Prosim za pomoč, če kdo od vas dela na banki:

Kakšne so razlike med nominalnimi obrestmi, realnimi obrestmi in
kaj pomeni efektivna obrestna mera? Kaj je korelacijski faktor?

O tem nimam pojma. Vzela bi namreč stan.kredit, pa sem naredila izračune po različnih bankah, vendar ima skoraj vsaka banka različne obresti.
Bolj me skrbi to, da bi mi obrok med letom preveč naraščal, zato me zanima, pod kakimi obrestmi se bolj splača vzet kredit?
Hvala za informacije.
lp

Realna obrestna mera je sestavljena iz obrestne mere + Tom (stopnja inflacije). Nominalna obrestna mera je obrestna mera v kateri je stopnja inflacije že upoštevana. Trend uporabe je nominalna obrestna mera. Mislim, da banke realne o.m. pri novo odobrenih kreditih ne ponujajo več.
Efektivna obrestna mera pa je o.m. pri kateri so zajeti vsi stroški kredita. Torej poleg cene denarja (obrestne mere ) tudi stroški odobritve kredita, stroški vodenja kredita in drugo (odvisno katere stroške banka vse obračunava). Pogoj za odočitev pri kreditu naj ti bo ravno efektivna o.m. Nekatere banke nampreč ponujajo nizko o.m. vendar pa obračunajo visoke stroške odobritve. Le-ti pa so vidni v efektivni o.m.m

Trenutno je najbolj ugodna fiksna obrestna mera. Nespremenljiva čez ves čas trajanja kredita zaradi pričakovanega dviga obresti s prevzemom evra.

Dej mi piši na email pa ti vse razložim.