Pozdravljeni
prosim upoštevajte da sem popolna nevednica kar se gradnje tiče.
Vem približno le, da imajo občine določeno, kako veliko je mogoče na katerem območju zidati.
Npr. pri prodaji parcel vidim nekaj takega: mogoča gradnja stanov. hiše K+P+M, 7 x 11 m tlorisa.
Če prav razumem to določa občina in njeni pogoji PUP.

Razumem, da večje nepremičnine od tega ni mogoče zgraditi.
Kaj pa manjše? Npr. za zgoraj navedene pogoje samo P+M in recimo samo 5 x 9 tlorisa.

Običajno so določeni samo maksimalni gabariti, ne vidim ovire za manjši objekt. Možno je edino še, da so določena če razmerja stranic, npr 1:1,5. To pomeni, da mora biti hiša 5 x7,5, ne more pa biti 5 x 5.

Odvisno od občine, same lokacije v občini itd. Lahko določa PUP, lahko je za določeno območje sprejet OPPN, ki ima svoja določila, lahko so bile narejene strokovne študije po katerih se je treba ravnati… Najpetneje je dati nekaj eur arhitektu, da vse preveri, ker veliko ljudi kupi zemljišče in potem izve, da ni možno graditi željene hiše…