Med.Over.Net

Starši in otroci

Odgovarjajo: Mirjana Frankovič, transkacijski analitik - psihoterapevtka, doktorandka SFU Dunaj

Za naše navihance je potrebno biti iznajdljiv, domiseln, ustvarjalen, igriv, vesel, nasmejan, iskren, vztrajen, včasih zaskrbljen ... Preberite izkušnje in zaupajte svoje.

Mirjana Frankovič , transkacijski analitik - psihoterapevtka, doktorandka SFU Dunaj

MirjanaFrankovic

davek na prodajo podedovanega zemljišča

Default avatar

micika

Kdo ve, kakšen je davek na prodajo zemljišča, podedovanega pred 1 letom. Hvala.
Default avatar

bejba

Če ga prodate za enako ali nižjo ceno, kot je bile cenilna vrednost zemljišča, potem davka na dobiček ni, plača se samo 2% davek na promet nepremičnin.

Če pa ja prodajalec oz. lastnim zavezanec z DDV pa je potrebno upoštevati tudi DDV. V tem primeru ni 2% davka na promet nepremičnin ampak samo DDV.

Če pa prodate zemljišče za višjo ceno, kot je bilo zemljišče ocenjeno in ga prodate prej kot v treh letih, ko ste postali lastnik, potem plačate davek na dobiček v višini 30% od razlike med ocenjeno vrednostjo in prodano vrtednostjo.

Za kakšne vrste zemljišča pa gre:
stavbno, kmetijsko, gozd.

Pri prodaji kmetijskega zemljišča in gozda je potrebno upoštevati tudi predkupne upravičence.
Default avatar

micika

Gre za stavbno zemljišče, ni še urejene dokumentacije, gre za parcelo veliko 1000 m2. Ne vem, če je bilo to kaj ocenjeno, podedoval je oče.
Default avatar

Jagodaa°

Ocenjeno je sigurno bilo, ko je plačal davek o dedovanju. Preberi sklep o deovanju, ki ga je dobil oče, notri piše vrednost.
Default avatar

micika

havala lepa - m.
Default avatar

bejba

Katera dokumentacija še ni urejena?
Default avatar

micika

za gradnjo
Default avatar

bejba

Saj lahko vseeno prodate.

Ali je parcela komunalno urejena?

Najbolje je, da na občini, v kateri zemljišče leži, prosite za lokacijsko informacijo. V njej vam bodo napisali, kaj in kako je na tej parceli možno graditi, hkrati pa bodo podali tudi izjavo ali bodo uveljavljali predkpupno pravico po 87. členu zakona o urejanju prostora.
Default avatar

alenkap

Tako je, kot je rekla bejba. Najdite cenilca, ki vam bo naredil cenitev tako, da boste pla;ali manj. On bo že vedel, kako.

LP

Moderatorji

Mirjana Frankovič , transkacijski analitik - psihoterapevtka, doktorandka SFU Dunaj
MirjanaFrankovic