Mene pa zanima, če imaš na črno zgrajen stanovanjski objekt (na gradbeni parceli) in želiš to spravit “na papir” , kako to poteka:
– ali se lotiš normalno pri navadni vlogi za lokacijsko in gradbeno dovoljenje,
– ali obstaja kakšna pot legalizacije obstoječega objekta.
Koliko to stane in ali so kakšne kazni, če pričneš z legalizacijo.

Hvala.

Naja…

nobena gradnja, pa naj bo le armirano betonski zid ali pa cela hiša, ne sme biti sezidana brez ustreznega dovoljenja skladno z določbami Zakona o urejanju naselij in Zakona o graditvi objektov.

Iz pisma je mogoče razbrati, da ste z gradnjo že pričeli in če vas še ni obiskal urbanistični inšpektor oziroma inšpektor za graditev, potem pojdi na pristojno Upravno enoto ter v primeru manjše gradnje (ne vem, kaj ste zgradili, manjša gradnja pa je pomožni objekt – garaža, nadstrešek, škarpa) podaj zahtevo za izdajo odločbe o dovolitvi priglašenih del (potrebuješ zemljiškoknjižni izpisek o lastništvu in mapno kopijo ter opis nameravanih del – tudi če so dela že narejena). V primeru, da gre za večji objekt, lahko pristopiš k urejanju lokacijske dokumentacije (izdelujejo jo pooblaščene firme) in nato vložil zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja na Upravni enoti, lahko pa tudi zaprosiš za enotno gradbeno dovoljenje.

Glede na to, da je vaša črna gradnja že postavljena ti svetujem, da zelo zelo pohitiš z dokumentacijo, ker so inšpektorji zelo zelo ažurni pri ukrepanju, rezultat ukrepanja pa je rušitev črne gradnje.

Pazi…. vsak mesec jih bomo več podrli, ne želim pa, da se to zgodi tudi tebi:)

Pozdrav in srečno!

Miha

kako pa narediti, če objekt stoji že več kot 15 let (ni dokončan in ni vseljen), postopki pa so se zaradi pomanjkanja financ ustavili nekje na sredi.
Lokacijsko je bilo izdano, naprej pa ne.

Če gre za pomožni objekt (garaža in podobno) in če nimate tečnih sosedov, potem dokončajte in basta! Manj ko se vidi, manj problemov je!:)

Če pa imate sosede, potem bo najboljše, da izdano lok. dovoljenje nesete na pooblaščeno firmo, ki bo izdelala lokacijsko dokumentacijo na novo (dosedanje lok. dovoljenje je že poteklo), izdelali boste nato gradbeno dovoljenje in končali gradnjo ne glede na to, da je bila začeta že pred 15 leti.

Srečno!

Miha

Miha, hvala. Mene pa še vedno zanima, če obstaja kakšna pot LEGALIZACIJE OBJEKTA, in kako to izgleda oz. ali so kakšne kazni? In seveda kaj to finančno pomeni.

Torej kolikor sem razbrala iz tvojega odgovora, lahko pričneš z urejanjem dokumentacije kot bi delal na novo (kao da boš šele pričel z gradnjo)

Ja naja… z urejanjem dokumentacije prični tako, kot da še ni nič zgrajeno.

Kar se klasične legalizacije tiče…. v bistvu je bil rok oprt in zato tudi kmalu zaprt pred kakšnimi dobrimi 10 leti, ko se je dalo vsak črno zgrajeni pajz za dva dinarja hitro legalizirat. Take legalizacije ni več, ne pa legalizacije zamenjat za plačilo nadomestila za degradacijo in uzurpacijo. V primeru, da ti UE naloži tako plačilo še ne pomeni, da je potem gradnja dovoljenja. Plačilo degradacije in uzurpacije pomeni le, da si plačala kar si si nedopustno prisvojila, vendar menim, da v tvojem primeru ne gre za tako dejansko stanje. To se plačuje takrat, ko nekdo zasede s svojo črno gradnjo del zemljišča, ki je družbena lastnina.

Čao,

Miha

hvala