Prosim, če mi kdo lahko pomaga. Prodali smo stanovanje, nova lastnica je hotela podati predlog za vpis v z.k. pa ni mogla, ker baje v prodajni pogodbi nekaj manjka. Referntka na z.k. mu je dejala, da je potrebeno ” brezpogojeno z.k. dovoljenje za vpis”. To je vse kar mu je razložila. Zdaj pa mene gnjavi, jaz pa ne znam to napisati. Niti ne vem ali naj napišem kot aneks k pogodbi ali kot izjavo. Notarka mi tudi ni hotela svetovati, ker je pač treba vse plačat.Jaz sem seveda pogodbo napisala sama. Baje se je letos to spremenilo. Prosim, če mi kdo, ki se na to spozna, svetuje.

Oprosti Kasada, a nekaj 1000 SIT pa vseeno lahko potegnes iz zepa, ce ti bo recimo notarka dopolnila tisti clen….Saj je videla pogodbo in ve, kaj tocno dopisati! Kako lahko pricakujes zastonjkarski recept forumasev, ki niso videli tvojega “izdelka”??? Ce ne bo vse OK. s pogodbo, tudi denarcev ne bo…..Ali utegnes celo potegniti stroske brez priliva, kdo ve? LP!

Kupoprodajno pogodbo smo podpisovali prejšnji mesec in člen, s katerim prodajalec dovoljuje vpis v ZK, zgleda takole:

Prodajalec dovoljuje, da se pri nepremičninah, v zemljiški knjigi vpisanih pri vložku št. xxx, parc. št. xxx – garaža xx m/2, gospodarsko poslopje xx m/2 in travnik v izmeri xxx m/2, k.o. xxx, vknjiži lastninska pravica na ime :

ime priimek, naslov, rojstni datum (novi lastnik)
EMŠO, davčna, (delež)

Če sta nova lastnika dva, je potrebno vpisati oba in tudi delež lastnine

Lep pozdrav

To dovolilo se imenuje intabulacijska klavzula in zemljiškoknjižni vpis brez nje ni mogoč

LP

Brezpogojna intabulacijska klavzula je pogoj za vknjižbo lastninske pravice, kar pomeni, da prenosa lastninske pravice ni mogoče pogojevati napr. …po plačilu celotne kupnine, kar je sicer pogosta praksa v družbi pri prometu z nepremičninami. Svetujem vam, da napišete vknjižbeno dovoljenje, kjer bo zapisana brezpogojna intabulascijska klavzula. Vendar sami ne boste uspeli, če nimate vsaj malo pravnega znanja ali izkušanj s tega področja.

hvala vsem za odgovore….