Mladi bi kupili stanovanja, a po normalnih cenah!
Odvisno koga si predstavljas kot investitorja (podjetje,drzava .? )ker ceno določa trg ali stanje trga v nekem casu
Odvisno tudi od tega kaj ponuja stanovanje (gradnja, katera okna, vrata, keramika, parketi torej groba oprema)
Lega,kvadratura,lokacija,garaža ali namesto garaže parkirna mesta pred blokom itd..
Vsi govorite o normalnih cenah nihce pa ne pove kaj tocno si predstavlja pod normalno ceno
1500 na kvadrat ne pove nic ce ni zraven slike kako naj bi to stanovanje zgledalo za 1500 na kvadrat
Trenutno je trend novogradenj tak, da imaš kup nekih kvadatov, ki so popolnoma nefunkcioalni.
V 80ih so na Fužinah gradili naselje za delavce stanovanja pa narejena tako, da imaš na 54m2 lahko spalnico in kabinet, na 64m2 imas 2 kabineta in spalnico, na 80m2 imaš pa lahko 3 kabinete, splanico, ločena wc in kopalnico ter celo shrambni prostor ob kuhinji, s tem, da so vse notranje stene premične in si laho notranjost urediš po lastni želji.
Kaj je bilo narobe s tako zasnovo stanovanj, da jih ne delajo več takih?
Pri stanovanjih je največja potreba po funkcionalnem prostoru, da ni kup enih kvadratov, ki so namenjeni le bivalnemu delu in ni šans, da jih pregradiš ali preurediš v nekaj manjši bivalnidel in več ločenih spalnih prostorov.
Mi smo živeli na 36m2, kjer smo imeli sicer mini prostore – spalnica, dnevna, kuhinja, kopalnica in predsoba, a zadosti velike za vse, kar moraš postaviti v njih, v spalnico je poleg 180×200 zakonske postelje šla komot še posteljica za otroka, torej se da na manjši kvadraturi narediti doer razpored, če je le interes.
Parkirišča so danes nuja in glede na število avtomobilov je malo težko spravit vse avtke na eno parkirišče, torej morajo biti v nivojih, podzemni so bolj praktični, ker se nadzemni prostor lahko izkoristi za kaj drugega. Seveda zadeva stane in morda res ne prideš skozi s 1.500€/m2, ampak 4k na kvadrat za tako novogradnjo je tudi pretiravanje!
Prvo, kar bi se lahko naredilo, je to, da občie darujejo zazidljiva zemljišča v namen gradnje, s tem bi si pridobile prebivalstvo in redni dohodek, kar je v bistvu dobra stvar tako za občino kot za nižje cene nepremičnin. Če bi se država vključila v projekte še kot “neprofitni” investitor, bi se cene še padle. Skratka, obstajajo vzvodi, s katerimi bi lahko pišli do nižjih cen stanovanj, ampak pri nas velja navada, da mora z vsakim projektom vsak sodelujoči zaslužiti še vsaj 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} vrednost samega projekta, zato pa smo tu, kjer smo…
Trenutno je trend novogradenj tak, da imaš kup nekih kvadatov, ki so popolnoma nefunkcioalni.
V 80ih so na Fužinah gradili naselje za delavce stanovanja pa narejena tako, da imaš na 54m2 lahko spalnico in kabinet, na 64m2 imas 2 kabineta in spalnico, na 80m2 imaš pa lahko 3 kabinete, splanico, ločena wc in kopalnico ter celo shrambni prostor ob kuhinji, s tem, da so vse notranje stene premične in si laho notranjost urediš po lastni želji.
Kaj je bilo narobe s tako zasnovo stanovanj, da jih ne delajo več takih?
Pri stanovanjih je največja potreba po funkcionalnem prostoru, da ni kup enih kvadratov, ki so namenjeni le bivalnemu delu in ni šans, da jih pregradiš ali preurediš v nekaj manjši bivalnidel in več ločenih spalnih prostorov.
Mi smo živeli na 36m2, kjer smo imeli sicer mini prostore – spalnica, dnevna, kuhinja, kopalnica in predsoba, a zadosti velike za vse, kar moraš postaviti v njih, v spalnico je poleg 180×200 zakonske postelje šla komot še posteljica za otroka, torej se da na manjši kvadraturi narediti doer razpored, če je le interes.
Parkirišča so danes nuja in glede na število avtomobilov je malo težko spravit vse avtke na eno parkirišče, torej morajo biti v nivojih, podzemni so bolj praktični, ker se nadzemni prostor lahko izkoristi za kaj drugega. Seveda zadeva stane in morda res ne prideš skozi s 1.500€/m2, ampak 4k na kvadrat za tako novogradnjo je tudi pretiravanje!
Prvo, kar bi se lahko naredilo, je to, da občie darujejo zazidljiva zemljišča v namen gradnje, s tem bi si pridobile prebivalstvo in redni dohodek, kar je v bistvu dobra stvar tako za občino kot za nižje cene nepremičnin. Če bi se država vključila v projekte še kot “neprofitni” investitor, bi se cene še padle. Skratka, obstajajo vzvodi, s katerimi bi lahko pišli do nižjih cen stanovanj, ampak pri nas velja navada, da mora z vsakim projektom vsak sodelujoči zaslužiti še vsaj 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} vrednost samega projekta, zato pa smo tu, kjer smo…
[/quote]
Se strinjam. Nekateri tlorisi in zasnova je cist mim torej neiskoroscenost prostora v celoti
novogradnja je dražja od starejsih stanovanj ,so pa starejša velikokrat potrebna obnove sploh tista v prvotnih stanjih kar predstavlja spet dodaten strošek
Za koliko se prodajajo tako nova kot stara ne sledim, ker trenutno ne kupujem nic
Mogoce ce bi mlajsi pogledali po starejsih gradnjah vsaj za zacetek npr. Fužine kot si omenila ali kater drug del Lj. Verjetno so cene nizje kot pri novozgrajenih
Kar se tice drzave pa je bolj ko ne macehovska in veliko raje prodajajo zazidljiva zemljišča privat investitorjem kot da bi sami sprovedli projekt gradnje novih stanovanj
Torej na drzavo ali obcino kot tako se ne gre prevec zanest
Trenutno je trend novogradenj tak, da imaš kup nekih kvadatov, ki so popolnoma nefunkcioalni.
V 80ih so na Fužinah gradili naselje za delavce stanovanja pa narejena tako, da imaš na 54m2 lahko spalnico in kabinet, na 64m2 imas 2 kabineta in spalnico, na 80m2 imaš pa lahko 3 kabinete, splanico, ločena wc in kopalnico ter celo shrambni prostor ob kuhinji, s tem, da so vse notranje stene premične in si laho notranjost urediš po lastni želji.
Kaj je bilo narobe s tako zasnovo stanovanj, da jih ne delajo več takih?
Pri stanovanjih je največja potreba po funkcionalnem prostoru, da ni kup enih kvadratov, ki so namenjeni le bivalnemu delu in ni šans, da jih pregradiš ali preurediš v nekaj manjši bivalnidel in več ločenih spalnih prostorov.
Mi smo živeli na 36m2, kjer smo imeli sicer mini prostore – spalnica, dnevna, kuhinja, kopalnica in predsoba, a zadosti velike za vse, kar moraš postaviti v njih, v spalnico je poleg 180×200 zakonske postelje šla komot še posteljica za otroka, torej se da na manjši kvadraturi narediti doer razpored, če je le interes.
Parkirišča so danes nuja in glede na število avtomobilov je malo težko spravit vse avtke na eno parkirišče, torej morajo biti v nivojih, podzemni so bolj praktični, ker se nadzemni prostor lahko izkoristi za kaj drugega. Seveda zadeva stane in morda res ne prideš skozi s 1.500€/m2, ampak 4k na kvadrat za tako novogradnjo je tudi pretiravanje!
Prvo, kar bi se lahko naredilo, je to, da občie darujejo zazidljiva zemljišča v namen gradnje, s tem bi si pridobile prebivalstvo in redni dohodek, kar je v bistvu dobra stvar tako za občino kot za nižje cene nepremičnin. Če bi se država vključila v projekte še kot “neprofitni” investitor, bi se cene še padle. Skratka, obstajajo vzvodi, s katerimi bi lahko pišli do nižjih cen stanovanj, ampak pri nas velja navada, da mora z vsakim projektom vsak sodelujoči zaslužiti še vsaj 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} vrednost samega projekta, zato pa smo tu, kjer smo…
[/quote]
In zakaj bi kdo v kapitalizmu komerkoli karkoli podaril? Ti veš? Mladi naj ustanovijo zadrugo, kupijo zemljišče in začnejo z gradnjo. Zakaj bi morala država za vas mlade karkoli storit? Če ne začnete sami nič, ampak najprej študirate nepotrebne programe ( potrebno je vistveno zmanjšanje vpisa na take fakultete in vpisa na splošno)potem iščete službo in končate kot natakarica v zanikrnem bifeju, fantje pa kot varnostniki ali vunbacitelji, namesto,d a bi že na začetku postali obrtniki s poklicem. Dober mizar ali polagalec ploščic se nikoli ne sprašuje, kdaj in kako mu bo država zgradila hišo/stanovanje. Diplomiran obramboslovec, varstvoslovec, komunikolog, sociolog, japonolog, sinolog, in kar je še logov, pa dopoldan na MONu čepi in od nas zahteva streho nad glavo. No go, družba, no go! Zavihajte rokave!
Veš kako bi jaz pri teh stvareh naredila. Do IV. gradbene faze in od tu dalje, naj vsak dela po svoje kot mu paše, cene pa naj bodo nekje sprejemljive. Naj si dajo ljudje, take ploščice kot si sami želijo, ali bo parket, laminat ali bo imel ploščice mogoče tudi linolej po tleh pač naj sam presodi. Mislim, da bi trg oziroma gospodarstvo bistveno bolje zašibalo.
In zakaj bi kdo v kapitalizmu komerkoli karkoli podaril? Ti veš? Mladi naj ustanovijo zadrugo, kupijo zemljišče in začnejo z gradnjo. Zakaj bi morala država za vas mlade karkoli storit? Če ne začnete sami nič, ampak najprej študirate nepotrebne programe ( potrebno je vistveno zmanjšanje vpisa na take fakultete in vpisa na splošno)potem iščete službo in končate kot natakarica v zanikrnem bifeju, fantje pa kot varnostniki ali vunbacitelji, namesto,d a bi že na začetku postali obrtniki s poklicem. Dober mizar ali polagalec ploščic se nikoli ne sprašuje, kdaj in kako mu bo država zgradila hišo/stanovanje. Diplomiran obramboslovec, varstvoslovec, komunikolog, sociolog, japonolog, sinolog, in kar je še logov, pa dopoldan na MONu čepi in od nas zahteva streho nad glavo. No go, družba, no go! Zavihajte rokave!
[/quote]
Z vso danasnjo blaginjo, tehnologijo in nacinom zivljenja je kapitalizem prezivet.
Res, funkcionalnost sodobnih stanovanj je na nuli. V starejših stanovanjih je tudi v garsonjerah lahko bivala družina z enim otrokom, bilo je sicer na tesno, a so bili lahko ločeni deli in s premišljeno opremo je bilo čisto funkcionalno. Zdaj pa neke velike plesne dvorane in poleg male rumplkamre, kjer je prostora ravno za malo posteljo in nepreveliko omaro. V večini Slovenije tudi velike terase večji del leta ne pridejo do izraza. Na račun teh površin bi lahko imeli večje površine v prostorih, ki jih je možno uporabljati 12 mesecev na leto in ne le 4.
Kar pa se tiče možnosti priti do stanovanja za mlade, bi pa država nekaj naredila že s tem, da bi omejila vpise na nekatere smeri. Natakaricam bi bolj prav prišla srednja gostinska kot diploma iz komparativistike in tudi varnostnik ne rabi znanj iz arheologije. Mladi bi se pa tudi morali zavedati, kaj jih čaka, če se vpišejo na neperspektivne fakse. Kaj ti pomaga, če pet let uživaš v zanimivem študiju umetnostne zgodovine, potem pa v klicnem centru za minimalca in pod stalnim stresom, da dosegaš plan prodaje, prodajaš topšop izdelke. Bolj premišljen kolega pa se odloči za perspektiven tehnični ali naravoslovni študij in čez par let lahko z denarjem, ki ga zasluži, potuje in v živo spoznava umetnine.
Hahahaha, še ena, ki bi rada nekaj za pol cene. Ona je mlada, njej gre, ona ne bo delala, ona se ne bo zakreditirala, ona bi drugačna pravila. Ona bi vbogajme, ker je mlada!?
Taki mladi imajo ponavadi kakšnih 35 let in so še vedno na fakulteti… večni študentje.
Pri 35 sva z možem že zdavnaj imela lastniško stanovanje. Po tržnih cenah, ker sva oba delala od 18 leta. In fakulteto končala pri 24 tih, 25 tih.
Vje+baj, pi*da ti materina!!!
Se strinjam. Nekateri tlorisi in zasnova je cist mim torej neiskoroscenost prostora v celoti
novogradnja je dražja od starejsih stanovanj ,so pa starejša velikokrat potrebna obnove sploh tista v prvotnih stanjih kar predstavlja spet dodaten strošek
Za koliko se prodajajo tako nova kot stara ne sledim, ker trenutno ne kupujem nic
Mogoce ce bi mlajsi pogledali po starejsih gradnjah vsaj za zacetek npr. Fužine kot si omenila ali kater drug del Lj. Verjetno so cene nizje kot pri novozgrajenih
Kar se tice drzave pa je bolj ko ne macehovska in veliko raje prodajajo zazidljiva zemljišča privat investitorjem kot da bi sami sprovedli projekt gradnje novih stanovanj
Torej na drzavo ali obcino kot tako se ne gre prevec zanest
[/quote]
Žal se res ne da zanest na občine in državo, a se ne ena, ne druga ne zavedata, da več kot je prebivalcev, občina dobi več denarja in več kot se dela, država dobi več denarja…
Pri nas je pa odgovornim v interesu, da se zemljišče proda, ker potem “uradnik” ima nekaj od tega, pa seveda investitor trodupli dobiček…
Večkrat v tujini naletim na kake podjetnike in ko se ogovarjamo o investicijah v Sloveniji, večina pravi, da se pri nas ne da investirat in delat, ker vsak qurac hoče zaslužek že samo ob urejanju papirjev in skozi birokracijo.
[/quote]
Draga starka, tvoj čas je minil, to kar si ti delala ped 30+ leti, je že zdavnaj preživeto!
In ti se bereš kot ena zagrenjena 50+ letnica, torej ti niti služba pri 18, faks pri 24 in stanovanje pri 35 niso nič polešali življenja!
Mladi imajo še kako prav! Jaz jih popolnoma podpiram v vsem in upam, da se izborijo in spremenijo zaostalo miselnost in sistem!
Draga starka, tvoj čas je minil, to kar si ti delala ped 30+ leti, je že zdavnaj preživeto!
In ti se bereš kot ena zagrenjena 50+ letnica, torej ti niti služba pri 18, faks pri 24 in stanovanje pri 35 niso nič polešali življenja!
Mladi imajo še kako prav! Jaz jih popolnoma podpiram v vsem in upam, da se izborijo in spremenijo zaostalo miselnost in sistem!
[/quote]
Lahko, pa ne za moj denar! Lahko za tvojega! Tvoj čas je minil, sedaj je kapitalizem in mladi sposobni zaslužijo lahko da glava peče! Kdo že kupuje bohinjske hotele, kdo že veriži, kdo že… Torej obstojajo mladci in mladenke, ki to zmorejo in tudi tisti, ki jih ti podpiraš, da nič ne storijo, ampak čičajo pa čakajo. Na kaj pa?
Veš kako bi jaz pri teh stvareh naredila. Do IV. gradbene faze in od tu dalje, naj vsak dela po svoje kot mu paše, cene pa naj bodo nekje sprejemljive. Naj si dajo ljudje, take ploščice kot si sami želijo, ali bo parket, laminat ali bo imel ploščice mogoče tudi linolej po tleh pač naj sam presodi. Mislim, da bi trg oziroma gospodarstvo bistveno bolje zašibalo.
[/quote]
To je ze zdaj v praksi. Eni prodajajo nedokončana znotraj, drugi na kljuc.
Žal se res ne da zanest na občine in državo, a se ne ena, ne druga ne zavedata, da več kot je prebivalcev, občina dobi več denarja in več kot se dela, država dobi več denarja…
Pri nas je pa odgovornim v interesu, da se zemljišče proda, ker potem “uradnik” ima nekaj od tega, pa seveda investitor trodupli dobiček…
Večkrat v tujini naletim na kake podjetnike in ko se ogovarjamo o investicijah v Sloveniji, večina pravi, da se pri nas ne da investirat in delat, ker vsak qurac hoče zaslužek že samo ob urejanju papirjev in skozi birokracijo.
[/quote]
Problem podkupljivosti je velik, se strinjam
Vendar je trg navkljub temu tak kot je (v mislih imam ze zgrajene hise in bloke)
Mogoce bi res za zacetek ,mlajsi pogledali za starejšimi stanovanji z dostopnejso ceno in ne nujno v samem mestu ,ampak malo v okolici
Veliko stanovanj je praznih, ker mladi nimajo vrednost.
Najeli bi novo stanovanje in ga v petih letih uničili za neprofitno najemnino. Potem bi se preselili v drugo novo stanovanje in ponovi vajo.
Mladi so precej nekvalitetni. Ne želijo delati, ne želijo čuvati stvari in mislijo, da jim nekaj pripada.
Lahko se soočite z realnostjo in začnete ustrezno delovati.
Lahko pa živite pri starših dokler ti ne umrejo in jamrate, kako je vse narobe in bi moralo biti drugače.
Od pritoževanja ni še nihče obogatel. Od lenarjenja in večnega študentovstva prav tako.
Imam 29 let in svoje stanovanje.
Od mojih prijateljev in prijateljic nas 5 dela in se trudi.
Ostali protestirajo proti podnebnim spremembam, kofetkajo, opazujejo ljudi, štejejo oblake, slikajo mačke in so “to kar so…”
Do tu je vse ok, vsak lahko počne kar hoče.
Ko se pa potem pritožujejo, da bi stanovanja za manj kot pol cene. In, ko žalijo starejše, samo zato, ker ti imajo. In ko žalijo vrstnike, ki delajo. Kako smo neumni, kako nismo cool, kako nismo in.
Ker delamo in ne posedamo cele dneve in ne pohamo in ponočujemo, beremo rumeni tisk in pornografijo ali gledamo Igro prestolov vsa nadaljevanja naenkrat že tretjič…
Za kaj takega nimam časa, to počnejo nesposobni retardiranci, mamini sinovi in prepotentne nezrele punčke.
Delam in se trudim, ker je to EDINA možnost!
Ni vam jasno, da je pri nas še prava meka, kar se reševanja stanovanjskega problema tiče. Recimo, vseopevana Švedska, uro in pol z vlakom iz glavnega mesta, 50 m2 350K. Pa ne zdaj o švedskih plačah. Na traku ali čistilka tudi nima več kot 2k na mesec. Najemnih stanovanj skoraj ni.
Torej, uro in pol z vlakom iz Ljubljane imajš stanovanja solidne velikosti pod 100k. Samo ne jamrat.