Stanovanje z odkupom
Zdravo,
midva imava identično situacijo … prečesala sva vse od Slovenske Bistrice, MB in Ptuja za možnost najema z odkupom v roku dveh, treh let. Obrnila sva se na vse nepremičninske agencije, ki sva jih našla na spletu, plus iskanje v lastni režiji … No in rezultat: najem z odkupom je možen v nadstandardnih blokih v Kamnici, tik pred MB (stanovanja so bozansko lepa mimogrede, velika okna s pogledom na drevesa); pogoji – 5000 eur avansa/varščine, ki se kasneje odbije od odkupne cene, 450 najemnine na mesec za maksimalno 2 leti, nato obvezen odkup ali izguba 5000 eur avansa. Druga možnost najema z odkupom so bila stanovanja v Miklavžu, mislim, da je bilo stanovanjsko naselje Pri šoli ali nekaj podobnega … odkupne pogoje sem žal pozabila; Praznih vrstnih hiš je na območju Mb ogromno – niti en sam prodajalec/investitor/lastnik ni želel slišati za moznost najem-odkup. Ni pomagala niti uni. izobrazba, niti redna zaposlitev, niti potrdilo od delodajalca, da te kot zaposlenega ne bo odpustil v času odplačevanja … . To so moji podatki, aktivno iskanje sva zaključila nekje maja … od takrat sva samo v najemu … Naj pa še vedno zelo zanima omenjena opcija, tako da se pridružujeva vprašanju avtorja 😉
To pri nas preprosto ni v navadi in to lahko ponudi samo investitor oziroma lastnik. Mislim, da je več možnosti z individualnim dogovorom – plačuješ najemnino do odkupa in se ta znesek potem upošteva. Je pa to dvorezen meč, ker cene nihajo oziroma trenutno padajo, prodaja se pa nič. Po tem ključu bi rekla, da bi lastniki morali kar pograbiti tako priložnost (verjetno se da to tudi pravno lepo izpeljati z notarskim zapisom). Sta poskusila to predlagati zasebnemu prodajalcu?
obstaja nekaj takih nepremičnin, njihova skupna točka je, da so zelo drage, novogradnje, prodajajo jih podjetja
če kupuješ od fizične osebe, oprosti, noben ni finančna institucija, da bi te financiral par let, da boš ti zbrala dovolj sredstev za odkup. ker večina prodaja stanovanja/hiše, ker rabi denar za nekaj drugega, ne zato, ker imajo viška sredstev
sicer ti pač vedno preostaja opcija, da gresta v najem. verjemi, je ceneje od leasinga. pa ne bosta ne prva in ne zadnja, ki bosta v najemu….
drugače pa se lahko obrneš na leasing hiše. pri nas v naselju je eno stanovanje prodano na leasing (vemo, ker imamo kot etažni lastniki na voljo seznam ostalih etažnih lastnikov). saj obstaja, ampak mislim, da so najemi cenejši.