Malo moram spihati svojo dušo. Vedno bolj me navdaja obup, ker bi morali kupit večjo nepremičnino. Zaenkrat smo že peto leto pri mojih starših, kamor smo šli za silo, da bi malo privarčevali za nakup. Potem so šle pa. V zadnjih letih cene v nebo. Kar precej hitro bi rabili nepremičnino, samo za neko 3 ali 4 sobno stanovanj v lj bi morali odšteti že skoraj 300.000 eur. Mož pravi da bomo še se malo stiskali pri mojih ker bodo cene sigurno padle. A mislite, da bodo res? Ali lahko gredo celo na 5 ali celo 6 tisoč EUR na m2? Kaj bi vi storili v takšni situaciji, bi se za celo življenje zakreditirali v času zgodovinsko najvišjih cen ali bi čakali? Ko so se cene začele visat, nisva želela kupit, potem so se povišale še za dodatnih 33 posto. Zdaj sva pa že skoraj obupana…

Jz vem da mi nebi blo zsl dat tud 20tisoc e vec
Sam da grem na svoje.
Jebes pare pac bosta zakreditirana.sej smo vsi.

Kaj pa če ustanovite podjetje in delate kar v stanovanju in si ga vpišete vsako leto kot amortiziran strošek, čez 20 let pa prepišete nase? Samo ideja, ker tako dela večina podjetnikov.

Ne! cene v evropskih prestolnicah, glavnih mestih ne bodo nikoli padle – ker je tam skoncentrirana masa ljudi iz naslova delovnih mest, boljših plač kot napirmer že 50 km izved prestolnice, določena infrastruktura je tudi na dosegu nog in koles, posledično so tudi nepremičnine toliko dražje. Tudi Ljubljana ni in ne bo izjema 🙂

Živela 30 let v Trnovem, tako da glede cen nepremičnin v LJ vem, kako to gre 🙂

Raje glejte malo ven iz centra Lj, za 250-300k eur dobite lahko že super enodružinsko hišo novejše izgradnje, jasno bit mora v dobri prometni povezavi, da ne padeš v prometne zamaške ( ala Vrhnika ipd).

Vse je mozno ker pohlep ne pozna meja…trenutno je situacija kot je…po moje pocakajta ce imata moznist bivati pri starsih..drugace pa se zahvali levakom za situacijo s syanovanji ter njihivo idiotfko syanivsnjsko politiko…jankovic in co….sam da v ustavi pisejo bedarije….pa kaj potem ce ljudje po normalni poti z lastno placo ne morejo do stanovanja

Leta 2022 zna biti štala pri nas in v tujini, ampak kar se cen tiče se mi pa niti sanja ne.

Pa druga polovica leta bo tudi štala…. Vse te težke energije, ki se zbirajo že celo leto znajo odbiti štofelc, oziroma ga že dobivajo,… se zna še stopnjevati do konca leta. Če bo počilo, letos, čez približno mesec, dva (ampak sile se že zbirajo, zgoščajo), potem samo Bog ve, kdaj bo spet mir.

nimajo vsi priložnosti bit “ob pravem trenutku na pravem mestu, pri koritu”. Zato nimaš ti nikogar pravice obsojat z jamrači, ki naj ostanejo pri mamicah, če je tebi skirca v med padla, ker si bil “ob pravem trenutku na pravem mestu”. Taki nakurčeni gredo meni od nekdaj na živce. Jebeš njihov denar in tist pleh, v katerem se prevažajo, če so pa v glavi zaničevalni, naduti in presrani.

nimajo vsi priložnosti bit “ob pravem trenutku na pravem mestu, pri koritu”. Zato nimaš ti nikogar pravice obsojat z jamrači, ki naj ostanejo pri mamicah, če je tebi skirca v med padla, ker si bil “ob pravem trenutku na pravem mestu”. Taki nakurčeni gredo meni od nekdaj na živce. Jebeš njihov denar in tist pleh, v katerem se prevažajo, če so pa v glavi zaničevalni, naduti in presrani.
[/quote]

Ne pljuvaj po tistih, ki te hranimo. Ni rečeno, da bomo večno zavezanci slovenske davčne blagajne za vaše socialne transferje.

Ne pljuvaj po tistih, ki te hranimo. Ni rečeno, da bomo večno zavezanci slovenske davčne blagajne za vaše socialne transferje.
[/quote]
Javni sektor ima takšne potrebe, da vas bo potem tretjino manj. Vse državno kar vidiš okoli sebe je nekdo proizvedel. Od guma za policijski jopič do bojnega vozila.

Niso vam Jankovič in levaki krivi, če ste lenuhi in nesposobni sami kaj ustvarit. Nepremičninam cene niso padle po dveh Janševih vladah in tudi pod tretjo ne bodo. Sicer pa socialci itak bivate v družbenih stanovanjih, tako da cene na trgu niso vaš problem.
[/quote]

Grem stavit da si kupil ti ali tvoji starsi po jazbinskovem zakonu stanovanje ki je bilo zgrajeno v jugi…po kateri logiki si ti kaj ustvaril kot to da gredo cene teh neptemicnin btez realne osnove v nebo?..glede mene ne skrbi…imam v lasti tri hise tako da sem preskrbljen

Lahko bi se malo prizemljila. Pač ne boš imela stanovanja iz kataloga s samimi panoramskimi okni in ogromni kuhinjskim otokom. Primerno stanovanje lahko dobiš za precej manj denarja, kot ti pretiravaš.
Za začetek najprej obiščita banko ali dve, da bosta sploh videla, koliko sta kreditno sposobna. Spremljaj oglase, hodita na oglede, da bosta videla, kaj se prodaja, kaj je realno pričakovati za tisto, kar sta sposobna plačati.
Nekateri kraji v okolici LJ so razmeroma udobno in hitro dostopni – deset minut več vožnje v eno smer in so cene že precej drugačne. Preverita predvsem, kako je z vrtcem, šolo in javnim prevozom. Če delata v centru LJ ali blizu, razmišljata o kraju, ki je z LJ povezan tudi z vlakom.

Čutim isto napetost, ki se le stopnjuje. Na astrologijo se ne spoznam, a energije nekako začutim. Prvi dan letošnjega leta se mi je zdelo, da bo težko. Ko je bil 3. januarja ubit tisti iranski general, sem začutila veliko težo, a ne strah. In prvič, ko sem sredi januarja slišala za virus v neki daljni kitajski provinci, sem nekako vedela, da ne bo ostal le tam in da bo vplival tudi na življenje pri nas. Pri sarsu in eboli ni bilo tako. Težko razložim.
Prosim, napiši kaj več, kako ti vidiš stvari. Pa še kdo drug, če kaj sluti.

Zakaj pa mora biti 4 sobno stanovanje, ce niste financno sposobni zanj? Koliko otrok imaš?

Vprašanje se glasi samo, ali mislite, da se v dani situaciji splača nakup nepremičnine ali bi veljalo malo počakati? Hvala resnim za odgovore, ostalo se vas pa ne tiče!

1. Če boste vzeli kredit, naj bo obvezno s fiksno obrestno mero. V primeru inflacije, se lahko variabilna obr.mera zelo dvigne.
2. Cene bodo realno padle drugo leto.
3. Svetujem nakup hiše na provinci, če se lahko prilagodite. Ljubljana je nujna samo za določene profesije. Na primer delaš v Drami, pa imaš vaje dopoldan, predstave zvečer, v takšnih primerih he vožnja naporna..
4 nevarnost propada realne vrednosti gotovine. Zlato in srebro sta zdaj na visokih vrednostih, mogoče bosta še dražja, crypto tvegane.
Skratka umirite in naj vas vodi vaša intuicija do dobre rešitve.

Cene bodo šle v Sloveniji samo še gor. Par razlogov.

1. Med karanteno so se cene nepremičnin samo še zvišale. Če jih takrat ni usekalo res ne vem kdaj jih bo….

2. Slovenija ima konstanten priliv ljudi iz balkana. Slovenska Populacija se zvišuje in neoremičninsko povpraševanje je konstantno višje. Balkanci potem poberejo vse slabše in starejše nepremičnine, plačujejo najemnine itd.. Skratka povpraševanja je ogromno in cene gredo posledično samo gor. Tudi če pride recesija to priseljevanje z balkana ne bo usahnilo ker je med Slovenijo in balkanom enostavno tako velik razkorak, da je pritisk priseljevanja ogromen (npr. Neto plača hrvaškega učitelja s 40 letno delovno dobo in vsemi napredovanji je enaka naši minimalni neto plači).

3. Tudi plače gredo pri nas močno gor. Minimalc je šel do sedaj še vsako leto gor, posledično tudi povprečna plača, Še posebej v javnem sektorju. Folk se lahko posledično več zapufa in cene nepremičnin rastejo v nebo.

Lp

dobro poznam situacijo- kratek odgovor: se splača in to čimprej- ne čakaj, cene ne bodo padle, sploh pa ne v mestu

V Ljubljani se bo v naslednjih treh letih zgradilo 2000-3000 stanovanj, kar bi lahko nekoliko znižalo cene, ni pa nujno. Na 5000-6000€ cene ne bodo šle, ker je v Sloveniji dovolj zemlje.

Odg. ali kupiti ali čakati je nekje vmes. Ni najboljši in ne najslabši možen trenutek. Če ni dovolj denarja, bi se verjetno splačalo pogledati tudi v okolici LJ.

In asocialen.Se vidi že z aviona, ja…

Če veš, da imata oba zagarantirano službo za naslednjih nekaj let, potlej ja, gresta v nakup. V teh časih pa se brez neke garancije ne upam zakreditirat. Kupita za toliko kolikor imata privarčevano (brez posojil) in gresta potem čez par let na večje, če je res nujno iti v nakup.

Kam bodo šle nepremičnin bo odvisno od gospodarske in finančne dejavnosti. Pameten si lahko le za nazaj za naprej pa je precej težje. Za cincarje (kot je tvoj mož) nikoli ne bo pravega trenutka, enkrat bo čakal da bodo cene padle, ko/če bodo cene padle pa bo čakal da bodo še nižje.

V tem trenutku so cene visoke, ker banke še dajejo kredite, (potrošniki se pa bojijo, da bodo nehale (same od sebe ali pa zaradi tega ker bodo kreditojemalci imeli nižje plače).
Gospodarstvo se je po svetu znižalo od 16 do 33{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, kar pomeni recesijo.

Recesija pomeni nižanje cen nepremičnin.

Cene BODO padle. A ne hitro. V prejšnji recesiji je trajalo praktično 2 leti.

V Švici držijo ceno gor penzijski skladi, ki tako skušajo garantirati donosnost. Posledica je, da je veliko stanovanj praznih, ker si jih ljudje ne morejo privoščiti (pa gre pretežno za najemniško tržišče!!). Mladi so tako ujeti v peklenskem primežu..

Draga moja, dokler lahko v Sloveniji vsakdo kupi nepremičnino brez da ga kdorkoli vpraša od kod mu denar do takrat se ne boj da bodo cene nepremičnin padle ker so zelo varno zavetišče za raznorazen denar. Kupi čim prej.

V tem trenutku so cene visoke, ker banke še dajejo kredite, (potrošniki se pa bojijo, da bodo nehale (same od sebe ali pa zaradi tega ker bodo kreditojemalci imeli nižje plače).
Gospodarstvo se je po svetu znižalo od 16 do 33{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, kar pomeni recesijo.

Recesija pomeni nižanje cen nepremičnin.

Cene BODO padle. A ne hitro. V prejšnji recesiji je trajalo praktično 2 leti.

V Švici držijo ceno gor penzijski skladi, ki tako skušajo garantirati donosnost. Posledica je, da je veliko stanovanj praznih, ker si jih ljudje ne morejo privoščiti (pa gre pretežno za najemniško tržišče!!). Mladi so tako ujeti v peklenskem primežu..
[/quote]

Padanje cen je v recesiji v Lj. trajalo cca. od 5 do 6 let, da so se cene nepremičnin znižale za dobrih 20{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}. Najnižje cene so torej bile leta 2014 in 2015 kar sovpada z začetkom okrevanja Slovenske ekonomije.

Hudo pa so cene začele naraščati v začetku leta 2017 kar sovpada z množičnim navalom na stanovanja v Celovških dvorih, ki jih je začela množično odprodajati DUTB.

Skratka dolgo čakanje jih še čaka. Kar pa je danes drugače je, da so se cene med koronakrizo še zvišale, in ne znižale ali vsaj stagnirale, kar bi marsikdo pričakoval. Poleg tega v Sloveniji trenutno ni dinozavrov velikosti SCT, Vegrad, Primorje ki bi s takimi gradnjami nasedli in bi potem te nepremičnine za majhen denar prodajali v stečajnih postopkih na dražbah.

Najbolj so se v Slo. posamezniki “zaklali” ker so pričakovali 40 in več procenten padec cen, ki pa se razen na dražbah ni zgodil. Po prebranem se to dogaja tudi z avtorico teme. Moj nasvet. Ne bit preveč lakomen. Ko imaš dovolj denarja kupi in ne cincaj, sicer bodo leta minila, otroci pa zrasli, vi boste pa še vedno v mansardi pri tastarih.

Čutim isto napetost, ki se le stopnjuje. Na astrologijo se ne spoznam, a energije nekako začutim. Prvi dan letošnjega leta se mi je zdelo, da bo težko. Ko je bil 3. januarja ubit tisti iranski general, sem začutila veliko težo, a ne strah. In prvič, ko sem sredi januarja slišala za virus v neki daljni kitajski provinci, sem nekako vedela, da ne bo ostal le tam in da bo vplival tudi na življenje pri nas. Pri sarsu in eboli ni bilo tako. Težko razložim.
Prosim, napiši kaj več, kako ti vidiš stvari. Pa še kdo drug, če kaj sluti.
[/quote]
Slutim, da polne riti postajajo vedno bolj polne in bodo prej sli slej postale prepolne in ko bodo prepolne, se bodo razpočile.