Forum.Over.Net

Starševski čvek

oddaja stanovanja

Default avatar

prvič

Prvič oddajamo stanovanja pa me zanima par stvari:

- z najemnikom smo podpisali pogodbo, kdaj jo nesemo oz. prijavimo na DURS, takoj ali šele januarja, ko se napoveduje oddaja stanovanj

- najemodajalec (oz. lastnik stanovanja) je moj mož, denar od najemnine pa pobira tašča (oz. se nakazuje na njen račun), kar je tudi razvidno iz pogodbe, kdo zdaj prijavi, mož ali tašča

Hvala za odgovore
Default avatar

ah joj

Stanovanje lahko oddaja samo lastnik, nihče drug.
A mi lahko poveš koliko % pobere država?
Default avatar

baba.

Približno ena najemnina je davka na leto.
Default avatar

prvič

ah joj je napisal/a:
Ja saj ga oddaja lastnik, samo denar pobira tašča.

Nimam pojma, koliko pobere država.

Pa še nekaj, a gre to v dohodnino in je davek odvisen od ostalega zaslužka, ali se obračuna posebej?

Pa še, kdaj moramo prijaviti, če kdo ve.

Najlepša hvala.
Default avatar

fda

prvič je napisal/a:
Če stanovanje oddaja mož, mora plačilo tudi iti možu po mojem. Saj tašča nič ne oddaja, zakaj potem dobiva plačilo? Kako to potem utemeljiš na DURS ?
Default avatar

prvič

fda je napisal/a:
Nimam pojma, zato pa sprašujem. Je pa to, da se najemnina nakazuje na taščin račun, tudi zapisano v pogodbi. Tašča dobiva najemnino zato, ker tudi vse ostalo kar se tiče stanovanja ona ureja, nama se namreč ne da. Tašči pa ta najemnina pride prav.
Default avatar

///

Jaz bi naredila takole: Stanovanje je od moža, torej prijavi mož. Denar naj prav tako prihaja na račun moža, mož pa ga izroči tašči.
Davčne uprave čisto nič ne briga, kam gre denar!!!
Default avatar

kiks

Pri nama je podobno, mož ni lastnik, vendar oddaja in tudi dobiva najemnino. Pogodbe ni več potrebno prijaviti na UE in DURS, ampak moraš do 15.januarja prijaviti dohodek iz najemnine za preteklo leto. Normirani stroški so 40%, od 60% pa plačaš 25% davka, ki se ti upošteva tudi pri letnem obračunu dohodnine.
Torej, če je najemnina 1000, plačaš 150 davka.
V tvojem primeru bi naredila tako, da tašča plača davek, saj tudi dobiva dohodek iz naslova najemnine.
Default avatar

reka

Mož in tašča napišeta pogodbo, da tašča uporablja moževo stanovanje brezplačno, ker gre za sorodstveno razmerje (mama, sin). Tašča pa naredi najemno pogodbo z najemnikom, ta pa na njen TRR nakazuje najemnino. Davek seveda plača tašča, in sicer 25% od 60% najemnine, kot je že kiks napisala.