To sploh še ni vprašanje, bolj me zanima ali ima katera kakšno izkušnjo s tem koliko približno stane gradnja povprečne enodružinske hiše? Zanima me predvsem cena, ki bi jo morala plačati za gradnjo hiše do strehe (pokrita, a ne zaprta hiša), ki bi bila pol podkletena?

Mislim, da je to odvisno od same hiše. Predlagam, da se obrneš na strokovnjake na tem področju.

Kolikor vem okvirno – kvadratno meter temeljev stane okoli 50 evrov, podkleteno kv.m. 150 evrov – ostalo pa okoli 350 do 500 evrov na kv. meter bruto površine (seveda lahko tudi zelo veliko več, manj pa precej težje) . Bruto – torej glede na izračun stranic krat nadstropij
Mi smo izračunali, da nas bo nepodkletena hiška s stranicami 6 krat 9 in pritlj. + mans. stala okoli 45.000 evrov (seveda pa je veliko odvisno od tega, kdo ti zida, kakšne materiale uporabljaš pri finalizaciji – parket, laminat itd.)
Skratka opeka je še najmanj, potrebuješ najmanj 10.000 evrov za zagon (dokumentacija + temelji) in kot pravijo vsi prijatelji, ki zdaj zidajo – po 3. gradbeni fazi pride šele ta hud strošek…
Midva sva oba precej leva v spretnostih, zato bomo po moje kar precej drago plačali drugim….
T.
P.S. Ti sprašuješ – do 3 gradbene faze. naj ti povem, da je znanec do te faze firmi plačal 25.000 evrov za hišo veliko 7 krat 14 metrov, klet (tretjina hiše), pritličje in mansarda…

Mi smo začeli zidati lani septembra. Parcelo sva dobila od staršev, vsi papirji in priključeka za vodo in elektriko so naju prišli pribljižno 2.000.000 sit. Hiša do treje faze in vsa podkletena (80 + 80 + 60 kv.m) pa 9.000.000 sit. Zidala nama je privat firma in sva zelo zadovoljna. Ko si malo opomoremo pa spet naprej:-).

LP

Dunja

Res je – selili smo se avgusta – pravi stroški se začnejo “od strehe” naprej… Navedene cene pa zelo držijo. Mi smo trenutno popolnoma dokončali eno nadstropje (spomladi pa naprej) in če pogledam stroškovnik, je bilo od “hiše pod streho” do vselitve v eno nadstropje stroškov x 2.

Samo en hecen podatek, ki mu ne bi nikoli verjela, če ne bi plačala: za vse vtičnice in stikala v enem nadstropju ter zunanje smo odšteli 240.000 SIT. Pa da ne bo pomote – niti slučajno ne najdražje (mi hvalabogu itak niso bile všeč), res pa ne najcenejše.

Naju so papirji stali 3.000.000,
parcelo sva hvalabogu podedovala.
Sama hisa, ki ima 200 m2,
pa naju je prisla – z precej luksuza kot talno gretje, 3 kopalnice, parketi… 32.000.000.
Zdaj smo pa precej na psu.
Draga

Ali ima mogoče kdo izkušnje ali informacije o montažnih hišah? Jaz sem zasledila podatek, da približno 150 kvadratnih metrov bivalne površine do 4. faze znese nekje 10 mio sit. Seveda brez podkletenja in temeljev.
In pa na splošno – ste za ali proti taki gradnji.
Zanima me, ker v roku dveh let načrtujemo gradnjo. Nimamo pa niti parcele niti malo pojma, kaj je ceneje. Samo nekaj našparanega.

G.

Montažna je približni isti šmorn. Štos je samo v tem, da ne gledaš na pol narejeno hišo par let, ampak moraš “par” let šprat, potem pa čez noč HOP in imaš hiško.
V Sloveniji imaš pet bolj ali manj dobrih izvajalcev
Jelovica, Marles (tipske hiše)
Lumar, Kager in pa Juting (bolj indivudalni načrti, čeprav ima Lumar tudi tipske hiške).
Riko – zelo lepe hiše, tudi drage, menda pa les preveč diha.
Vsi so domači izvajalci, le Juting stene naroči v Bosni tovarna Krivaja, vse ostao je doma. Poglej si njihove strani.
Sicer so ti pa punce že povedale, da stroški so največji pri notranjem opremljanju. Tlaki, stavbno pohištvo (no to imaš največkrat pri montažnih že v predračunu), vse inštalacije. Za talno ploščo računaj kar miljon, če ne celo miljon in pol. Pa še nekaj ni šans, da boš s primarjavo cen ugotovila, kateri proizvajalec je cenejši, ker ima vsak svoje kriterije (potem pa napišejo Marles standard ali Kager izvedba). Marlesove so na uč najcenejše, ko pa prebereš cenik, pa ugotoviš, da si kupila le lego kocke.
Prijatelj ima Jelovičino, zanj je bila najbolj ugodna, je rekel, da je naredil vse primerjave in da se mu je ta bila najboljša. Sicer pa pri Gradbenem centru v Lj imaš tri razstavljene in si jih lahko pogledaš (Marles, Lumar in Jelovica), Kager ti svoje pokaže ko kakšno gradi, ali pa če se zmeniš ti kakšno pokažejo, ravno tako Juting. Za Riko pa nimam pojma (zame je predrag).

V enem stavku pa tako: Montažne niso tako poceni kot se sliši, so približno enake kot grajene in jo gradiš ko imaš denar na kupčku, pa hočeš čez noč imeti hišo.

Jagoda

Pri nas pravijo, da do strehe gradiš hišo z opeko, naprej pa z denarjem.

Po mojih izkušnjah je to o čemer vprašuje radovedna (pokrita, ne zaprta hiša) cca. 20 – 25% celotnih stroškov gradnje.

LPL