Cene nepremičnin še vedno padajo!
Ne delajte neumnosti in ne kupujte nepremičnin……
http://www.24ur.com/gurs-znova-sporoca-cene-nepremicnin-se-vedno-padajo.html
Ne delajte neumnosti in ne kupujte nepremičnin……
http://www.24ur.com/gurs-znova-sporoca-cene-nepremicnin-se-vedno-padajo.html%5B/quote%5D
Torej po tvoje naj preneham prodajati svojo nepremičnino in kupovati drugo, ker je to neumno?
Na ne vem kak padec cen, ki ste ga napovedali na forumu že nekajkrat, čakam že par let in ga začuda ni. Podobna nepremičnina, ki sem si jo ogledovala takrat, ima še danes tako ceno, tako da…… in ja, gre v šusu. Nazadnje je bila tam hiša prodana v treh dneh, po oglaševani ceni.
lp
Do velikih razprodaj še vedno ni prišlo iz več vzrokov. Banke sedijo na neprodanih stanovanjih s pomočjo naše dokapitalizacije, stanovanjski sklad in Zoki se gresta bedarije – glej članek o čistilki v predimenzioniranem socialnem dvoru, država se zadolžuje, da blaži socialne stiske, ljudje pa se nepremičnin oklepajo do zadnjega in ne spuščajo cen, čeprav mlatijo suh in plesniv kruh… Počakajmo še leto, dve, tri.
Kvalitetne nepremičnine na ugodnih lokacijah držijo ceno tudi v krizi….vedno obstaja del prebivalstva, ki si lahko privošči tak nakup.
pri nas so cene rahlo padle na začetku krize (cca 4 leta nazaj), od takrat pa ostajajo nespremenjene. tisti, ki so ugodno kupili stanovanje pred kratkim, ugodne cene niso dobili zaradi tega, ker bi se same cene na trgu znižale, ampak zato, ker je prodajalec nujno potreboval denar.
realno tudi ni pričakovati občutnega padca cen, ker ljudje skoraj ne dobijo več dolgoročnega kredita in zato je povpraševanje na trgu toliko manjše kot je bilo v preteklosti. plus tega pa so lastnice veliko novogradenj banke, ki so jim propadli gradbinci dolžni denar in seveda jim je v interesu, da dobijo povrnjenega kar največ kredita.
ugoden in s popustom je danes nakup, če najdeš nekoga, ki denar resnično potrebuje, ti pa ga imaš.
Cene bodo padle še bolj, ker drugače ne more biti. Kupcev bo čedalje manj. Ko se bodo prodajalci tega zavedli, bodo panično prodajali, vedoč, da čez par let mogoče sploh ne bodo več prodali. Seveda tisti, ki prodati morajo. Drugi bodo pa sedeli na kupu ceglov in izgubljali denar še naprej. Zlatih časov, ki so bili, pa še par desetletij ne bo več.
Če ne deuga, se bo bolje oživil najemniški trg. Velikega padca cen nepremičnin pa ne bo. Eni ste sanjali leta 2010 pa 2011, 2012 sanjate v letu 2013 pa še dolgo boste… Krizno dno je Slovenija že dosegla. Če bi kdaj padle cene nepremičnin, bi takrat! Zdj pa samo še rastejo. Sanjate pa lahko še naprej.
Aha, ker je povpraševanje manjše (oz. ne povpraševanje, ampak kreditna sposobnost), to pomeni, da bodo šle cene gor ali da bodo ostale enake? Halo?![/quote]
banke ne bodo prodajale pod ceno!!! nikoli!!! lastniki pa tudi ne, ker se bodo pri nas (kot je v stalni praksi v tujini že veliko let) nepremičnine čedalje bolj predajale iz generacije v generacijo. pa tudi začetki krize (ko je ponavadi največ pretresov) so mimo, ljudje pa dosti bolj trezno razmišljajo.
Slovenija kriznega dna ni dosegla, je pa res, da na žalost tone vedno hitreje in se bojim, da ne bomo ravno dolgo čakali.
Cene niso padle, ker se z davkoplačevalskim denarjem (nakupi Stanovanjskega sklada, dokapitalizacije bank, večni stečajni postopki….) umetno ohranjajo (pre)visoke. Smo tik pred tem, da tega denarja zmanjka…
Tudi po poku nepremičninskega balona v ZDA so imeli obdobja, ko so cene nepremičnin po obdobju padanja nekoliko porasle, vendar je tem obdobjem sledil ponoven, še večji padec, zato v povprečju nihajo, trend pa je še vedno negativen.
Je pa res, da tisti, ki mislijo, da bodo po padcu cen lahko kupovali stanovanja za drobiž večinoma verjetno res sanjajo…
Ceno hiše, ki me zanima (novogradnja) sem v 3 mes zbila iz 290 na 230 tisoč e, je pa 190m2 na ključ, talno gretje, toplotna črpalka, 3 slojna okna, sončna lega, odlična lokacija. Pa še jo bom, ker ne mislim za bajto v slo dati tolk kot za enako na Dunaju.
Cene v slo so še zmeraj vsaj za 25{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} previsoke.
Ceno hiše, ki me zanima (novogradnja) sem v 3 mes zbila iz 290 na 230 tisoč e, je pa 190m2 na ključ, talno gretje, toplotna črpalka, 3 slojna okna, sončna lega, odlična lokacija. Pa še jo bom, ker ne mislim za bajto v slo dati tolk kot za enako na Dunaju.
Cene v slo so še zmeraj vsaj za 25{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} previsoke.[/quote]
točno o tem govorim. poznam primer, ko je nekdo prodal na koncu stanovanje za 110000 €, ki je bilo strokovno ocenjeno na 150000 €. potreboval je nujno denar. ti pa tudi še zbijaj ceno, ker če so ti tolko popustili, očitno nujno rabijo denar.
Ceno hiše, ki me zanima (novogradnja) sem v 3 mes zbila iz 290 na 230 tisoč e, je pa 190m2 na ključ, talno gretje, toplotna črpalka, 3 slojna okna, sončna lega, odlična lokacija. Pa še jo bom, ker ne mislim za bajto v slo dati tolk kot za enako na Dunaju.
Cene v slo so še zmeraj vsaj za 25{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} previsoke.[/quote]
Ceno lahko zbiješ nekje do stroškov gradnje. Če ti bo uspelo zbiti nižje, to samo pomeni, da se investitor potapolja. Kar je bogoče zate dobro, za celotno gospodarstvo pa je to katastrofa…
Ker, kakorkoli obrneš, tudi na dunaju so hišo zgradili iz cegla in malte, kot pri nas…