Kjer podajate zelo dobre odgovore na vprašanja glede problematike stanovanjskih zavarovanj. Na Vas se obračam s prošnjo in po pridobitvah kakeršnih koli informacij o specifični problematiki, na katero ne najdem nobene pravne podlage, niti najmanjšega namiga kako pristopiti k reševanju te težave.

S partnerjem sva že zdaj že pol tretje leto lastnika stanovanja na Slovenski Obali, natančneje v Luciji. Stanovanje je predvsem pomena poletnega letovanja in je torej bolj kot ne obiskan malokrat, v času dopusta in poleti. Ravnokar sva imela s tem stanovanjem kar nekaj neprijetnosti s strani ne tako prijetnih živalic. Sprva so se po stanovanju začeli sprehajati prosto po prešernu ščurki, nto ko sva zadevo oblažila z zunanjimi vabami, pastmi in neposrednim zatiranjem, naju je polila še bolj udarna novica….Odtoki v kopalnici so se začeli polniti in enostavno niso več požirali, po najemu podjetja Regent d.o.o. smo ugotovili s pomočjo kamerne tehnologije, da je spodaj pravzaprav pravo kraljestvo podgan in zarod se širi bog ve kam (ravno v tem postopku je mamica nosila mladiče po cevi pred kamero)….. Sanacija je bila torej nujna! V četrtek je bila sanacija dokončana, račun pa seveda delom primerno visok. Razkopali so kopalnico (mozaik in ploščice po tleh), del kuhinje in uredili cevi in jašek povsem na novo. Zdaj to ni rečeno, da je dokončna sanacija stanovanja – zadeva se seveda lahko ponovi….Podgane so spodaj in ostajajo v svojem kraljestvu – proti tem ne moremo nič. Stanovanje je v pritličju v večstanovanjskem bloku, in po razkopu je bilo ugotovljeno, da pod najinim stanovanjem zastaja voda – posledično so stene sosednjih prostorov vlažne in na beljavi se vidijo vlažni madeži, ter omet odstopa. Bila sva pri zavarovalnici (stanovanje imava namreč zavarovano pri Adriatici Slovenija), poslal nama je na ogled cenilca, ki pa je zdaj tako lepo potihnil da me je groza kaj bo iz tega. Ker se po slikah lepo vidijo zobki podgan in gre dejansko za preglodanje cevi (pojedene so bile vse gume, cevi, pod wc školjko, sifon pod tušem, itd. …..) se cenilec baje prvič sooča s tako težavo in ne ve v kateri riziko naj uvrsti ta škodni potek. Zanima me preden se začnem pogajat pri zavarovalnici, kako pravno podlago imava? Ni težava v komunikaciji, vendar ne vem s kakim pristopom naj se odzovem na zavarovalnici. Imam občutek, da nama ne bodo povrnili niti centa s strani odškodnine, ker gre za podgane – to pa zavarovalnica kakor ne obravnava kot naravna nesreča. Pa saj dejansko ne moreva nadzorovati tega!!!! Tudi nisva sama povzročila tega stanja, stanovanje je dejansko funkcionalno….V priponki vam pošiljam tudi slike za jasnejšo predstavo o tej zadevi.

Kako pa je z odškodnino pri sosedi, kjer ji je začel padati iz sten omet zaradi vlage, ki izvira izpod najinega stanovanja – kjer voda zastaja? Se lahko tudi v tem primeru obrnemo na zavarovalnico?

In kje dejansko piše v členih kritja zavarovalnice, da se pod zlom cevi ne tretira preglodanja – prežrtje cevi – oziroma lepše rečeno kje je naveden vzrok zloma cevi, ki ga zavorvalnica krije???

najlepša vam hvala za vse odgovore in vaše mnenje o tem ter trud in vašo sočutnost za pomoč pri razrešitvi naših in ostalih težav.

Spoštovani!
Vaš primer z zalego ter škodo na vodovodni in odtočni napeljavi je tudi z zavarovalniškega vidika zapleten.Težko je določiti temelj za izplačilo odškodnine,saj takšno kritje pravzaprav ne obstaja.
lažje bo uveljavljati odškodnino zaradi zamakanja vode,za kar boste najverjetneje dobili odškodnino.
Priporočam vam,da se z ostalimi stanovalci v hiši dogovorite za deratizacijo in saniranje skupnih odtočnih vodov,saj težav,katerih imate vi ne bo konec.
Za škodo zaradi poškodovanih odtokov pa vseno vložite oz. vztrajajte za vsaj kakšno izplačilo,je pa res,da bi zavarovalnica z vidika dobrih poslovnih odnosov vsaj delno lahko poplačala ,če ne vso pa vsaj del škode.
Odvisno je le od dobre volje zavarovalnice.Nažalost vam kaj oprejemljivega ne morem napisati,bom pa zelo vesel,če boste zadevo dobro uredili,ter da vam bo zavarovalnica AS povrnila večji del stroškov
O vašem primeru me prosim še obvescajte,me zelo zanima,kako se bo vaš primer razpletel.
Želim vam vse dobro,lepo vas pozdravljam! Bruno