evidence GURS-a.
Kar se tiče prepisa in da vas je potomcev po starših več, pa je malo bolj zakomplicirano. Prepis se sicer lahko izvrši in stanovanje napiše na vas. Navsezadnje lahko starši s svojo lastnino delajo karkoli, jo prodajo ali podarijo komurkoli in gredo na Jamajko (malo heca).
Ampak če že zdaj veste, da se nekdo z daritvijo vam ne bo strinjal, boste ob dedovanju imeli težave, sploh, če se eden od dedičev s stanjem ne bo strinjal. Lahko zahteva nujni delež, lahko zahteva tudi razveljavitev ipd, vsekakor časovna in živčna vojna.
Predčasno bi bilo dobro, da bi se posebnim spisom/pogodbo…/ sestavljenim pri notarju morebitni sodedič temu vnaprej odpovedal in to overil pri notarju. Oblik prenosa lastništva in pogodb in podpogodb je malo morje. Vsekakor vas v zvezi s tem napotujem na pravne nasvete, na notarja, ker več kot toliko tudi jaz žal nisem vešča v tem. Upam, da vam uspe urediti zadeve.