Pozdravljeni,
podedoval sem staro hišo, zgrajeno pred 1900. Objekt ni temeljen, je deloma podkleten, ima pritličje, nadstropje in neizkoriščeno podstrešje. Spodnji del objekta je iz kamna, nadstropje in podstrešje pa zidano. Objekt je v 70 letih deloma pogorel, takrat je bila ob sanaciji (z gradbenim dovoljenjem) izvedena betonska plošča v delu pritličja, v delu nadstropja in po celotni površini podstrešja (se pravi strop nadstropja). Objekt je zgrajen v bregu, zadnja leta opažamo razpoke, ploščice v veži v pritličju (na armiranobetonski plošči) so močno razpokale, videti je, kot da bi se objekt malo posedal. Med kletjo in pritličjem so v delu objekta, kjer ni betonske plošče, strop oziroma tla izvedena iz lesenih desk (normalne debeline), pritrjenih na lesene tramove. Klet je nizka, v zemlji, vlažna, težave imamo z glodavci, zato se ne uporablja. Lesene deske v pritličju nad kletjo so dotrajale, med njimi se vidi gobo (bela puhasta prevleka), težave imamo tudi z vdorom glodalcev iz kleti (ob stenah so naredili luknje v les) . Ta prostor je bil včasih hiša (ali sedaj dnevni prostor), v njem je zidana krušna peč, sedaj ga za ta namen ne moremo uporabljati.
Tla v pritličju nad kletjo bi rad saniral tako, da bi onemogočil dostop glodalcev ter prostor namenil za dnevno sobo. Malo sem razmišljal o samostoječi AB plošči (ki bi jo samostojno temeljil in podzidal), vendar se bojim dodatne obtežbe objekta in tal, pa tudi gradnja bi bila komplicirana zaradi nizke višine kleti, druga možnost je nadomestitev lesenih desk z novimi lesenimi plohi, vendar je težava vlaga in glodalci.
Imate kakšno rešitev, ki ne bi bila predraga?
Hvala in lep pozdrav. Zoran

Uf, tole bo pa težko kar takole napoveadti kaj in kako. Preveč težav ste našteli.
CElovita obnova bi zagotovo morala obsegati tudi statično presojo objekta in terena. Če prihaja do posedkov je eno, če prihaja do zdrsov zemljine drugo. Bela puhasta zadeva, ki jo opisujete – ne lotevajte se nič brez maske! Spore in ostalo kar vam pride v pljuča, ni dobro.

Rušenje in nadomestna gradnja ne pride v poštev? Sanacija vas bo stala več kot novogradnja, rezultatu so nepredvidljivi in še vedno imate stare stene. V razmislek in po oceni stanja objekta.