CENITEV HIŠE
Pozdravljeni!
Z možem sva se odločila, da se sporazumno razveževa. Zanima me, kako se oceni vrednost nepremičnine. Imava namreč hišo. Kaj jo lahko oceni nepremičninska agencija ali jo mora sodno zaprisženi cenilec. Koliko stane to? V hiši bi namreč ostal mož in bi mene izplačal. Kaj pomeni sporazumno, da mi da pol od ocenjene hiše, ali če jaz ugotovim, da od tega denarja ne dobim enega primernega stanovanja, in se s tem ne strinjam, lahko zahtevam nakup stanovanja z njegove strani?
Prosim, da mi svetujete, ker res ne vem kaj naj naredim. Nisem pa še obiskala nobenega odvetnika.
Hvala in lep pozdrav.
Najbolje, da jo oceni cenilec, to so res sodni cenilci in eno tako mnenje oz. cenitev nepremičnine stane med 300 in 400 €.
Če vam da polovico, bo kar v redu. Če pa mislite, da ste vložili več kot polovico in če se on s tem ne bo strinjal, boste morali tožiti na večji delež. Ne verjamem pa, da za polovico vrednosti hiše, ne bi dobili vsaj primernega stanovanja…
Upam, da sem vam kaj pomagala…
lp
Merodajna je sodna cenitev; če ti za svojo polovico vrednosti ne dobiš stanovanja, pa je, žal, tvoj problem…
Nepremičninske agencije praviloma ne ocenjujejo hiš, lahko pa ti svetujejo glede cene in prodajajo hišo.
Sodna cenitev stane okoli 1000 eurov, je pa tudi odvisno od vrednosti nepremičnine.
Če sta se že dogovorila, da mož obdrži hišo, potem nujno potrebujeta sodnega cenilca in če se bosta oba strinjala s cenitvijo, potem OK. Lahko pa eden ali drugi zahteva drugega cenilca – v tem primeru se bodo povečevali stroški, efekta pa ne bo…
Preživela sem vse to – na koncu sva; na vso srečo, se uspela dogovoriti za prodajo preko agencije, dobila vsak pol ampak noben dovolj za dvosobno stanovanje…