Čaka nas zapuščinska po stricu, ki je živel sam in je brez otrok. Dediči smo z oporoko jaz, sestra in oče.
Lahko zapišemo nek dokument, da se jaz odpovedujem deležu na stričevi hiši v korist sestre, ampak da se mora ta delež upoštevat, ko bo prišlo do dedovanja po očetu.
Se pravi, da bi sestra podedovala vso stričevo premoženje, jaz pa je potem ne bi rabla izplačevat, ko bom prevzela domačo hišo.
Jaz z družino živim z očetom, sestra ima svoje stanovanje.
Od oka je stričevo premoženje vredno več kot naše, tako da bi bila sestra s tem itak na boljšem.
Ali predlagate kakšno boljšo varianto?
Solastništvo mi ne diši, ker hočem naslednjih 40 let živet v miru ne pa cvikat kdo bo koga in čigavo je kaj.

ne, lahko se samo odpoveste, ne morete pa pogojevat z nečim, česar sploh še ni.

če dvomiš v sestrino poštenost ji ko bo dedovanje po očetu predlagaj zamenjavo. prej ne.
je pa to slabša varianta z vidika davka, davek na dediščino po stricu bo kar visok.

lahko pa se odpoveš v korist očeta, oče pa potem podari to sestri.

potem pa bo moral oče z oporoko zapustiti svojo domačijo tebi. sestra na podlagi tega darila ne bo več imela pravice do nujnega deleža, ker bo darilo verjetno presegalo vrednost nujnega deleža.

ampak tu je ponovno davek za plačilo, pa še prepričana moraš biti v to, da se bo oče strinjal.

Ne bi rada bila 20+ let solastnik na stričevem in potem še plačevala nekih davkov za prepis, hkrati pa cvikala doma, če bo bajta naša ali ne – menjat je treba streho, fasado, okna, inptalacije, navsezadnje poskrbet za očeta – itd itn.
Hkrati bi najbrž tudi sestra bila raje, da ve pri čem je sedaj ne pa čez 20+ let.

Ne bojim se toliko sestre kot vseh ostalih dejavnikov, ki se znajo zgodit čez 20 let. Mož, pritisk otrok, navsezadnje lahko tudi mi2 prideva kaj navzkriž. Ta hip niti malo ne dvomim, da bi ji ta ureditev ne bi bila pogodu. Čez 20 let pa kdo ve, kaj je prešine.

Hvala za predlog – bom ga preučila.
O kako visokem davku je tukaj govora?

in zakaj bi komplicirala in se šla neko mutenje?
Prevzemi svoje in, ko bosta dedovali po očetu, naredita menjalno pogodbo.

ker hočem 20 let mirno spat ne pa da bom jaz vlagala v očetovo, sestra v stričevo in se bova obe pajtale “kaj pa če”.

Hvala za predlog – bom ga preučila.
O kako visokem davku je tukaj govora?
[/quote]
odvisno od vrednosti zapuščine
5.000 EUR se odšteje
potem pa je lestvica
do 10.000 8{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
10- 50.000 9{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
50-100.000 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
100 – 200.000 11{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
200-300.000 13{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
300-400.000 15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
nad 400.000 17{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}

ker hočem 20 let mirno spat ne pa da bom jaz vlagala v očetovo, sestra v stričevo in se bova obe pajtale “kaj pa če”.
[/quote]
daj nariš si tole tvoje na papir ☺
Ti sestri prepustiš po stricu. To je/bo njeno. Nimaš kaj mutiti, da naj ona potem ne deduje po očetu – ker je dedovanje pravica ☺
Če pa nekaj poseduješ, pa vedno lahko ponudiš v zamenjavo.
In tebi teh 20 let pajtanja ti ne uide – ker si na očetovem – sestra je na boljšem, ker je že sedaj na svojem ☺

kaj pa misli oče narediti s svojim deležem?
kaj pa misli oče narediti s svojim premoženjem?

najprej se z očetom zmenita. če on ni zato, da tebi karkoli direktno zapiše, danes, si pač prepuščena na to, da nimaš garancije, da ti ne bo treba sestre izplačevat.

ker če bo oče prevzel tvoj in svoj delež, bo on 2/3 lastnik stričevega premoženja.

ko bo zapuščina po očetu, bo sestra dedovala preostali dve tretjini, ti pa očetovo domačijo in ti ne bo treba ničesar izplačevat, če praviš, da je stričevo več vredno, kot očetovo.

Pozabljate bistvo dedovanja. Deduje se premoženje, ČE ob smrti obstaja. Dolgovi tudi, ampak pustimo to.

Torej, kdo ti garantira, da bo tvoj oče ob svoji smrti še imel kaj premoženja? Če se bojiš že nepredvidenih situacij s solastnino, se bolj raje boj tega, kaj bo z očetovim premoženjem! Lahko ga proda, podari, zakocka, lahko si dobi novo partnerico, ki bo tudi dedinja, lahko napiše oporoko, s katero vse podeli meni… Ni nujno, da bo ob njegovi smrti tista domačija sploh še v njegovi lasti oziroma ni nujno, da bosta dedinji (samo) vidve s sestro. Prav tako ni nujno (čeprav je statistično verjetno), da bo on umrl prej kot ti. Tukaj je toliko neznank, da računati na to, da bosta s sestro potem poračunali, je res račun brez krčmarja. Nihče ti ne garantira, da bo do kakšne menjave sploh lahko prišlo, ker lahko da takrat očetove hiše ali tebe ne bo več.

Če že, potem je ena možnost ta: ti se zdaj odpoveš deležu v korist sestri, oče pa svojo nepremičnino prenese nate z izročilno pogodbo. Najbolje je tudi, da se oče svojemu deležu po stricu tudi odpove v korist sestri. Če namreč on ostane lastnik, so po njem spet vsi dediči, razen če je oporoka, ki pa se lahko kadarkoli spremeni, in vedno velja kasnejša (spet če oče kasneje z oporoko ta delež na stričevem premoženje podeli meni, lahko vi rečete samo papa). Z izročilno pogodbo se morajo sicer strinjati vsi dediči, tako da če imate še kakšnega brata ali mamo oziroma ima oče še ženo, potem rabiš soglasje od vseh.

Takole, to v razmislek, ker res delate račune brez krčmarja in je velika verjetnost, da nato ne ti ne sestra ne bosta imeli tistega, kar želita, lahko vas preseneti kakšna smrt (kaj če ti ali sestra umreta pred očetom?), lahko se karkoli zgodi, na kar niti pomislite ne. Res pa je en velik minus vsega, da oče ostane brez vsega. Seveda bi se tudi tu lahko pogovarjali o preužitku ali pogodbi o dosmrtnem preživljanju, ki sta tudi ena izmed možnosti reševanja podobnih primerov, ampak ne poznamo celotne situacije.

Davek na dediščine in darila je seveda od strica dosti višji, ampak tako pač je, davki so, pa tudi takso sodišču bo treba plačati.

Končno nekdo, ki je pojasnil bistvo zadeve-da želite v računico vključiti premoženje, ki sploh ni vaše in morda nikoli ne bo. Najvarnejša varianta je, da prevzameš svoj dedni delež po stricu, glede vlaganj v očetovo hišo pa vodite natančno evidenco, če bo šlo za pbsežna vlaganja, lahko tudi sklenete sporazum, da zaradi vlaganj pridobiš nek solastninski delež.

Žal, ne moreš naredit omlete, ne da razbiješ jajce 🙂

odvisno od vrednosti zapuščine
5.000 EUR se odšteje
potem pa je lestvica
do 10.000 8{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
10- 50.000 9{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
50-100.000 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
100 – 200.000 11{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
200-300.000 13{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
300-400.000 15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
nad 400.000 17{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
[/quote]

Se pravi ne glede na to, čigavo bo kaj, moramo plačat 11{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} od vrednosti premoženja?
Se pravi moramo oče jaz in sestra “založit” ca 20.000 če hočemo sploh premoženje podedovat? In če recimo tega denarja ne bi imeli?

Se pravi ne glede na to, čigavo bo kaj, moramo plačat 11{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} od vrednosti premoženja?
Se pravi moramo oče jaz in sestra “založit” ca 20.000 če hočemo sploh premoženje podedovat? In če recimo tega denarja ne bi imeli?
[/quote]

Lahko se odpoveste dedovanju. Lahko plačam jaz za davek, pa še vam 20.000 če mi prepustite dediščino.

Se pravi ne glede na to, čigavo bo kaj, moramo plačat 11{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} od vrednosti premoženja?
Se pravi moramo oče jaz in sestra “založit” ca 20.000 če hočemo sploh premoženje podedovat? In če recimo tega denarja ne bi imeli?
[/quote]

ja smola….
davke je treba plačat. če se dediščina razdeli, je tudi procent davka posledično nižji. razen, če sem razumela, da je dediščina vredna 600.000 eur, bo vsak od vas plačal 11{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}
če pa je skupna dediščina vredna do 199.000, razdeli se na tri dele, vsak dobi 66 k EUR vredno premoženje, 5 jurjev je oprostitev in davka bo potem vsak plačal 4.500 EUR. (na prvih 10 jurjev 800, nato na naslednjih 40 jurjev 3600 in 100 od zadnjega jurja)

če pa se oba z očetom odpovesta, bo pa seveda sestra sama morala plačati več, kot pa če dedujete vsi trije skupaj.

Se pravi ne glede na to, čigavo bo kaj, moramo plačat 11{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} od vrednosti premoženja?
Se pravi moramo oče jaz in sestra “založit” ca 20.000 če hočemo sploh premoženje podedovat? In če recimo tega denarja ne bi imeli?
[/quote]
Čakaj malo, zastonj dobiš kar nekaj od strica, torej nekaj prileti z neba, ti boš pa komplicirala zaradi davka? Saj lahko tisto nepremičnino tudi prodate, plačate davek in nato kupite kaj drugega s preostankom denarja. Malo ne bo.

Klasika je, da je davek na dediščine zelo visok, pri nas je še v 1. dednem redu res nizek – ga ni.

Pa prosim, preberi si moj zgornji odgovor glede svojih planov s tujimi nepremičninami.

Čakaj malo, zastonj dobiš kar nekaj od strica, torej nekaj prileti z neba, ti boš pa komplicirala zaradi davka? Saj lahko tisto nepremičnino tudi prodate, plačate davek in nato kupite kaj drugega s preostankom denarja. Malo ne bo.

Klasika je, da je davek na dediščine zelo visok, pri nas je še v 1. dednem redu res nizek – ga ni.

Pa prosim, preberi si moj zgornji odgovor glede svojih planov s tujimi nepremičninami.
[/quote]

In od kod naj potegne ata denar za davek, če ima 500 eur penzije?
Pa recimo, da sva s sestro na minimalcu. Res me zanima kaj se zgodi z nepremičninami, če ne zmoreš plačat tega davka. Hiše tudi ne moreš prodat v enem mesecu. Predvidevam, da moraš davek prej plačat potem lahko komaj daš hišo v prodajo.

Ok bova že s sestro plačale davek, ampak kaj pa če recimo teoretično ne bi bile kreditno sposobne?

In od kod naj potegne ata denar za davek, če ima 500 eur penzije?
Pa recimo, da sva s sestro na minimalcu. Res me zanima kaj se zgodi z nepremičninami, če ne zmoreš plačat tega davka. Hiše tudi ne moreš prodat v enem mesecu. Predvidevam, da moraš davek prej plačat potem lahko komaj daš hišo v prodajo.

Ok bova že s sestro plačale davek, ampak kaj pa če recimo teoretično ne bi bile kreditno sposobne?
[/quote]

furs davek odmeri, če ga ne plačaš, se ti usede na premoženje, plomba na hišo, potem pa javna dražba.
Sicer pa hišo ti lahko prodajaš, vzameš aro in s tem plačaš davek in ostalo ostane tebi.
Mogoče je tudi odložiti plačilo davka, tako da pridobiš nekaj časa.

In od kod naj potegne ata denar za davek, če ima 500 eur penzije?
Pa recimo, da sva s sestro na minimalcu. Res me zanima kaj se zgodi z nepremičninami, če ne zmoreš plačat tega davka. Hiše tudi ne moreš prodat v enem mesecu. Predvidevam, da moraš davek prej plačat potem lahko komaj daš hišo v prodajo.

Ok bova že s sestro plačale davek, ampak kaj pa če recimo teoretično ne bi bile kreditno sposobne?
[/quote]

Moj predlog še vedno stoji.

In od kod naj potegne ata denar za davek, če ima 500 eur penzije?
[/quote]

Ata ne rabi prevzet dediščine, kajne? Saj ni nujno, da deduješ, še manj, da prevzameš dediščino. Lahko se odpove. Dediščina je neke vrste darilo, stric bi lahko že za časa življenja to prodal in tisti denar zafrčkal, pa tega ni naredil, zdaj pa vi dobite neko premoženje.

Sicer pa zgoraj sprašuješ, da bi želela, da ima sestra stričevo bajto, ti pa očetovo, in smo ti lepo že odgovorili, zdaj te pa najbolj davki mučijo. Če je stričeva bajta vredna 200jurjev, boste že nekje dobili tistih 20. Sicer pa se odpovejte dediščini.

In od kod naj potegne ata denar za davek, če ima 500 eur penzije?
Pa recimo, da sva s sestro na minimalcu. Res me zanima kaj se zgodi z nepremičninami, če ne zmoreš plačat tega davka. Hiše tudi ne moreš prodat v enem mesecu. Predvidevam, da moraš davek prej plačat potem lahko komaj daš hišo v prodajo.

Ok bova že s sestro plačale davek, ampak kaj pa če recimo teoretično ne bi bile kreditno sposobne?
[/quote]

prosiš za odlog plačila davka na FURSU, za obročno plačevanje in začneš prodajat dediščino.
sem ziher, da se takoj kje najde nekdo, ki z veseljem kupi močno podcenjeno hišo za 100 jurjev, ki je vredna 200 jurjev, vam ostane pa 80. še vedno bolje, ker prej ste bili na socialki z nula koma nula na bančnem računu.

tudi darila oporoka ima nujni delez …,sam tolk no