Z dnem podpisa pogodbe ali z dnem spremembe v zk? “Napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine” je namreč potrebno oddati v 15-dneh od odsvojitve.

Datum sklenitve pogodbe.

Ne drži! Nepremičnina je z vpisom v Zk

15 dni po podpisu pogodbe kot pravi anneluare
kopiram:
Obveznost plačila davka nastane, ko je pogodba sklenjena. Po Obligacijskem zakoniku mora biti nepremičninska pogodba sklenjena pisno, kar pomeni da je sklenjena, ko jo podpišejo vse pogodbene stranke. Bodite previdni, da ne zamudite rokov, kajti zakon zavezuje davčnega zavezanca, da mora vložiti napoved za odmero davka v roku 15 dni po nastanku davčne obveznosti, to pa v praksi pomeni v roku 15 dneh po podpisu pogodbe. Davčni organ vam po vložitvi napovedi v roku 30 dneh izda odločbo o odmeri davka, na podlagi katere morate v nadaljnjih 30 dneh plačati davek. Če ne oddate napoved za odmero davka v roku 15 dneh po sklenitvi pogodbe, ste v prekršku in lahko vas davčni organ kaznuje z globo v višini od 100 do 1200 EUR (velja za fizične osebe).

Kaj si pa ti hotela povedati???

Kaj si pa ti hotela povedati???[/quote]

Js sem pa hotela povedat, da se nepremičnina šteje za odsvojeno, ko je sprememba v ZK-ju! To je tudi bilo vprašanje!!
Za odgovor, ki ga pa je ona želela slišat, je pa vprašanje napačno postavljeno!

Nekatere nepremičnine še niso vpisane v ZK, ne pozabite na to.

Sicer pa je pri stvarnem pravu malo bolj komplicirana zadeva, za prenos lastninske pravice sta potrebna tako zavezovalni kot razpolagalni pravni posel, vendar to ni vprašanje te teme.

Za napoved za odmero dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine (za kar avtorica sprašuje) je v zakonu jasno določeno, da se za datum odsvojitve šteje datum pogodbe. Enako velja za datum pridobitve – šteje se datum pogodbe, s katero se je nepremičnina pridobila. Razen v primeru, ko je od datuma pogodbe do datuma prevzema nepremičnine v posest minilo več kot dve leti – v tem primeru se za datum pridobitve šteje datum prevzema.