Forum.Over.Net

Starševski čvek

Postavite nemogoče vprašanje in dobili boste neverjetne odgovore! Anonimno in brez registracije. Največje slovensko virtualno mesto. Če ni objavljeno v tem forumu, se ni zgodilo!

najemna pogodba

Default avatar

maja777

Zanima me, ali je najemodajalec dolžan izročiti najemniku najemno pogodbo, ki jo je z njim podpisal.

Problem je v tem, da mu je najemodajalec ne želi izročiti, ker se boji da se bo najemnik prijavil za stalno, kar pa najemodajalec ne želi zaradi preteklih slabih izkušenj

Ali sta po zakonu obe pogodbeni stranki dolžni dobiti en izvod pogodbe?
Default avatar

pogodba..

pogodba se vedno napiše v dveh izvodih in obe stranki morata imeti svoj izvod. zakon sploh ne predvideva, da bi samo ena stran obdržala pogodbo.
Default avatar

tako je

Da, dolžan mu je izročiti pogodbo.

In da, najemnik ima pravico prijaviti stalno bivališče.
Default avatar

savrinka

Najemodajalca jaz čisto razumem ampak tega ne more narediti. Vsak mora dobiti svojo kopijo pogodbe. Prijave prebivališča pa tudi ne sme preprečiti. Najemnik se je celo dolžan prijaviti sicer lahko plača kazen. Je pa s tem, ko je dovoljena stalna prijava narejeno tudi veliko škode najemodajalcev.
Mislim, da brez dogovora ne bo šlo.
Default avatar

tako je

savrinka je napisal/a:
Je pa s tem, ko je dovoljena stalna prijava narejeno tudi veliko škode najemodajalcev.
To ureditev je čisto pravilna, problem pa je, da je ostala zakonodaja okoli najema tako slabo napisana, da sta tako najemodajalec kot najemnik lahko v stalnem strahu kaj bo drug naredil.
Default avatar

maja777

hvala vam za odgovore

kaj pa tvega najemodajalec, če najemniku prijavi stalno bivališče?
Default avatar

tvegaa

Tvega na primer to, da če ima najemojemalec kak dolg, bodo rubežniki vse ven znosili v primeru izvršbe.
Default avatar

savrinka

tako je je napisal/a:
savrinka je napisal/a:
Je pa s tem, ko je dovoljena stalna prijava narejeno tudi veliko škode najemodajalcev.
To ureditev je čisto pravilna, problem pa je, da je ostala zakonodaja okoli najema tako slabo napisana, da sta tako najemodajalec kot najemnik lahko v stalnem strahu kaj bo drug naredil.
No zame, če je pogodba sklenjena za 6 mesecev je prijava za stalno zame zgrešena. Moje mnenje seveda :))) Se pa strinjam, da je problem v celotni zakonodaji. Verjetno tudi stalno prebivališče ne bi bilo problematično, če bi ostalo štimalo.
Default avatar

maja777

pa še nekaj...

v primeru, da ga prijavi začasno...iz stalnega pa se odjavi (ločitev)..se pravi da bi bil brez stalnega naslova...kako se v tem primeru stvari urejajo

nekje pač mora imeti človek stalno bivališče..tudi zaradi raznih socialnih in zdravstvenih pravic

ali je kdo že imel podobno izkušnjo?
Default avatar

savrinka

maja777 je napisal/a:
hvala vam za odgovore

kaj pa tvega najemodajalec, če najemniku prijavi stalno bivališče?
Jaz sem imela težave z rubežniki. Živeli so že dolgo drugje, ko so prihajali v našo hišo. Problem je predvsem zato, ker na ue sicer daš vlogo za poizvedovanje novega naslova, jaz sem jim ga tudi napisala pa so vseeno rabili 8 mesecev, da so to uredili.
Default avatar

NIMAŠ KAJ VREDNEGA

savrinka je napisal/a:
maja777 je napisal/a:
hvala vam za odgovore

kaj pa tvega najemodajalec, če najemniku prijavi stalno bivališče?
Jaz sem imela težave z rubežniki. Živeli so že dolgo drugje, ko so prihajali v našo hišo. Problem je predvsem zato, ker na ue sicer daš vlogo za poizvedovanje novega naslova, jaz sem jim ga tudi napisala pa so vseeno rabili 8 mesecev, da so to uredili.
koliko najemodajalcev pa ima v najemniških stanovanjih kaj tako vrednega, da bi rubežnike zanimalo?
Default avatar

savrinka

maja777 je napisal/a:
pa še nekaj...

v primeru, da ga prijavi začasno...iz stalnega pa se odjavi (ločitev)..se pravi da bi bil brez stalnega naslova...kako se v tem primeru stvari urejajo

nekje pač mora imeti človek stalno bivališče..tudi zaradi raznih socialnih in zdravstvenih pravic

ali je kdo že imel podobno izkušnjo?
Brez stalnega naslova ne moreš biti. Prijaviš se itak sam in v tem primeru s pogodbo pač prijaviš stalno prebivališče. Najemodajalec ti tega ne more preprečiti.
Default avatar

savrinka

tvegaa je napisal/a:
Tvega na primer to, da če ima najemojemalec kak dolg, bodo rubežniki vse ven znosili v primeru izvršbe.
No nam niso nič ven znosili. Pokazala sem prekinitev pogodbe, povedala kje sedaj živijo in so šli. Saj vedo, da če bi kaj vzeli, bi jaz doakazala, da je moje in bi imeli samo še kup stroškov. Imaš pa en kup težav in komplikacij s tem.
Default avatar

maja777

savrinka je napisal/a:
maja777 je napisal/a:
pa še nekaj...

v primeru, da ga prijavi začasno...iz stalnega pa se odjavi (ločitev)..se pravi da bi bil brez stalnega naslova...kako se v tem primeru stvari urejajo

nekje pač mora imeti človek stalno bivališče..tudi zaradi raznih socialnih in zdravstvenih pravic

ali je kdo že imel podobno izkušnjo?
Brez stalnega naslova ne moreš biti. Prijaviš se itak sam in v tem primeru s pogodbo pač prijaviš stalno prebivališče. Najemodajalec ti tega ne more preprečiti.
sej v tem je problem...najemodajalec se tega zaveda in mu noče izročiti izvod pogodbe
Default avatar

tako je

savrinka je napisal/a:
No zame, če je pogodba sklenjena za 6 mesecev je prijava za stalno zame zgrešena. Moje mnenje seveda :))) Se pa strinjam, da je problem v celotni zakonodaji. Verjetno tudi stalno prebivališče ne bi bilo problematično, če bi ostalo štimalo.
In kaj naj oseba prijavi, ki nima nobenega drugega bivališča?
Default avatar

tvegaa

Oddajala sem stanovanje in nikoli nisem nikogar za stalno prijavila. Pogodbo je naredli pravnik.

Zaradi mene, če se je prijavil pri mami, stari mami ali mrzli sestrični.... Enkrat je zaradi te napake rubežnik sosedi odnesel sedežno, za katero ni imela računa in se je lahko poslovila od nje...prav tako od najemnika, ki ji ni plačal najemnine.

Ogromno ljudi v Sloveniji nima stalnega ali začasnega prebivališča.
Default avatar

tako je

maja777 je napisal/a:
savrinka je napisal/a:
maja777 je napisal/a:
pa še nekaj...

v primeru, da ga prijavi začasno...iz stalnega pa se odjavi (ločitev)..se pravi da bi bil brez stalnega naslova...kako se v tem primeru stvari urejajo

nekje pač mora imeti človek stalno bivališče..tudi zaradi raznih socialnih in zdravstvenih pravic

ali je kdo že imel podobno izkušnjo?
Brez stalnega naslova ne moreš biti. Prijaviš se itak sam in v tem primeru s pogodbo pač prijaviš stalno prebivališče. Najemodajalec ti tega ne more preprečiti.
sej v tem je problem...najemodajalec se tega zaveda in mu noče izročiti izvod pogodbe
Ste smešni, v roki je imel pogodbe in sedaj mu jih je najemodajalec izpulil in mu jih ne da?

Jaz bi takoj prekinil pogodbo in odšel drugam.
Default avatar

Kdor nima bivališča , si ga prijavi na Centru za socialno delo !

Kdor nima bivališča , si ga prijavi na Centru za socialno delo ! Center za socialno delo v kraju, kjer si živel nazadnje !!!! To je po zakonu dovoljeno in veliko brezdomcev ima prijavljeno bivališče na Centru za socialno delo !!!
Default avatar

savrinka

maja777 je napisal/a:
savrinka je napisal/a:
maja777 je napisal/a:
pa še nekaj...

v primeru, da ga prijavi začasno...iz stalnega pa se odjavi (ločitev)..se pravi da bi bil brez stalnega naslova...kako se v tem primeru stvari urejajo

nekje pač mora imeti človek stalno bivališče..tudi zaradi raznih socialnih in zdravstvenih pravic

ali je kdo že imel podobno izkušnjo?
Brez stalnega naslova ne moreš biti. Prijaviš se itak sam in v tem primeru s pogodbo pač prijaviš stalno prebivališče. Najemodajalec ti tega ne more preprečiti.
sej v tem je problem...najemodajalec se tega zaveda in mu noče izročiti izvod pogodbe
To se bosta morala pogovoriti onadva. Najemodajalec krši zakon in to ve. Mislim, da če tudi potem, ko mu razloži situacijo ne bo popustil nima kaj dosti možnosti. Lahko si poišče drugo stanovanje ali pa najde nekoga, ki bi mu dovolil prijavo stalnega prebivališča. Najemodajalca lahko tudi prijavi ampak v tem primeru si bo spet iskal drugo stanovanje.
Če mu je stanovanje všeč naj lepo razloži situacijo, prosi za razumevanje in mogoče lahko kaj spišeta, da bo najemodajalec pomirjen.
Naslov pa poleg tega, da po zakonu mora biti prijavljen sicer hitro plačaš kazen, naslov potrebuje tudi za svojo pošto. Kam mu do davčna poslala pošto recimo. Vsa uradna in neuradna pošta mora nekam prihajat.
Default avatar

tako je

tvegaa je napisal/a:
Oddajala sem stanovanje in nikoli nisem nikogar za stalno prijavila. Pogodbo je naredli pravnik.

Zaradi mene, če se je prijavil pri mami, stari mami ali mrzli sestrični.... Enkrat je zaradi te napake rubežnik sosedi odnesel sedežno, za katero ni imela računa in se je lahko poslovila od nje...prav tako od najemnika, ki ji ni plačal najemnine.

Ogromno ljudi v Sloveniji nima stalnega ali začasnega prebivališča.
Ne prijaviš ti, ampak se mora najemnik prijaviti sam in ti ali tvoj pravnik mu ne moreta preprečiti.

Tvoja soseda pa je imela očitno slabo sestavljeno pogodbo, saj bi lahko v njej navedla vso opremo in ne bi potrebovala nobenega računa.