Forum.Over.Net

Starševski čvek

ŽIVELI ŠE BOMO LAHKO SAMO V NAJEMU- KONEC SANJ PO LASTNEM STANOVANJU

Default avatar

vnajemuskorajvsi

Od spodaj je bil post na temo Kredit in minimalna plača
http://med.over.net/forum5/read.php?151,6108594

(Prej je bila minimalna plača okoli 420€ in če si dobil plače 800€ si lahko imel mesečne anuitete 380€, saj ti je moralo ostati na računu 420€
Sedaj ko se je zvišala minimalna plača na 562€. Sedaj tudi banke zahtevajo, da mora na računu ostati 562€. Torej jaz na svojo plačo koristim še samo 238€ anuitete.

Lansko leto sem vzela kredit za starejše manjše stanovanje in se dogovorila s kupcem, da mu plačam 20.000€ sedaj in naslednje leto ko bom imela večjo plačo (ker sem sedaj v porodniški) vzela še dodaten kredit. Sedaj od kar so ti novi pogoji ne bom morala vzeti več kredita in ne vem sedaj kje naj dobim teh 10.000€. Full sem jezna!.
Pogoji bi morali ostati enaki, da bi lahko tudi tisti z minimalno plačo lahko vzeli si kakšen kredit za manjše starejše stanovanje. Torej je ta minimalna plača marskikomu naredila več slabosti kot koristi.
Hkrati pa je še inflacija in teh 562€ ni nič kaj več vredno, kot je bilo tistih 420€)


moje mišljenje:

Z mojo plačo 650€. Sem lahko prej vzel stanovanjski kredit v višini 44.250€. Anuitete bi imel 230€ na mesec na 25 let. Sedaj pa 17.250€. Torej če bi še žena imela isto plačo bi prej lahko kupila stanovanje v vrednosti 88.500€. In plačevala namesto najemnine raje kredit. V tem novem primeru pa bi dobila samo 34.500€ kredita. Zato pa lahko dobiš kakšno garsonjero v kakšni podrtiji.
Torej če bo tako ostalo bodo ljudje z nižjimi dohodki vse življenje živeli v najemu. Kaj bo takrat ko bodo šli v pokoj in ne bodo morali z nizko penzijo plačevati najemnin. Kaj še le, če nekdo od partnerjev umre. Ali pa bodo kupovali samo še garsonjere v slabem stanju.
Pravijo, da je nepremičninski trg zamrl. Torej s tem so pa ga čist uničili.
Default avatar

pokaži državo

pokaži mi državo na svetu, kjer si lahko reveži privoščijo, da si kupijo svoje stanovanje!
kruto, ali resnično

poleg tega si sam kontriraš.
praviš, da je 560 EUR vredno, kot včasih 420.

kar pomeni, da je 420 EUR vredno toliko, kot včasih 350. s 350 tudi nisi preživel, tako, kot ne boš preživel na dolgi rok samo s 420 EUR mesečno.

najdi si stanovanje z ugodno najemnino, pa bodi srečen, da nisi do konca življenja zacementiran s kreditom.
Default avatar

ptrr

[quote=""pokaži državo""]
pokaži mi državo na svetu, kjer si lahko reveži privoščijo, da si kupijo svoje stanovanje!
kruto, ali resnično

poleg tega si sam kontriraš.
praviš, da je 560 EUR vredno, kot včasih 420.

kar pomeni, da je 420 EUR vredno toliko, kot včasih 350. s 350 tudi nisi preživel, tako, kot ne boš preživel na dolgi rok samo s 420 EUR mesečno.

najdi si stanovanje z ugodno najemnino, pa bodi srečen, da nisi do konca življenja zacementiran s kreditom.[/quote]

če si zacementiran s kreditom, je na koncu stanovanje tvoje, kar je bistvena razlika od zacementiranja z najemnino, ki se neprestano viša, na koncu pa ni nič tvoje, in če kot penzionist ne zmoreš odplačevanja, pristaneš - kje???
mal zdrave kmečke pameti, prosim.
Default avatar

kinder čokolada

Pa ima on vseeno prav. Za Nemčijo vem. Takšni s tako nizkimi plačami so vse življenje najemniki, nikoli lastniki. Pozabljate, da nimamo več starega sistema, v katerem si je lahko vsak delavec za tekočim trakom zgradil hišo.
Default avatar

[email protected]@

Ja,časi,ko je Tito marsikaj zrihtal so mimo in ne bo jih več nazaj!
Tisti,ki vam je bilo pa takrat,pod tistimi pogoji omogočeno marsikaj,pa še naprej pljuvajte Titeja.
Default avatar

mavricij

Točno tako, po svetu je tako, da večina ljudi živi v najemu. Zgoraj nekdo sprašuje kaj če eden od partnerjev umre? Za tak primer se ima življenjsko zavarovanje. Dobro življenjsko zavarovanje ti pa na stara leta da tudi pokojnino. Samo ljudiem to še ni kapnilo. Prej boste to zaštekali, lažje vam bo.
Default avatar

pokaži državo

ptrr je napisal/a:
če si zacementiran s kreditom, je na koncu stanovanje tvoje, kar je bistvena razlika od zacementiranja z najemnino, ki se neprestano viša, na koncu pa ni nič tvoje, in če kot penzionist ne zmoreš odplačevanja, pristaneš - kje???
mal zdrave kmečke pameti, prosim.[/quote]

če ti ga banka ne vzame, ko ne zmoreš več plačevat.
malo zdrave pameti, ja
v državi je treba uredit najemniški trg, da bo omogočal dolgoročne najeme s točno določenimi pravili, kako in kdaj se lahko najemnina dvigne, ne pa da se gre v to, da folk dobesedno živi od trave samo zato, da si bo kupil trideset kvadratov.
Default avatar

EQ

Če na plačuješ najemnine te bo tudi lastnik vrgel na cesto, se ti ne zdi????
Default avatar

EQ

Si ti v najemu? Verjetno ne.
Default avatar

resnica ja

Ja, tudi v tujini, recimo v Angliji se redko kupuje lastniška stanovanja. Se pa recimo vzamenepremičnino v najem za 99 let.
Default avatar

g-man

[quote=""resnica ja""]
Ja, tudi v tujini, recimo v Angliji se redko kupuje lastniška stanovanja. Se pa recimo vzamenepremičnino v najem za 99 let.[/quote]
ja in ? v indoneziji jedo na pol zvaljene race, v angliji lovijo lisice in vozijo po levi...pri nas pa je navad da imamo lastniška stanovanja, in kaj je s tem narobe? kar je pri nas narobe je to, da je minimalna plača 540 evrov, morala bi pa biti 1000 evrov (neto), to je pri nas narobe, narobe je razlojenost v družbi, narobe je to, da v 18 letih še nismo imeli vlade, ki bi naredila kaj za državljane , narobe je to, da smo slovenci en zarukan narod ki pusti da mu vladajo tisti ki ne ustvarjajo nič ampak samo zažirajo ( zdravniki, javna uprava, sodstvo, šolstvo)
Default avatar

dejdej

[quote=""resnica ja""]
Ja, tudi v tujini, recimo v Angliji se redko kupuje lastniška stanovanja. Se pa recimo vzamenepremičnino v najem za 99 let.[/quote]
Še posebej v Peckhamu, raju socialcev, kajne?
Default avatar

only fools and horses

dejdej je napisal/a:
Nekdo je gledal Only fools and horses. :) Drugi časi. To stanovanje je dobila še Delboyjeva mama. Zdaj so res drugi časi.
Default avatar

samo 1

Ne razumem, kako lahko razmisljate o tem, da se zapufate do tiste minmalne predpisane meje za puf. In to za naslednjih 25 let...
Default avatar

dejdej

[quote=""only fools and horses""]
dejdej je napisal/a:
Nekdo je gledal Only fools and horses. :) Drugi časi. To stanovanje je dobila še Delboyjeva mama. Zdaj so res drugi časi.[/quote]

Nekdo se je že večkrat po Londonu sprehajal. In nič niso drugi časi, kvečjem slabši, pojdi si malo pogledat. Pa povprašaj kake londončane, kaj si mislijo o tem najzanikrnejšem delu Londona, ki je prazvzaprav eno ogromno socialno blokovsko naselje.
Default avatar

k i t t y

[quote=""samo 1""]
Ne razumem, kako lahko razmisljate o tem, da se zapufate do tiste minmalne predpisane meje za puf. In to za naslednjih 25 let...[/quote]

S tem se povsem strinjam. Je pa res, da marsikdo dobi minimalno ali zelo nizko plačo na plačilni listi in razliko na roko. To je pri veliko privatnikih kar stalna praksa.
Torej vidna je majhna, v resnici pa zaslužiš kar lepo plačo in si sedaj zaradi te spremembe ne moreš več privoščit svojega stanovanja.
Kaj pa hipoketarni krediti? Je tudi tukaj meja ista?
Default avatar

only fools and horses

dejdej je napisal/a:
Nekdo se je že večkrat po Londonu sprehajal. In nič niso drugi časi, kvečjem slabši, pojdi si malo pogledat. Pa povprašaj kake londončane, kaj si mislijo o tem najzanikrnejšem delu Londona, ki je prazvzaprav eno ogromno socialno blokovsko naselje.[/quote]

Saj to ti tudi piše - časi so slabši. Čeprav, to pa moraš vedeti, je EU dala ogromno denarja za ta Peckham, tako da je zelo napredoval. Hudo pa dvomim, da je angleška oblast tam v zadnjem času talala stanovanja kot jih je nekoč. Še posebej, ker je med prebivalci Peckhama samo 25 odstotkov tistih pravih belih Angležev.
Default avatar

samo 1

[quote=""k i t t y""]
[quote=""samo 1""]
Ne razumem, kako lahko razmisljate o tem, da se zapufate do tiste minmalne predpisane meje za puf. In to za naslednjih 25 let...[/quote]

S tem se povsem strinjam. Je pa res, da marsikdo dobi minimalno ali zelo nizko plačo na plačilni listi in razliko na roko. To je pri veliko privatnikih kar stalna praksa.
Torej vidna je majhna, v resnici pa zaslužiš kar lepo plačo in si sedaj zaradi te spremembe ne moreš več privoščit svojega stanovanja.
Kaj pa hipoketarni krediti? Je tudi tukaj meja ista?[/quote]

In kaj ce zbolis in si prisiljen biti na bolniski dalj casa? V 25ih letih je to zelo mozno. Bolnisko imas minimalno, kredita ne pokrijes, kaj sele vse ostalo.
Default avatar

k i t t y

[quote=""samo 1""]
[quote=""k i t t y""]
[quote=""samo 1""]
Ne razumem, kako lahko razmisljate o tem, da se zapufate do tiste minmalne predpisane meje za puf. In to za naslednjih 25 let...[/quote]

S tem se povsem strinjam. Je pa res, da marsikdo dobi minimalno ali zelo nizko plačo na plačilni listi in razliko na roko. To je pri veliko privatnikih kar stalna praksa.
Torej vidna je majhna, v resnici pa zaslužiš kar lepo plačo in si sedaj zaradi te spremembe ne moreš več privoščit svojega stanovanja.
Kaj pa hipoketarni krediti? Je tudi tukaj meja ista?[/quote]

In kaj ce zbolis in si prisiljen biti na bolniski dalj casa? V 25ih letih je to zelo mozno. Bolnisko imas minimalno, kredita ne pokrijes, kaj sele vse ostalo.[/quote]

Ma v 25 letih se ti vedno lahko zgodi marsikaj. Lahko imaš danes 2000€ plače in si jutri brezposelna. Če tako razmišljaš pomeni, da nikoli v nobenem primeru ne boš vzela stanovanjskega kredita.
Če se ti v življenju tako močno zalomi, da je jasno, da kredita ne boš mogla več plačevat stanovanje prodaš. Res skrajni primer ampak je rešitev in si v najslabšem primeru na istem kot si danes s tem, da imaš nekaj gotovine. Če že v naprej vidiš najslabše pa nikoli nimaš nič.
Default avatar

pokaži državo

[quote=""k i t t y""]
[quote=""samo 1""]
Ne razumem, kako lahko razmisljate o tem, da se zapufate do tiste minmalne predpisane meje za puf. In to za naslednjih 25 let...[/quote]

S tem se povsem strinjam. Je pa res, da marsikdo dobi minimalno ali zelo nizko plačo na plačilni listi in razliko na roko. To je pri veliko privatnikih kar stalna praksa.
Torej vidna je majhna, v resnici pa zaslužiš kar lepo plačo in si sedaj zaradi te spremembe ne moreš več privoščit svojega stanovanja.
Kaj pa hipoketarni krediti? Je tudi tukaj meja ista?[/quote]
1. itak skoraj ne moreš kupit stanovanja drugače, kot na hipoteko. ampak plačo moraš imeti pa vseeno tako visoko, da lahko plačuješ obroke in živiš od tega, kar ti ostane.

2. delo na črno je nezakonito. potem je treba take polovit, da plačajo polno uradno ceno za delavce, ne pa da se dela vija vaja okrog in se tolerirajo goljufi.

dejstvo je, da si lahko kupiš svoje stanovanje, če si to lahko privoščiš. ne moreš pa vpit, da ti pripada, tudi če nimaš osnovnih sredstev, da bi si ga kupil, kaj šele, da bi ga vzdrževal.

potem je pač treba zaslužit več, ne pa terjat, da ti banke podarijo