pozdravljeni,

zanima me če kdo ve kakšen je postopek pridobitev gradbnega dovoljenja za hišo, ki je bila zgrajena leta 2008 na strojno lopo. Zadeva je odmerjena in zetažirana ter vpisana v zemljiško knjigo in kataster stavb.
Za strojno lopo 100m2 je bila takrat pridobljena lokacijska informacija, ki je zadostovala če bilo narejeno braz armirane plošče zgoraj (se pravi zaključena s streho). Na to armirano betonsko ploščo je bila postavljena hiša partljičje + mansarda velikost 8,94x 7,90 za kar pa je bila pridobljena tudi lokacijska informacija objekt je priključen na električno omrežje, soglasje od eektra je, priključek telekoma je, hišna številka je, voda tudi.
Potem je bil zraven te stavbe še prizidek vinska klet do 40 m2 prav tako na dokumetacijo o enostavnem pomožnem kmetijskem objeku, ki je na vrhu zaključen z armirano betonsko ploščo ki je povozna.
Na kratko zadev zelo zakomplicirana in ne vem kje se lotiti, da se bi to uredilo.

Hvala za vsakršno mnenje in tudi kontakt projektantov, ki bi to uredili. Želimo hišo renovirati in hkrati tudi poseči v rekonstrukcijo nas zanima ali se nam splača vse urejati ali je boljše začeti iz nova.

Zadev se zakomplicira če je podarjena, vedno ugotoviš, da najdražje stvari so podarjene.

Lp
M

Kar zagonetka ;

Lok.info ni uraden dokuemnt in ničesar za nazaj ne reši, je samo podatek ja je takrat bilo možno.

Za obstoječe objekte bi morali sprožiti legalizacijo, izdela se posnetek in preveri skladnost prost.akti, izdela projekt. Plačati boste morali uzurpacijo in kom.prispevek.
To delamo pri nas.
Glede tega kaj se vam bolj splača kot posegi ali delati na novo – če vzamete v zakup, da imate stare stene, ki jih boste prerukali in prebijali in imate čez pet let še vedno stare zidove in probleme, prilaganje na obstoječe – cenovno je novogradnja cenejša. Še vedo vam strošek kom.prispevka ne uide, odpade pa strošek uzurpacije.

A se lahko naredi legalizacija za obljekt ki je bil zdrajen leta 2008? Kaj predstavlja strošek uzurpacije?

Zidovi so zidani klasično, saj veste tako kot se je leta delo po vaseh v slogi .

Seveda, lahko se objekt legalizira, odpustek je možno speljati do leta 2023.
Uzurpacijo odmeri UE, za celo hišo je recimo cca 1500€, odvisno od veljavne vrednosti točke, zemljišča, varovanih območij. velikosti, rabe itd…. zato več ali manj.

Večinoma uzurpacija ni tako malo. Ravno sem dobila izračun za eno legalizacijo 45 m2 (ni moj objekt) in je prišla cifra 3700 eur. Je zelo odvisno, ali je na kmetijskem ali zazidljivem, ali so kakšna varovana območja itd.

Točno tako. Točko višajo varovana območja, namembnost zemljišča, ali je gradnja neskladna ali nedovoljena itd…