Pozdrav,

kupujem hišo, staro, vendar leta 2012 popolnoma obnovljeno. Za dejavnost ki jo bom opravljala v hiši potrebujem uporabno dovoljenje za hišo. Kako ga prodobim, kakšen je postopek?
Kaj gledajo, najbrž na občini? Koliko stane?

Hvala in lp

Meni se zdi, da brez gradbenega tudi uporabnega ni možno dobiti.
Potem je pa mislim v biroju, kjer so izrisali gradbeno ene par stvari treba plačat , kjer ti skupaj zberejo še ostali material, ki ga potrebuješ potem pa lahko oddaš vlogo. Ampak to je tako zelo “laično”, več vedo na gradbenih oddelkih upravnih enot.

Dobiš ga na upravni enoti, izpolniš obrazec, nato si bodo prišli ogledat objekt, jaz se poslala kar fotografije, plačaš pa enih 10 evrov upravne takse. Pri meni je vse skupaj trajalo kak mesec.

To ti naj kar prodajalec uredi. On ima vse dokumente.
Če ne bo uporabnega, ne bo dejavnosti.

Hiše, zgrajene pred letom 1967 imajo uporabno dovoljenje, ostale pa gradbeno. Verjetno bo pa tudi ona dobila gradbeno, če je hiša čisto predelana.

Hiše, zgrajene pred letom 1967 imajo uporabno dovoljenje, ostale pa gradbeno. Verjetno bo pa tudi ona dobila gradbeno, če je hiša čisto predelana.[/quote]
Ne učit ljudi narobe! Uporabno dovoljenje dobi hiša ko je končana, če je narejena v skladu v projektom za gradbeno dovoljenje ! Najprej je gradbeno, potem uporabno. To sta dve različni dovoljenji.

Hiše, zgrajene pred letom 1967 imajo uporabno dovoljenje, ostale pa gradbeno. Verjetno bo pa tudi ona dobila gradbeno, če je hiša čisto predelana.[/quote]
Ne učit ljudi narobe! Uporabno dovoljenje dobi hiša ko je končana, če je narejena v skladu v projektom za gradbeno dovoljenje ! Najprej je gradbeno, potem uporabno. To sta dve različni dovoljenji.[/quote]žž

Sem imela ravno pred kratkim podobno zadevo in je tako, kot se napisala, zato sem tudi odgovorila v zvezi s to temo. Gre za stare hiše, ne za pravkar narejene. To je pa bistvena razlika. V naši UE je bilo tako, najbrž pa v drugih ni drugače, mar ne?

@Notranjkja ima kar prav.
Zakonodaja o teh stvareh pravi takole:

Zakon o graditvi objektov:

197. člen z upoštevanim ZGO-1A

(uporabno dovoljenje po tem zakonu)

(1) Ne glede na določbe tega zakona, ki predpisujejo obveznost uporabnega dovoljenja, se šteje, da imajo uporabno dovoljenje po tem zakonu:

1. vse stavbe, ki so bile zgrajene pred 31. decembrom 1967 in poslovni prostori v njih, ki so z dnem uveljavitve tega zakona v uporabi, če se jim namembnost po navedenem datumu ni bistveno spremenila in so zemljišča, na katerih so zgrajene, z dnem uveljavitve tega zakona na predpisani način evidentirana v zemljiškem katastru,

2. objekti gospodarske javne infrastrukture, ki so bili zgrajeni pred 25. junijem 1991, če so z dnem uveljavitve tega zakona na predpisani način evidentirani v skladu z zakonom o katastru komunalnih naprav (Uradni list SRS, št. 26/74, 29/74 – popravek in 42/86, v nadaljnjem besedilu: ZKKN) in

3. vse enostanovanjske stavbe, ki so bile zgrajene na podlagi gradbenega dovoljenja in so z dnem uveljavitve tega zakona v uporabi ter na predpisan način evidentirane v zemljiškem katastru.

(2) Če objekti iz prejšnjega odstavka z dnem uveljavitve tega zakona še niso na predpisan način evidentirani, se šteje, da pridobijo uporabno dovoljenje, ko se na predpisan način evidentirajo v zemljiškem katastru oziroma katastru stavb.

(3) Določbe prvega odstavka tega člena veljajo tudi za posamezna stanovanja in poslovne prostore v etažni lastnini, ki so bila rekonstruirana na podlagi gradbenega dovoljenja, izdanega na podlagi dosedanjih predpisov ter za objekte, ki so se pred 9. novembrom 1996 lahko zgradili na podlagi priglasitve po 46. členu zakona o graditvi objektov (Uradni list SRS, št. 34/84), če so v uporabi in se jim namembnost po tem datumu ni spremenila.

(4) Na zahtevo lastnika objekta iz prvega odstavka tega člena oziroma etažnega lastnika stanovanja oziroma poslovnega prostora ter lastnika objekta iz tretjega odstavka tega člena lahko pristojni upravni organ za gradbene zadeve izda potrdilo, da ima takšen objekt uporabno dovoljenje po samem zakonu, če so takšni zahtevi priložena dokazila, iz katerih izhaja, da so izpolnjeni pogoji, ki jih določajo določbe prvega oziroma drugega odstavka tega člena. Za takšna dokazila se lahko poleg potrdil in drugih listin, ki jih izdajajo pristojni državni organi, organi lokalnih skupnosti in nosilci javnih pooblastil, štejejo tudi izjave izvedencev, prič in ogledi objektov iz prvega odstavka tega člena oziroma prostorov v njih, v skladu s predpisi, ki urejajo splošni upravni postopek.

(5) Potrdila iz prejšnjega odstavka izdaja krajevno pristojna upravna enota, razen če gre za objekt državnega pomena. Za objekte državnega pomena izdaja potrdila iz prejšnjega odstavka ministrstvo, pristojno za prostorske in gradbene zadeve.

upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd