cena novogradenj
Evo, v Zagrebu se novogradnje že prodajajo po 900 – 980 eur na kvadrat.
Počakajmo še, da naši nepremičninarski debilčki dojamejo, da ne morejo dobiti 2000 ali več, eur za kvadratni meter…. Je pa potrebno bojkotirati novogradnje z napihnjenimi cenami – kot naprimer Brdo, katero bo SS poskušal po nerealnih cenah prodati ljudem….
Ceno določa kupec in ne prodajalec.
Novogradnja je sinonim za slabo gradnjo – sem kot najemnica živela v treh takih stanovanjih, slišiš vsak sosedov prdec. En blok se je po parih letih na enem delu začel ugrezati; očitno so slabo ocenili teren. V drugem so po parih mesecih kopalnico napadle plesni (novogradnja, mi prvi stanovalci). Baje zaradi slabe ventilacije in zračnosti stanovanj.
To so “fast food” stanovanja in cena bi morala biti temu primerna: največ 500 evrov za meter. Če pa kaj ostane prazno, pa naj se podari družinam, ki so v finančni stiski.
A žal, dokler bodo ljudje želeli verjeti, da kupujejo luksuz, plačevali po 2 tisoč za meter, najemali krediti za 20, 30 ali 40 let, bo stanje pač tako, kakršno je.
Se strinjam, gradnja je pod nivojem. Marsikje so objekti zgrajeni s polovično (ali še to ne) količino gradbenih materialov. Kam gredo količine cementa, betona, ploščic, peska…pa vemo. Dimičeva je samo ena izmed “strank”.
Tukaj je naša realnost. Bloki, zgrajeni s polovico premalo materiala, socialističnimi kopalnicami, najcenejšo elektroniko… Ni da ni;)) Zdaj jih ponujajo varčevalcem….
Cena pa….
Upam, da ofce ne bodo kupile teh plesnivih kletk. Res.
Če je gradnja kvalitetna je gradbena cena od 900 do 1200 na m[sup]2[/sup]. Brez parcele in komunalnega prispevka. Za 900 € na končne cene m [sup]2[/sup] res ne moreš pričakovati kvalitete, se pa da nekako živeti v takšni gradnji. Z visokimi stroški ogrevanja in s tem, da slišiš vse sosede. Vsako odpiranje pipe in omare pri sosedih.
to že, ne pa 2500 ali 3000, kot se je do pred kratkim prodajalo v ljubljani.
Smilijo se mi samo tisti pošteni lastniki (torej ne špekulanti, ampak taki, ki so si dejansko trgali od ust), ki so krepko preplačali stanovanja v času cenovne špice.
Vsem jazbinškovim bi pa prisodila, naj plačajo razliko do realne tržne cene. Že tako so se prej šlepali na račun ostalih, pa še potem takšen privilegij…ne vem, ali je kjerkoli v razvitih državah kdaj prišlo do tako nepravičnega zakona kot je bil ta.
Morda sem se izrazila malce nerodno, zato me nisi razumel/a.
Seveda ceno določi prodajalec, vendar če povpraševanja (kupcev) ni, se izdelek pač ne proda. Če bi spremljal ceno nepremičnin, bi videl/a, da so že padle, pa še bodo ter da se po ceni, ki je veljala nekaj let nazaj, ne prodajajo več. Res je, da so v času debelih krav stanovanja šla za med, marsikdaj so bila prodana še preden so bili objekti zgrajeni in to po ceni 3000 eur/m2, kar so danes mokre sanje investitorjev.
Poglej si Celovške dvore, poglej si ostale novogradnje po Ljubljani…. Dokler prodajalec ne spusti cene, ne more prodati stanovanj.
Da o starih stanovanjih in hišah ne govorim. V naši okolici se prodajajo hiše po 250k, pred nekaj leti so se pa za 350k.
In dokler prodajalec ne spusti cene na normalno, jo pač ne proda. Enako je s stanovanji, nekaj let nazaj je bilo 3 SS vredno recimo 180k, zdaj pa gledam cene – 140 ali še manj. Torej? Kdo dejansko določa ceno, prodajalec ali kupec?
Enako je z izdelki v trgovinah, poglej si najboljšega soseda, kako je moral spustiti cene, da je postal vsaj malo konkurenčen in obdržal nekaj kupcev. Če bi veljala tvoja teza, bi še zmeraj prodajal po višjih cenah in imel prazno trgovino.
Vidim da nekateri pa res obvladate ekonomijo trga, hehe. Ali pa gre za kakšnega nepremičninskega agenta?
Niso vse novogradnje slabe kakor niso vsi stari bloki dobro zgrajeni… Preve crno belo je tole.
Pa itak vecina Slovencev tripa na “zelenje” okoli blokov ( vecina izhaja iz podezelja )eni kar pomeni vsi bi radi imeli svoj vrt in hrib pred blokom hahaha in se ze zaradi tega odlocajo za nakup v starih soseskah ki so res bolj green samo kakovost pa vecinoma 60 – 70 – zacetek 80 tudi ni bile de puta madre ampak bolj su puta hehe!
Meni so recimo razne Drawlje , Štepanci , Zg. Šiška zelo neestetski in dvomim da je bolj humano ziveti v teh blokih kot v kaksni povprecni novogradnji…