Pozdravljeni, pred leti so v naši večstanovanjski hiši nekaterim stanovanjem popravljali balkone, plačali pa smo vsi stanovalci, ker so nam rekli, da to spada pod zunanji izgled stavbe. Sedaj, po desetih letih, končno popravljajo še preostale balkone, vendar se iz rezervnega sklada plača samo obnova plošče, barvanje ograje (tudi zunanje) pa moramo doplačati. Ali se je v tem času kaj spremenilo in ne velja več “skupno plačilo zaradi zunanjega izgleda stavbe”? Hvala vnaprej!

Rekli so vam. Alergičen sem na ta stavek
Dajte vi meni v pisni obliki odgovor.- zahtevaj
Kdo vam je rekel?

Saj je prišla v pisni obliki – položnica

Smeh.
Kdo vam je upravitelj?

5. člen

(skupni deli)

(1) Skupni prostori v večstanovanjski stavbi in stanovanjski stavbi za posebne namene so: stopnišča, vhodni vetrolovi, hodniki, kolesarnice, pralnice, sušilnice, skupne kleti, zaklonišča, delavnice za hišnike, hišniška stanovanja, prostori za odlaganje odpadkov in drugi prostori, ki so namenjeni skupni rabi etažnih lastnikov (dovozi, klančnine in podobno) ter zemljišče, na katerem stavba stoji, lahko pa tudi drugo zemljišče, na katerem so izpolnjeni pogoji lastništva.

(2) Skupni gradbeni elementi v večstanovanjski stavbi in stanovanjski stavbi za posebne namene so temelji, nosilni zidovi in druge vrste konstrukcij, stropi, streha, fasada, dimniki, prezračevalne tuljave, svetlobni jaški, jaški dvigal in druge podobne konstrukcije.

(3) Skupne inštalacije, naprave in oprema v večstanovanjski stavbi in stanovanjski stavbi za posebne namene so notranja električna, vodovodna, plinovodna in toplovodna napeljava, ki je za hišnimi priključki in se nahaja v skupnih prostorih, dvigala, kanalizacija, naprave za ogrevanje, televizijske in druge sprejemne antene, strelovodi, naprave za gašenje, odkrivanje in javljanje požara, varnostna razsvetljava in vsi komunalni priključki, ki so namenjeni skupni rabi.

(4) Kadar služi določen gradbeni element tako posameznemu delu kot skupnim delom, se šteje za skupni del, če se z njim zagotavlja funkcija večstanovanjske stavbe kot celote (toplotna in hidro izolacija pohodne terase, zunanja stran balkona, ki predstavlja hkrati fasado hiše in podobno).

Res ne bi rada reklamirala, dokler ne ugotovim, kaj je na stvari. Je pa bil pri prvih popravilih drugi upravnik, od sedanjega sem prosila seznam, komu se je takrat popravljalo, pa sploh niso vedeli, da se je, niti komu. En sam mišmaš.