Živjo
Kupili smo staro hišo s karakterjem in jo želimo obnoviti. Na ogledu sem imela 5 različnih ponudnikov za obnovo celotne hiše. 5 različnih mnenj kaj je nujno potrebno narediti. Budget imam omejen. Kakšno je vaše mnenje o tem ali izbirat posamezne strokovnjake ali celotno ekipo? Koga? Je kje zapisano kakšen je postopek prenove, ker meni kot laiku je to španska vas. Občutek imam da je polovico predlogov s strani izvajalcev, popolnoma nepotrebnih.
Hvala za kak namig, mnenje,nasvet

pikipika,
brez zamere : Veliko babic , kilavo dete.
Za začetek, najprej preveri, kaj vse lahko narediš v obnovi, ki si jo želiš. Morda bo za tvoj karakter hišo potrebno kakšno soglasje spomeničarjev. Kateri ponudniki storitev so bili na ogledu? Menda ja ne kakšni zidarji? Takšna obnova se začne z projektom , ogledom projektanta-arhitekta.
Nisi napisal, kaj so ti predlagali.
Pišeš, da si laik; kako lahko zagotoviš, da so ti strokovnjaki predlagali popolnoma nepotrebne predloge??
Takole, “samo čez palec” ali vedeževanje :
– Če nimaš težav z vlago , se običajno splača hišo obnoviti.
– Če ti spomeničarji te zahtevajo “oh in sploh” se splača odločiti za obnovo.
– Če je streha (lesena nosilna konstrukcija primena) se splača v obnovo.
– Če je nosilno zidovje/konstrukcija v redu tudi v obnovo.
Zame ja navečja napaka obnavljat hišo, ki ima težave z vlago.
Daj pokomentiraj in dopiši odgovore, se bomo potrudili kakšen konstruktiven predlog/nasvet napisat.

LP

Tudi midva z možem sva imela enake probleme. Kupila starejšo kmečko hišo, želela sva pa, da je hiša od zunaj “stara” kmečka, znotraj pa moderen izgled. Na forumih jo bilo veliko samoreklame… Izvajalcev, elekričarjev, vodovodarjev itd, sva na ogled sprejela 17. Bilo so raznorazni “tiči”. Z večino se je dalo pogovarjati le v Srbohrvaškem jeziku, kar naju je takoj zmotilo. En je prišel celo močno pijan in sva se ga teško znebila. Dva sta bila čudno zelo poceni. Za enega od teh 2. sva potem ugotovila prek TV, da ne plačuje svojih delavcev… Potem sva se nekako naveličala in tudi volja je že bila na psu. Potem je mož našel enega, ki je izvedel vsa dela, gradbena, elektriko, vodo, fasado, stene, pa še tiste stvari za katere ne vem kako se rečejo. Mislim, da ga je predlagal možev poslovni partner, pri katerem so nekaj delali. Kaj točno ne vem, ker mož to razlaga bolj tako tako… Kontakta ne vem, niti ga nebi želela deliti po forumih, povem pa da se imenuje Gradbena hiša Mlakar. Moža je malo motila rahlo višja cena od ostalih, pa da so delali 14 dni dlje od predvidenega, sam je pa res, da sva si midva malo zmišljevala vmes, samo možu raje nič ne omenim, da sva bila midva kriva za zamudo, ker ga lahko ego zaboli. Tako, da če boš želela, lahko ko pridem iz službe poiščem kontakt in ti ga pošljem na mail.

Svetoval bi vam, da se zadeve lotite iz drugega konca. Izdelati je potrebno projekt, ki upošteva vse vaše želje in rešuje specifične probleme, ki jih narekuje objekt. Sestavni del projekta so popisi del z predizmerami na osnovi katerih potem izvajalci sestavijo ponudbe, ki so primerljive med seboj. Investicijo bo sicer zelo težko voditi brez tega…
Želim vam uspešno prenovo,

Ja arhitekt je vredu če imaš denar. Stanejo pa ponavadi njihove “ideje” tretjino prenove. Načeloma rabiš izkušenega gradbenika oz nekoga ki ima vizijo…

Pa vseeno povejte koliko približno bi prišel tak projekt in kje prišparamo, če naredimo projekt.

[/quote]

Pa vseeno povejte koliko približno bi prišel tak projekt in kje prišparamo, če naredimo projekt.[/quote

Brez seznanitve z vašim dotičnim projektom vam tako na hitro ne morem pomagati, zato vas vabim, da me kontaktirate preko osebnega sporočila, da se dogovoriva za sestanek v našem biroju, kjer bova skupaj pregledala seznam vaših želja in se morda dogovorila tudi za ogled objekta. Le tako vam bom lahko pripravil pošteno oceno projekta in optimiziral vse nadalnje postopke prenove.
Veselim se vašega obiska,

Odločitev za izdelavo projekta je pogojena, kaj hočeš izdelat/popravit/posanirat na hiši. Sem že nakajkrat opisal.

Privarčevano: Imaš “Popis del in količin” in iz tega dobiš konkretno ponudbo. Z ceno.
Za primer , da nimaš popisa del in količin, ne veš koliko te stane; kakšen material se vgradi; koliko se ga vgradi;.nimaš končne cene oz. cena se konča v….. vesolju.

Osebno zagovarjam, da se izdela popis za meterial ter se nato pridobi ponudba; vsaj 3-4 ponudbe, da se lahko primerja. Tako se morajo izvajalci držati zahtevanega materiala.

LP