A je kdo zadnje čase kaj kredita za gradnjo hiše jemal? Me zanimajo izkušnje kje se da najbolj ugoden kredit dobiti. A imajo kje tudi kakšno bolj ugodno ponudbo za mlade družine? Hvala vam za namige in nasvete.

Midva sva šla od banke do banke, ker vsake obravnavajo individualno. Odvisno od bonitet. Lahko ti edino svetujem, da se obrni na tuje banke in ne na slovenske, ker so ugodnejše. Srečno.

Vsekakor pa se ti splača obresti nekaj bank in povprašati konkretno za tvoj primer. Dostikrat se ti zgodi, da nimaš dovolj bonitet in da ti ne preostane drugega kot vzeti drag kredit.
Tudi na nlb se lahko kar daleč prikoplješ. Če greš v enoto, kjer imaš odprt račun, ti kmalu spustijo za 0.5 % (pri EURIBOR), če še malo jamraš, da niti slučajno niso ugodni, pa še malo popustijo (traja pa kao nekaj dni, da odobri ne vem kateri šef).
Dajo tudi na LIBOR, če jemlješ kredit do 10 let, spustijo seveda malo manj kot pri euribor.

Definitivno je najbolj fleksibilna Kärtner sparkasse, v vseh pogledih. Midva sva ga vzela pred letom in pol, pa nama bodo sedaj znižali obr. mero, ker sva dobri strnki (redno plačujeva)! Upoštevajo pa vse dohodke, tudi otr. dodatek, avtorski honorar, malico, prevoz…in kadar gre za gradnjo oz. nakup nepremičnine ki se še dokončuje dajo tudi več kot 70% od vrednosti.

He, he, meni so bili pa ravno v Sparkasse največji “poden”. Tisti možakar mi je sadil rožice o tem, kako potrebujem kredit za 20 let namesto za načrtovanih 10 in kar nisva in nisva mogla se prebiti do podatka o obrestni meri. Ker je namreč vse stvar dogovora, bla, bla, bla, bla.
Vsekakor se pa splača probat in iti na razgovor, ni kaj.

Bank Austria Creditanstalt – po pohodu po bankah je bila najbolj ugodna. “Moja” NLB (kljub temu, da imamo že lepo število let vsi družinski člani tam račun, pa kartice, pa NSVS…) jim tudi do kolen ne seže. So se res potrudili.

Kaj to konkretno pomeni – kakšno obrestno mero si si izborila in kakšen EOM?

LP

Midva sva med drugim bila tudi na razgovoru v Sparkasse. Tip je res lepo govoril, ni pa nama bilo všeč, da bi morala oba vzet kredit. Tako sva pristala na Hypo banki kjer je kredit vzel le en, drugi pa je porok.

Najbolje je, da greš na nekaj bank (predlagam tuje), se pogovoriš, naredite izračune in se nato odločiš.

Midva pa sva vzela na Sparkasse, pa je eden kreditojemalec, drugi pa porok, saj ni treba vzeti obema kredit, lahko ti dajo le višjega na podlagi obojih stroškov, vsaj pri nama je tako! Mogoče se niste dobro razumeli!!!

Res je to stvar posmaznika; naše banke razen SKB pojma nimajo o kreditih.
Vzela sva pri Sparkasse, prišli so domov, smo se posvetovali… Zelo so uslužni. Kolegica pa je vzela pri Hypo AAB. Spet drugačna fin. situacija pri njih. Malo se pozanimaj.

Mis mo vzeli pri Hypu – prijazni, ugodni in vse se lahko zmeniš – pa še NSVS so nam upoštevali, čeprav smo varčevali pri NLB. Pa še to pri NLB jim ne sežejo niti do kolen – tako da smo zdaj račune prenesli kar na Hypo

Lp

Jaz pa glede finančnih izrazov čisto nerazgledana. Ali lahko razložite, tako po domače, kaj pomeni LIBOR, EURIBOR, ….

LIBOR je vezan na švicarski frank
EURIBOR pa na evro

na med.over.net je tudi moderiran forum “financiranje”, ki je bolj specializiran za denarne zadeve.

Mi2, sva tudi dala vse banke skozi pa so bili na koncu najbolj ugodni pri banki Celje. Tako, da mislim, da je odvisno od posameznika.

Ali lahko prosim dopišete, koliko je obrestna mera in EOM, ki ste jo bili deležni????

LP

LIBOR + 2 % (EOM 3,98)

V mojem primeru so se najslabše obnesle tuje banke.
Hočejo preveč garancij. jaz sem hotela ves denar za parcelo – 15 mio, ker sem privarčevani denar hotela porabit za ureditev dokumentacije.
Edinole SKB banka mi je bila prpravljena dati toliko denarja, v bistvu še več (poplačilo starega kredita 2,6 mio). vzela dva enega na hipoteko enega na zavarovalnico in sicer sem se v tistem času zmenila za rekordnih 1,9 % + 3M euribor. Njihova pripravljenost za pogajanje je bila več kot odlična. tuje banke so kar zmajevale in hotele, da dam vsaj 40 % svojega denarja, kljub temu, da sem plačilno spodobna za odplačevanje takšnega kredita.
SKB je zakon! Tudi za ostale stvari (osebnii račun, kartice….)
lp
K

POZDRAVLJENI,
TUDI SAMA SE BORIM Z OBNAVLJANJEM STAREJŠE HIŠE, KATERE LASTNICA PA NISEM SAMA, TEMVEČ MOJI STARŠI. PRIHRANKE SEM ŽE ZAPRAVILA, SEDAJ PA BOM POTREBOVALA ŠE KREDIT V VREDNOSTI CCA 10MIO. KER IMATE ŽE IZKUŠNJE POVEJTE MI, JE MOŽNO DOBITI KAKRŠEN KOLI KREDIT (STANOVANJSKI, NAVADEN…) BREZ DA JE POTREBNO ZAVAROVANJE S HIPOTEKO?

LEP POZDRAV
Sanja

Libor 2,0%, EOM 3,28