Forum.Over.Net

Starševski čvek

oddam stanovanje - kako?

Default avatar

klopotec

kam naj se obrnem na osnovne informacije - obstaja kakšna spletna stran?
Kako naj oddam stanovanje?
Kje naj dobim vzorec pogodbe?
Na kaj moram paziti?...

hvala za pomoč
Default avatar

Yo_

Vzorec pogodbe ti lahko pošljem, če daš mail.
Default avatar

Ena druga!

Yo_ je napisal/a:
Lahko lepo prosim še meni? Hvala, LP!

[email protected]
Default avatar

Ena druga!

Super, najlepša hvala! :)
Default avatar

Pozor

Bodte pozorni na to, da v pogodbi vse zapisano, najemniko so ful zasciteni. Mi smo oddajali stanovanje paru na socialni podpori z majhnim otrokom za min ceno, pa so nehal placevat najemnino in vse stroske na koncu smo morali prositi, da se odselijo. Zdej smo mi kot lastniki dolzni placat elektriko in vodo njih pa lahko le sodno preganjamo. Policija tut ni bla v nobeno pomoc, ker pac niso ristojni za to. Toplo priporocam, da se stanovanje odda in izrecno zapise vse podrobnosti-placevanje na rok!! Nikoli vec ne bomo spilali dobrotnike in v primeru, da se jdaj oddamo oddamo nekomu z redno sluzbo. V primeru, da jo zgubi pa naj takoj javi in se bomo naprej dogovarjali, ce bo sposoben placevat najemnino. Ce ne, adijo. Nasi najemniki so tko 4mesece brezplacno bivali pa se vesno so nam dolzni denar. Pa nc bat, njim ni hudga, mama in ata sta skoz v novih oblacilih, placala pa vseeno ne bosta...
Default avatar

Popravila-na-domu

Če želiš oddajati stanovanje in biti pri tem skoraj popolnoma brez skrbi, naj vam najemno pogodbo sestavi notar v obliki notarskega zapisa.

Vse ostale možnosti so za stanodajalca precej slabše. V končni fazi pa lahko tudi precej dražje od prejete vsote denarja iz naslova mesečne najemnine.

upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
Default avatar

julij_cezar

Priporočam za vsaj dve najemnini varščine in plačilo najemnine precej vnaprej, npr. do 15 v mesecu najemnina za naslednji mesec, pa stroški za prejšnji mesec. Poleg tega plačujete položnice sami, oni naj vam samo dajejo denar - na ta način se ne more zgoditi, da se odselijo, potem pa pride opomin za tri mesece elektrike... Je pa tako kot je Pozor napisal, najemniki so ful zaščiteni in je vsakršno zamujanje s plačili lahko znak za alarm... Dejansko ga ne moreš vržt ven iz stanovanja drugače kot z odločbo sodišča, kar lahko traja mesece, v vmesenem času je pa notri brezplačno...
Default avatar

Yo_

S čim oz. kako pa smo najemniki zaščiteni? Čisto tako me zanima, ker očitno ne vem.
Default avatar

hja

julij_cezar je napisal/a:
Hvala lepa za takega najemodajalca.
Imam srečo, da moj ne komplicira in se vidimo 1x letno ob podpisu pogodbe.
Default avatar

Ideje

tako na hitro:
- prve pogodbe naj bodo vedno za določen čas s kalvzulami o takojšnji odpovedi v primeru neplačevanja, uničevanja...ipd
- zavarovati stanovanje
- poslikati ga ob primopredaji ()in fotografije dodati k pogodbi)
Default avatar

_kje?_

klopotec je napisal/a:

Če še nimaš potencialnega najemnika, bi bila o stanovanju dobrodošla kakšna informacija. ;)
Default avatar

klopotec

najemnika pa že imam, zanimajo me le formalnosti.

lep dan!
Default avatar

jaooooo

Če bo pogodba za nedoločen čas, lahko najemnik ob odpovedi od tebe zahteva, da mu ti priskrbiš novo, enakovredno stanovanje. Zato sklepaj pogodbo za določen čas, z možnostjo podaljšanja.
Default avatar

najemniki so v boljšem

Yo_ je napisal/a:
najemniki so seveda v boljšem položaju pravno gledano.
če noče plačevati, ga ne smeš kar tako izselit, ampak ga moraš tožit za plačilo zapadlih obveznosti in tožit za deložacijo.

če se hočeš držati zakona seveda.
Default avatar

Yo_

najemniki so v boljšem je napisal/a:
Ni čisto tako, če imaš razmerja točno določena v pogodbi.
Default avatar

najemniki v boljšem

Yo_ je napisal/a:
pol mi pa povej, kako izselit najemnika, ki ne plačuje položnic/najemnine, da vse pravno štima.
Default avatar

Yo_

Kaj imaš pa napisano v pogodbi?
Default avatar

najemniki v boljšem

zaenkrat še nič, stanovanja še ne oddajam, ga pa bom v roku enega do dveh mesecev, če ga ne bom mogla prodat do takrat... nič ne kaže na to... ampak me res zanima, na kak način uredit razmerje, da je lastnik v primeru neplačevanja najemnine zaščiten.