pri nakupu nepremičnine
Imam, ogromni problem in prosim za pomoč, če kdo ve. Kupila sem vikend, prodajalec nas je po domače povedano nategnil in nam prodal objekt, ki je pod hipoteko. Kazal nam je papirje da je vikend bremen prost, da ni pod hipoteko itd. ne vem kje je dobil te papirje ampak se je izkazalo, da so lažni. Kupnino smo nakazali na njegov račun (37.000€). Sedaj banka od mene, ki sem uradni lastnik tega objekta zahteva 41.000€, da mi izdajo izbrisano pobotnico. Ponujajo mi tri opcije, da plačam celotni znesek banki, da vzamem hipotekarni kredit na svojo! hišo in z njim odplačujem mesečne obroke za ta vikend, ki sem ga že itak plačala prodajalcu, ali, da sama prodam vikend in bodoči kupec nakaže kupnino banki. Ne vem več kaj naj naredim vse skupaj je totalno absurdno. Kupila sem ta vikend, ga pošteno plačala, sedaj pa zahtevajo od mene, da ga še enkrat plačam. Grozijo mi, da v kolikor zneska ne poravnam v roku 15 dni, bo banka podala predlog za izvršbo na moje premičnine in nepremičnine. Prodajalca smo kontaktirali, ampak pravi, da on z nami nima nič več. Kaj lahko naredim v tem primeru?
Pri odvetniku sem bila včeraj, rekel je, da je edina možnost civilna tožba zoper to osebo in da podam kazensko prijavo na policijo, kar pa se banke tiče ne morem narediti nič oziroma sem dolžna plačati ta znesek,toliko denarja nimam, ker smo dali vse kar smo v 10 letih našparali v ta vikend in ga ne morem plačati, je bil kdo v podobnem primeru, se da kar koli narediti, vsaj to, da bi banka počakala z izterjavo dokler ne iztožim tega človeka, hvala.
Banka ima še druge možnosti pritisniti na lastnika. Če bo šel vikend na dražbo, se tako ali tako lahko zgodi, da ne bo dobila vsega zneska, za preostanek pa bo odgovoren še vedno kreditojemalec in ne vi (čeprav je hipoteka na vašo nepremičnino). Tako da bo v vsakem primeru morala terjati še prvotnega lastnika. Sicer ji ti ne moreš predpisovati, za kaj se bo odločila, ampak lahko to uporabiš kot argument v pogajanjih z njo.
Kar se tiče banke, je vse odvisno od nje … ker pravno gledano, lahko naredi karkoli. Mogoče se bo pripravljena pogovarjati, poskusit ni greh.
ohjej…..se mi smiliš, res.
Če želiš vikend obdržati, je po moje najbolje, da začneš odplačevati hipotekarni kredit, istočasno pa vložiš tožbo proti prodajalcu, samo zavedaj se, da so kolesja pravice počasna, zarjavela in vprašljiva…..
Tiste papirje vam je samo kazal, ni vam jih dal v roke? Pogodbo ste podpisali pri notarju? Imaš sploh kakšen dokaz, s katerim bi lahko šla na sodišče?
Ovadbo na policiji pa itak, in to čimprej.
moj predlog je da zamenjaš odvetnika in greš še po drugo mnenje ker to po vsej logiki ni in ne more biti izvedljivo da banka terja od osebe ki nima nič z tem kreditom da ga poplača to je isto kot da bi jaz imel avto na kredit potem pa bi ga prodal tebi in bi banka zahtevala od tebe da ji plačaj kredit čeprav sem ga vzel jaz enostavno ni izvedljivo in ni mogoče pomoje banka samo poskuša če ji bo ratalo da morda dobi dolgovani znesek od tebe pa veliko sreče ti želim