Dober odvetnik za nepremičninska vprašanja
Pozdravljeni!
Z možem sva podedovala parcelo na kateri bi želela graditi hišo, vendar smo ob zemljiško knjižnem izpisku ugotovili, da je del parcele v lasti soseda, čeprav so jo naši predniki uporabljali kot svojo. Stvar bi radi čimprej rešili, pa se zavedamo, da verjetno brez odvetnika ne bo šlo. Ali mogoče kdo pozna kakšnega odvetnika (smo iz Ljubljane), ki je dober pri takih zadevah oz. se predvsem ukvarja z nepremičninami?
Najlepša hvala za odgovor!
Maja
Kako sta jo lahko podedovala, če je sosedova? Eno je uporabljati, drugo pa imeti v lasti. Gre lahko samo za dve stvari, nateg s strani domačih ali pa je napačen ZK izpisek (dobro poglejta št. parcele). Mislim, da bosta dobila v nepremičninski agenciji hitro in poceni informacijo ali pa pri notarju, ki ima dostop do ZK knjige in sodnega registra, preden najameta odvetnika katerega bosta potrebovala ob morebitnem sodnem postopku.
Če sta podedovala , to pomeni da je lahko tudi oporočitelj narobe napisal kaj itd. Ni rečeno da je ta parcela bila cela njegova. Najbolje , da gresta osebno k ZK in vprašata in povesta situacijo. Ne rabita sedaj še nobenega odvetnika, saj nismo v TV nanizanki no 🙂
Preden želita graditi, se pozanimajta , če je zazidljiva, da lahk osploh gor gradita. Ker če je to le sadovjak ali travnik , zapisan v ZK bosta težko kaj legalnega zgradila gor. Razen , če ima občina namen te parcele spremenit pod zazidljiva, kar pa je tudi zelo zelo draga zadeva , ki se potem po mojem sploh ne splača.
Pa veli ksreče!
to ni čisto res, travnik, pašnik… je lahko zazidljiv. pa tudi sprememba namembnosti zemljišča se več ne uporablja, vse izveš v lokacijski informaciji (občina) in potem ti z gradbenim dovoljenjem dovolijo gradnjo (upravna enota).
mogoče vseeno ni slabo vprašati kakšnega odvetnika. včasih vem da je veljalo, če si nekaj let uporabljal tujo zemljišče in ti je bilo to dovoljeno, si lahko po 10 letih uporabe uveljavljal služnostno pravico. pravniki (vprašaj na njihovem forumu) bodo za to pravi naslov. lahko pa se vse lepo zmeniš s sosedom in ti on odproda del zemlje ali pa vpiše služnostno pravico.