Forum.Over.Net

Nepremičnine

Odgovarjajo: Aleš Goršak, nepremičninski svetovalec

Svetovanje pri prodaji in nakupu nepremičnin. Pomoč pri pravnih in ostalih področjih povezanih z nakupom ali prodajo nepremičnin. Svetovanje pri pripravi finančne konstrukcije za nakup.

Aleš Goršak , nepremičninski svetovalec

Aleš Goršak

Je nepremičninski strokovnjak z licenco MOP in se s prodajo nepremičnin profesionalno ukvarja že od leta 2003. Zaposlen je v podjetju Tanal nepremičnine (Tanal d.o.o.). Odgovarja na vprašanja povezana s prodajo in nakupom nepremičnin.

Zakaj noben noče teh stanovanj na dolgem mostu?

Default avatar

..MOGOČE

mogoče tam poplavlja, ne vem.
Default avatar

če misliš Zeleni gaj na Brdu

Tam zraven poplavlja.
Default avatar

Ti jaz povem, zakaj

Zato, ker so to 44 kvadratov velike luknje, v resnici garsonjere, kamor lahko v nek kot porineš ozko posteljo in vmes postaviš vrata - harmoniko.
Cena kvadrata pa je skoraj 3 tisoč eurov.

No, zato jih nihče ne kupi.

Garsonjerica
Default avatar

nelogika v sloveniji

Ti jaz povem, zakaj je napisal/a:
Zato, ker so to 44 kvadratov velike luknje, v resnici garsonjere, kamor lahko v nek kot porineš ozko posteljo in vmes postaviš vrata - harmoniko.
Cena kvadrata pa je skoraj 3 tisoč eurov.

No, zato jih nihče ne kupi.

Garsonjerica
Tako je.

Ne kupi jih nihče, ker le vsak peti prebivalec te države zasluži več kot 850€ neto. Ko poplačaš stroške kjer trenutno živiš,hrano,otroke...ugotoviš da si tam tam na pozitivni nuli.

Da bi pa cene znižali in čimprej prodali preden lansko stanovanje postane staro, pa se pomoje raje sami ustrelijo v tilnik.
Default avatar

kaj narobe?

ma jaz govorim o teh stanovanjih na Dolgem mostu, ki niso tako blazno drago, zgledajopa čisto okej, a vendar jih noben noče kupit. Nekaj mora bit narobe. Morda je tisti kraj?

40 kv m -- 87 tisoč
http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod ... e_5961383/

40 kv m -- 88 tisoč
http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod ... e_5954511/

50 kv m -- 95 tisoč
http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod ... e_5915583/

39 kv m -- 87 tisoč
http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod ... e_5960675/
Default avatar

..MOGOČE

Ti jaz povem, zakaj je napisal/a:
Zato, ker so to 44 kvadratov velike luknje, v resnici garsonjere, kamor lahko v nek kot porineš ozko posteljo in vmes postaviš vrata - harmoniko.
Cena kvadrata pa je skoraj 3 tisoč eurov.

No, zato jih nihče ne kupi.


Garsonjerica
Saj to je res, da je cena visoka, a pred časom so mediji že mleli novice

- da je trg z neprimičninami ponovno oživel in da se najbolje prodajajo prav garsonjerice in to rabljene.

In garsonjerica je v bistvu 1 prostor malo večji z ločeno kopalnico, tukaj pa je dodatna soba s spalnico cene garsonjer pa so dostikrat še višje od teh tukaj in to so res stare zguncanie luknje, ki niso vredne tretjino postavljene cene.

Po moje so kar poplave krive.
Default avatar

ena soba za vse

Novodobna "enosobna" stanovanja so v bistvu malo večje garsonjere. Kuhaš, ješ in spiš v enem prostoru.

Za tak prostor jaz nikoli ne bi dala več kot 50 jurjev. Dam pa raje malo več in imam vsaj ENO LOČENO sobo.
Default avatar

kakor hočeš

V teh garsonjerah ne bi živela, če mi še plačaš. Tudi na tistem koncu nikoli. Izberi si eno drugo občino v LJ. Vič je najslabša varianta. Pa na Barje tudi nikar ne hodi, če nimaš čolna. Niso zastonj neprodana, verjemi.
Default avatar

mišmaš9

Se mi zdi,da so ta stanovanja nasproti azilnega doma za tujce v Mestnem logu.....zraven industrijske cone , betonarne....in ciganskega naselja ene pol kilometra stran. Ni rečeno,da tam ne bi bilo lepo živet,ker si blizu narave, ampak v bližini nimaš trgovine...najbližje je Špar...pa trola je na Dolgem mostu ali pa pri Dinosu najbližje. Šola na Viču ali pa na Livadi. In smrad iz smetišča. Za tako luknjo ne dam niti 20 jurjev...se vam je zmešalo tistim,ki pravite,da je tole poceni.
Default avatar

Po sliki

...sodeč gre za novo naselje na Vrhovcih, nasproti tehnološkega parka in novega Hoferja.
Default avatar

mišmaš9

Cesta v Gorice je v Mestnem logu. To je vidno iz prvega linka ....stanovanja 39 kvadratov 89 jurjev...sej so zmešani.
Default avatar

Res so nori

A mislijo da manhattnu prodajajo???
Default avatar

cenitve pa to

V centru LJ, blizu PF je po oceni gursa stanovanje vredno 120 ooo eur.
Default avatar

cenitve pa to

cenitve pa to je napisal/a:
V centru LJ, blizu PF je po oceni gursa stanovanje vredno 120 ooo eur.
Veliko 36 kvadratov.
Default avatar

matr ste nepismeni

Po sliki je napisal/a:
...sodeč gre za novo naselje na Vrhovcih, nasproti tehnološkega parka in novega Hoferja.
Pa kaj blebetaš, če piše DOLGI MOST!
Default avatar

kaj narobe?

mišmaš9 je napisal/a:
Se mi zdi,da so ta stanovanja nasproti azilnega doma za tujce v Mestnem logu.....zraven industrijske cone , betonarne....in ciganskega naselja ene pol kilometra stran. Ni rečeno,da tam ne bi bilo lepo živet,ker si blizu narave, ampak v bližini nimaš trgovine...najbližje je Špar...pa trola je na Dolgem mostu ali pa pri Dinosu najbližje. Šola na Viču ali pa na Livadi. In smrad iz smetišča. Za tako luknjo ne dam niti 20 jurjev...se vam je zmešalo tistim,ki pravite,da je tole poceni.
Aha. Zdaj je jasno. Logična razlaga, hvala.
Default avatar

Yo_

Pojdi se ob različnih urah peš sprehodit po okolici, pa ti bo kmalu jasno...
Default avatar

hggkjk

Trenutno če na SKB banki vzameš 80.000 evrov kredita za dobo 20 let s fiksno obrestno mero boš plačal 45.000 evrov obresti in te bo na koncu ta kredit stal 125.000 evrov.V NLB boš pa za isti kredit plačal 55.000 evrov obresti.Ampak zanimivo je to da je to za njih zelo ugoden kredit vsaj tako oglašujejo.Tako malo stanovanje je premajhno že za vsako družino z 1 otrokom.Katastrofa kaj ljudem ponujajo za velik denar,vodilni bančniki si pa na račun teh oderuških obresti kupujejo luksuzne vile,ljudi pa tlačijo v majhne luknje.Če skleneš posel z banko si podpisal pogodbo z hudičem,ki ne pozna milosti do navadnih smrtnikov.Adijo pamet

Moderatorji

Aleš Goršak , nepremičninski svetovalec
Aleš Goršak