Kdo ve, kakšen je davek na prodajo zemljišča, podedovanega pred 1 letom. Hvala.

Če ga prodate za enako ali nižjo ceno, kot je bile cenilna vrednost zemljišča, potem davka na dobiček ni, plača se samo 2% davek na promet nepremičnin.

Če pa ja prodajalec oz. lastnim zavezanec z DDV pa je potrebno upoštevati tudi DDV. V tem primeru ni 2% davka na promet nepremičnin ampak samo DDV.

Če pa prodate zemljišče za višjo ceno, kot je bilo zemljišče ocenjeno in ga prodate prej kot v treh letih, ko ste postali lastnik, potem plačate davek na dobiček v višini 30% od razlike med ocenjeno vrednostjo in prodano vrtednostjo.

Za kakšne vrste zemljišča pa gre:
stavbno, kmetijsko, gozd.

Pri prodaji kmetijskega zemljišča in gozda je potrebno upoštevati tudi predkupne upravičence.

Gre za stavbno zemljišče, ni še urejene dokumentacije, gre za parcelo veliko 1000 m2. Ne vem, če je bilo to kaj ocenjeno, podedoval je oče.

Ocenjeno je sigurno bilo, ko je plačal davek o dedovanju. Preberi sklep o deovanju, ki ga je dobil oče, notri piše vrednost.

havala lepa – m.

Katera dokumentacija še ni urejena?

za gradnjo

Saj lahko vseeno prodate.

Ali je parcela komunalno urejena?

Najbolje je, da na občini, v kateri zemljišče leži, prosite za lokacijsko informacijo. V njej vam bodo napisali, kaj in kako je na tej parceli možno graditi, hkrati pa bodo podali tudi izjavo ali bodo uveljavljali predkpupno pravico po 87. členu zakona o urejanju prostora.

Tako je, kot je rekla bejba. Najdite cenilca, ki vam bo naredil cenitev tako, da boste pla;ali manj. On bo že vedel, kako.

LP