Ce kupujete stanovanje, potrpite ze 356 dni…
Zabavno, ko si ze ravno omenila Mostec. Zadnjic, ko sem bil v Sloveniji sva se s prijateljem sprehodila naokrog in radovedno ugotavljala, da bi lahko izhod iz skupne garaze v rush hour povzrocil kar nekaj preglavic.
Predstavljaj si 80 ljudi, ki hocejo ob isti uri v sluzbo. Vsak na zapornici caka morda minuto. To je vec kot uro in pol cakanja v garazi. Saj najbrz ne bo nikoli tako hudo, ampak vseeno se znajo zgoditi zoprnije…
Lp,
Tomaz
To je članek objavljen na SLONEP -U.
Stanovanjski sklad RS izbral ponudbe
22.11.2001 – Nadzorni svet Stanovanjskega sklada RS je na seji 22.novembra pod vodstvom ministra Janeza Kopača odločil o izboru ponudb za prodajo stanovanj in nezazidanih stavbnih zemljišč v Ljubljani in okolici, Mariboru in Kopru, pridobljenih na podlagi javnega poziva. Do izteka ponudbenega roka , do vklučno 25.oktobra 200, je prispelo na naslov sklada 17 ponudb šestnajstih ponudnikov za nakup 622 stanovanj s skupno površino 43.440 m2, v skupni vrednosti 11,3 milijarde tolarjev ter 23 ponudb petnajstih ponudnikov za nkup 244.590 m2 zemljišč v skupni vrednosti 4,3 milijarde tolarjev.
Povprečna prodajna površina stanovanja v posameznih ponudbah je znašala od 48m2 do 134 m2, cene pa so se gibale od 1430 DEM/m2 do 3080 DEM/m2. Cene v ponudbi so bile za 15-30 odstotkov nižje od prodajnih cen, višina popusta pa je odvisna od lokacije in velikosti ponujenih stanovanj. V cenah je DDV že vračunan.Najmanjša površina ponujenega zemljišča je znašala 684 m2, največja pa 50.948 m2. Najnižja ponujena cena je bila 45DEM/m2, najvišja pa 646 DEM/m2.
Na podlagi analize ponudb se je SSRS odločil za nakup 266 stanovanj s pripadajočimi garažami v skupni vrednosti 38,2 milijona DEM, ki bodo vseljiva pedvidoma od februarja do konca prihodnjega leta. V Ljubljani bodo kupili 210 stanovanj (povprečna prodajna površina 55,9 m2 in cena m2 2000-2200 DEM), v Mariboru 20 stanovanj (povp.površina 71,48m2 za 1852 DEM/m2), v Domžalah 16 stanovanj (s povp.površ. 68,15m2 za 2426 DEM/m2) in v Kamniku 20 stanovanj s povp.povr.82,20 m2 za ceno 2130 DEM/m2.
Sklad bo kupil tudi 13.727 m2 nezazidanih stavbnih zemljišč v skupni vrednosti 2,3 milijona DEM v Ljubljani in Izoli.
SSRS bo po sklenitvi kupoprodajnih pogodb, predvidoma do januarja 2002, objavil javno ponudbo za prodajo kupljenih stanovanj. Cene ponujenih stanovanj bodo ostale nespremenjene, kupce pa bodo dodatno bremenili stroški davka na promet nepremičnin in manipulativni stroški v skupni višini 3% ter morebitni stroški financiranja. Stanovanja bodo lahko kupovali upravičenci do 34. razpisa dolgoročnih posojil SSRS in varčevalci v nacionalni stanovanjski varčevalni shemi. V primeru večjega povpraševanja od ponudbe bodo imeli prednost tisti upravičenci, ki bodo prej vplačali varščino v višini 10% prodajne cene stanovanja, imeli daljšo varčevalno dobo v NSVS ter mlade družine. V primeru večjega števila prednostnih interesentov pa bo med njimi izveden naključni računalniški izbor.
Zanima me kako komentirate predvsem zadnji stavek članka o izvedbi naključnega izbora računalnika? Ali si taka državna institucija lahko privošči take igre na srečo?
Ali lahko SSRS s ponudbo 266 stanovanj naredi red na trgu nepremičnin?
Danaja
Tommy, hvala za pojasnila in linke. Zanimalo me je le, če ne gre spet le za kako past, ampak če nepremičninarji tolčejo po tem ukrepu, se kar boljše počutim. Tudi mene so prav nervirale bojazni in predvidevanja o skokovitem porastu cen stanovanj ob izteku prvih varčevalnih shem.
Tvojemu mnenju, da bi si morali postaviti nižji prag za nakup stanovanj bi dodala le to, da bi bilo to lažje, če bi trg najemnih stanovanj kolikor toliko normalno deloval. Na žalost tudi tu vlada stihija.
