Pozdravljeni!

Z možem se bova, tako kaže, udeležila licitacije Zazidalne Parcele, ki jo prodaja Občina. Sicer sta parceli dve.

Prva je bližje centru, na ravni lokaciji, med dvema cestama… izklicna cena je 40 Eur na m2. Velika je 600m2.

Druga je malce v hrib, dlje od centra, med hišami, 470 m2, cena enaka.

Sedaj pa naju zanima:
1. Kakšno ceno postavit, glede na to, da bo licitacija oz. ponudba podana v obliki ZAPRTIH KUVERT, da ne bi preplača parcele (ali pa sploh ne zmagala?)

2. Za katero parcelo od dveh se odločiti, da ne bo toliko navala? (se sploh da predvideti???)

Ta mala parcela je za naju čisto dovolj… Obe sta v redu lokaciji.

Tole kar ti opisuješ sploh ni licitacija, ampak oddaja ponudb.

Ok, potem pa oddaja ponudb… vprašanja ostajajo enaka… imaš kak odgovor?

Lahko bi napisala katera občina ali vsaj približno kateri konec Slovenije, saj je precej razlike v cenah. Med Ljubljano in eno prekmursko občino verjetno kar nekaj 100%.

LP

Izklicna cena, kot sem že zgoraj napisala, je 40 EUR. Tržne cene so pa od 25 (okolica) do 60 EUR in več za podobne parcele.

Cena je odvisna od tega, koliko si parcelo želiš in koliko si pripravljen zanjo plačati.
Gre pa tu za čisto igro na srečo, kjer je zanesljivost nakupa premosorazmerna z višino cene, za razliko od ponudb za pridobitev posla, kjer je obratno. Ne verjamem pa da bo šel kdo čez tržno ceno.

poglej na nepremicnine.net, kaksne so cene parcel v okolici.

Še to. Pozanimaj je koliko parcel je v kraju naprodaj; če jih je dosti, potem cena ne more biti visoka.

Sem se pozanimala … agencije jih imajo nekaj…
Vendar te, ki naju zanimajo, so Občinske in si mislim, da so bolj “sigurne” – sigurno so čiste kakšnih hipotek, so sigurno zelo blizu priključkom.

Tržna vrednost je pa v tem kraju tako…. višje ko greš, dražje je, ker je kao tam elitno območje… in je na vrhu vredna parcela 570 m2 kar 9 mio.
V “dolini” pa 5,5 mio.

Te, ki zanimajo nas, so v dolini, cene se gibljejo kot sem rekla od 40-60 eur.

Gost, hvala ti za namig… da pretirano višje od tržne cene se ne ponuja.

done

Verjetno so čiste hipotek, ampak ravno občina ti lahko zakuha s kakšno denacionalizacijsko zadevo na nepremičninah in se jih hočejo zato znebiti.
Tudi občinarji so politiki, torej “lopovi”.

No, ne bodi tako naivna, kar se tiče “čistosti” parcel. Poglej v ZK. Če točno veš katera parcela je, potem imaš verjetno podatke o zk številki oz. vložku in se prepričaj.

ok. tnx

Midva z ženo sva jeseni kupila ravno na takšen način parcelo, ki jo je prodajala občina. Koliko višjo ponudbo dati – odvisno, kako močno si jo želiš. Če si malo taktičen in prijazen, hitro izveš od pooblaščene osebe, kakšno je zanimanje za nakup. Sama sva ponudila cca 20.000 SIT več, kot je bila izklicna cena. In sva jo dobila kot edina interesenta!! Zato kar vprašaj, kolikšno je zanimanje!

Joj, a res? Veš nad čim se čudim… nad minimalnim odstopanjem od sklicne cene…. Recimo, ena od parcel, ki naju zanima, je ocenjena na 4,5 mio…. midva sva računala, da bi zanjo “morala” ponuditi ene 6 mio…. 1,5 mio več, (ti pa praviš da sta dala le 20.000 sit več…) a sta tako zagotovo res vedela, da ni navala? Uh… res taktično.. :))) Bravo!

Bile so na voljo dve vrsti parcel – za dvojčka ali za samostojno gradnjo. Ta je bila od parcel za samostojno gradnjo najcenejša, ker je bila tudi po kvadraturi najmanjša. Po podatkih velikega navala ni bilo. sama pa tudi nisva nameravala več dati. Šla sva na sistem “kar bo pa bo!” In je ratalo. Povej, na katerem koncu oz. v kateri občini vidva kupujeta? Seveda, če se ne bojita konkurence od drugih!

A tako… hja, super, no. Kar bo, pa bo… na ta sistem greva tudi midva, saj imava pač omejen budget… ki pa še ni tako nizek, da ne bi mogla česa preplačati :)). Iščeva pa v Sežani – ni skrivnost… Danes sva spet šla gledat parcele. V neposredni bližini gradijo 6 hišk, vrstne (Kraški Zidar). Poleg tega se je v zadnjem času zgradilo kar nekaj blokov… 3, če ne že 4. In upam, da bodo raje kupovali že narejeno, hehe.