Končno smo se opogumili (zakreditirali) in kupili hišo v 3.gr.fazi.
Sedaj pa razmišljava, kje začeti. Najprej sva mislila vgraditi okna, pa ne veva, če je to najbolj pametno. Postaviti moramo še nekaj pregradnih sten.
Kdaj se sploh lahko začnejo dela, glede na temp. zunaj?
Radi bi se seveda čim prej selili, je realna možnost, da se vselimo decembra, če ne bo “denarnih” problemov?
Hvala za kakršenkoli nasvet!

Običajno se začne z okni. Prostor se zapre, je topleje, ni prepiha. Zato lahko zgodaj spomladi začnete z inštalacijami. Običajno tudi omete nočejo narediti brez oken. Tudi okna nekateri nočejo vgraditi po ometih.

Mi smo imeli take izkušnje. Naš dobavitelj ni vgrajeval okna v ometano hišo, naš ometač je še pred prvim ogledom na hiši vprašal, če so okna not. Naš vodovodar je rekel, da ne dela na prepihu.

In ker boste kar nadaljevali z delom, je še aprila lahko mrzlo vreme in v taki prepišni hiši še petkrat bolj zoprno.

Vrstni red: okna, elektrika, vodovod, ometi, zapiranje mansarde, razpeljava talnega ali radiatorskega gredja (radiatorsko gretje, dajo eni tudi pod omet), estrih, ……….

hiša se mora najprej posušit.bi bilo dobro, če vsaj pol do 1 leta “počiva”.
Če jo boste zdaj zaprli, boste leto po vselitvi na forum spraševali, kako se rešiti plesni.

Res hvala Mšv. Vsak nasvet prav pride.
Hiša je tako pozidana že eno leto.
Če jo dobro sušimo, tudi strojno, mislite, da je še vedno prekmalu, da se decembra vselimo?

Borg malo pretirava. Če so okna not, še ne pomeni, da se ne suši več. Ker streha ni zaprta, sse zrači. Ker ni estriha, je pod vsemi vrati še 10cm reža, ki povsem zadostuje tudi za sušenje ometov. Sicer pa se pusti kakšno okno odprto in to je to.

Pri ometih moraš biti tako prvi teden zelo previden,ker se ne sme prehitro sušit. Naš ometač je reke, da so ometi popolnoma suhi v 7 tednih, če je temperatura vsaj 5 stopinj nad nulo.

Spregledala sem vprašanje o decemberski vselitvi. Ko naredijo omete, je potrebno nadaljevati s talno izolacijo in ogrevanejm. Nato pride estrih, ki se v normalnih vremenskih razmerah (od 10 stopinj dalje) suši 1cm na teden. Torej 5/6 tednov. In ometi so ta čas več kot suhi.

Kritična faza je estrih. Ta vam bo na koncu diktiral čas selitve. Estrih se mora vsaj toliko posušit (nam so rekli 3 tedne), da v kotlovnici položite ploščice, dokončate kotlovnico in zakurite. Nato ga še z minimalnim (pri talnem) in normalnim (pri radiatorskem) ogrevanjem do konca posušite. Za ploščice ni problem. Za laminat je že pomembna določena suhost,za parket še bistveno bolj. Sicer pa vam noben pravi parketar ne bo položil pred zadostno suhostjo estriha.

Kdaj se boste lahko selili, boste zagotovo zvedeli takrat, ko boste naredili estrih. Se pa da estrih sušiti s sušilci, kar pa zopet stane. Ampak če pa se iz kakršnegakoli razloga mudi…?

Ja mudi se nam, ker smo podnajemniki.

Mislimo pa položiti talno gretje povsod, v kopalnice še kakšen radiator, v dnevni sobi pa bo še kamin.
V kopalnicah, hodniku, stopnišču in kuhinji z jedilnico bodo ploščice, v dnevni sobi in spalnih prostorih pa parket.

Res hvala za koristne informacije.

A okna imaš že naročena? mi smo lani takle čas vgrajevali okna in smo se selili za 1. novembra. Je pa res, da smo vse leto kar pridno delali in da je naš vseznalec marsikaj naredil sam, ker čakanje mojstrov je včasih prav izčrpajoče.
Sama ponujam malo drugačen vrstni red kot mšv – če prehitro zapreš mansardo, se hiša skozi strop manj suši. Naš vrstni red je bil:
– okna
– razpeljava cevi za elektriko po stenah
– vzporedno se lahko opravi razpeljava cevi za vodo
– strojni ometi
– izolacija tal
– polaganje cevi za centralno in nekaj cevi za elektriko
– estrihi
– knauf in razpeljava cevi za elektriko po stropu mansarde
– ploščice
– vzporedno s polaganjem ploščic je električar že vlekel žice po ceveh
– kitanje in beljenje sten
– pritrditev radiatorjev na pobeljene stene
– polaganje parketa, lakiranje parketa
– še enkrat beljenje sten
– “oblačenje” stopnic v les (če bodo po stopnicah ploščice, se to naredi z ostalo keramiko)
– montaža pohištva
– vzporedno priklop kotlovnice
– kadarkoli vmes, ko se ti zdi hiša primerno suha, izdelava fasade (kasneje ko jo delaš, dlje časa se hiša suši, ne pa zavlačevati predolgo, da te ne prehiti zima.
– kadarkoli vmes poskrbiš še za izdelavo greznice oz. postavitev mčn.
– SELITEV!!!
Evo, takole se spomnim iz glave. Je pa bila tola izdelava zelooo stresna.
Še najbolj pomembno je, da si dovolj zgodaj rezerviraš vse mojstre in dovolj zgodaj naročiš pohištvo. In da imaš pri vsakem mojstru nekaj časa za rezervo do naslednjega mojstra, ker skoraj nihče ne konča v predvidenem roku.
Uh, se mi je kar malo stožilo.

sanjači, kdo ti je delal estrih in strojne omete?

Naj opozorim še na podatek : VLAGA v hiši ostane veliko časa po opravljenih delih.
Najbolj občutljiv je ravno parket. Naj ti parketar izmeri vlago v estrihu z “CM” metodo ali pa vsaj “elektronsko”.
V kolikor bo spodoben parketar ti ne bo polagal parketa,če bo vlaga presegala 1,8 %.
Tudi ob vselitvi pazi na pravilno prezračevanje, da se ti ne bo v vogalih začela pojavljat plesen. Res se hiša najbolj suši po zimi.
Samo sušenje ob delujoči centralni napeljavi ni problem. 2-4 na dan dobro prezračite pa bo.
Glede fasade čim kasneje, da se lepo posušijo zidovi.

LP

Omete nam je delal Franci Svet iz Cerknice (podjetje Simet d.o.o., telefonske št. nimam več), estrihe pa Macan iz Lj.
Z obojimi smo bili kar zadovoljni, z Macanom še bolj kot s Svetom (z njim smo morali malo predebatirati m2, ki jih je nameril)