Kje najti lepo hišo?

Se mi zdi, da je nepremičnine.net samo še krš od nepremičnin. Same grde, ogromne hiše, pa božjastno drage.

Kje razen tega portala bi lahko našla še kakšno ponudbo? A naj grem kar v želeno sosesko in sprašujem po hišah, če kdo proda? Zanima me pa Ljubljana z okolico in Gorenjska.

Kar tako poceni ti nove ter lepe hiše ne bo nihče prodal. Take so še dražje kot une stare, grde. Kakšna cena se tebi sploh zdi sprejemljiva?

Pa sej niti cena ni tak problem. Če je hiša lepa in na dobri lokaciji, je seveda draga. Ampak da recimo takale podrtija stane skoraj 400.000 EUR, je pa res že bolano:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-siska-sentvid-celovska-cesta-hisa_5765256/

Ali pa tale grozota skoraj pol milijona.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/dravlje-lj-hisa_6136156/

Kdo bi zdravi pameti bi dal toliko denarja za take podrtije. Pa niti lokacija ni bogvekaj.

Po moje se ta dva zajebavaš z oglasom.

Takele cene so dostikrat problem, ko je na hiši več lastnikov ali dedičev. ko vsak hoče svoj delež in ne odstopa na začetku. Potem pa dojamejo, da če nočejo prodajat 10, 15 let, motajo svojo pričakovano spustit za nekje 30-40{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} na realo….

Tudi jaz zadnje mesece intenzivno gledam oglase in sem včasih prav zgrožena, kaj ljudje prodajajo, pa tudi v kakšnem živijo …
Iščem pa hišo do 150 kvadratov v Ljubljani (Trnovo, Šiška, Koseze).

Obse sta občutno predragi, realna vrednost je polovica oglaševane (pri prvi še to ne). Druga ima vsaj parcelo veliko, če drugega ne. Najbrž lastniki računajo ravno na to – da se bo našel nek investitor, odkeširal pol milijončka in na parceli zgradil 3 hiše ter jih prodal…..

Poglej na straneh DUTB; slaba banka…Imajo kar pestro ponudbo nepremičnin…Lokacijo pa preveri sama, seveda, če ti ustreza…

Narediš. Vse ostalo je kvač.

Pa ne vem, a ne znaš gledat ali kaj?

za Lj-mesto so cene sicer visoke, ampak kakšna lepa vrstna ali dvojček se najde že za okrog 200-250 tisoč. Kar je cena samostojne nove v okolici Lj. Tega ti niti ne bom limala, si lahko sama pogledaš. Pa lokacije so super, npr. Koseze.

V okolici Lj imaš samostojne lepe nove ali skoraj nove tud za manj ali celo precej manj od tega.
npr
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/moravce-hisa_6146836/
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/krasce-krasce-hisa_6120423/

Na Gorenjskem: – same lepe, takoj vseljive

v Tržiču popolnoma obnovljena celo za 120k.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/trzic-cankarjeva-cesta-hisa_6051487/
Zasip pri Bledu, 180k, čudovito obnovljena
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/bled-zapis-hisa_6105668/
Goriče, Kr, 185k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/gorice-hisa_6139346/

Lahovče, 230k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lahovce-200m-glavne-ceste-brnik-menges-hisa_6145257/
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lahovce-hisa_6145742/

Žirovnica, 240k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/zirovnica-hisa_5996915/

Naklo, 255k
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/naklo-okolica-hisa_6114326/

Cerklje na Gor, bazen + 13.000 m2 zemljišča, si lahko še kmet :), 287k
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/vrhovje-hisa_6146381/

Za višje cene od tega, okrog 300k, če te denar tišči oz. praviš, da niti ni problem, pa v okolici Lj in na Gorenjskem dobiš vile.

Tule imaš za Bežigradom eno veliko, ki jo lahko predelaš tudi v večstanovanjsko in z oddajo, npr. prek airbnb, pokriješ lahko veliko stroškov zanjo:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/lj-bezigrad-hisa_6106355/

Vrhovci, 345k
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/vrhovci-hisa_6130758/

pa to je samo na hitro pobrskano in samo na nepremicnine.net

A takle dvorec ni dovolj lep zate?
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/begunje-na-gorenjskem-hisa_6035992/

Vse te hiše so bruh. Mogoče nove(jše), ampak brez okusa, nametane, z glupimi tlorisi.

Hišo za 250K v LJ? Podrtijo morda. Morda.

Smo šli na obrobje LJ, cifre raje ne povem. Ampak za to imamo tukaj res v nulo in po meri vrhunsko opremljeno hišo. V LJ bi lahko pa tudi samo za parcelo dala toliko.

Blatna – https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/ljubljana-okolica/vrhnika/blatna-brezovica/hisa/

Vse te hiše so bruh. Mogoče nove(jše), ampak brez okusa, nametane, z glupimi tlorisi.

Hišo za 250K v LJ? Podrtijo morda. Morda.

Smo šli na obrobje LJ, cifre raje ne povem. Ampak za to imamo tukaj res v nulo in po meri vrhunsko opremljeno hišo. V LJ bi lahko pa tudi samo za parcelo dala toliko.
[/quote]

A znaš brati? Sem napisala, da v Lj za 250k dobiš vrstno ali dvojčka. Jasno, da v Lj samo za parcelo daš toliko. Zato sem ji pa nalimala en kup odličnih zadev v okolici za toliko ali celo manj.

Mi smo v okolici Lj sicer zgradili samostojno, 140 m2, za 220k.

A znaš brati? Sem napisala, da v Lj za 250k dobiš vrstno ali dvojčka. Jasno, da v Lj samo za parcelo daš toliko. Zato sem ji pa nalimala en kup odličnih zadev v okolici za toliko ali celo manj.

Mi smo v okolici Lj sicer zgradili samostojno, 140 m2, za 220k.
[/quote]

Lej, v LJ za parcelo, ki je količkaj vredna, daš dosti več kot 250K.

Zadnji podatek oz. razmerje med kvadraturo in ceno vaše hiše mi pa pove samo to, da je cenena in s parcelo, kjer vprašanje, če je prostor še za avto (razen, če ne misliš, da je okolica Ljubljana npr. Trojane).

Lej, v LJ za parcelo, ki je količkaj vredna, daš dosti več kot 250K.

Zadnji podatek oz. razmerje med kvadraturo in ceno vaše hiše mi pa pove samo to, da je cenena in s parcelo, kjer vprašanje, če je prostor še za avto (razen, če ne misliš, da je okolica Ljubljana npr. Trojane).
[/quote]

Aja. Naša hiša cenena LOL in da je vprašljiv prostor za avto. En avto. Imamo pa dva in prostora je še za dva od gostov. LOL. In nismo na Trojanah, smo 10 minut vožnje stran od ringa. Ampak pač misli kakor želiš, kaj ti morem, če ne znate poiskati normalnih novih nepremičnin za normalno ceno. Zanimivo tudi, da čutiš potrebo po merjenju, kdo ima dražjo bajto, jaz se nisem oglasila zato. Dala sem ji linke v pomoč. Ni to tekmovanje, kdo ima več.

Aja. Naša hiša cenena LOL in da je vprašljiv prostor za avto. En avto. Imamo pa dva in prostora je še za dva od gostov. LOL. In nismo na Trojanah, smo 10 minut vožnje stran od ringa. Ampak pač misli kakor želiš, kaj ti morem, če ne znate poiskati normalnih novih nepremičnin za normalno ceno. Zanimivo tudi, da čutiš potrebo po merjenju, kdo ima dražjo bajto, jaz se nisem oglasila zato. Dala sem ji linke v pomoč. Ni to tekmovanje, kdo ima več.
[/quote]

Ne čutim nobene potrebe po merjenju, smo pa ravno zgradili hišo in mi je kristalno jasno, koliko stanejo stvari, če so kvalitetno narejene. Tudi, če v zgornjem znesku ni upoštevana vrednost parcele, je to za bajto v okolici LJ zelo, zelo malo. Če pa rečeš, da je v tej ceni še parcela, potem je pa to itak bajka.

Ne čutim nobene potrebe po merjenju, smo pa ravno zgradili hišo in mi je kristalno jasno, koliko stanejo stvari, če so kvalitetno narejene. Tudi, če v zgornjem znesku ni upoštevana vrednost parcele, je to za bajto v okolici LJ zelo, zelo malo. Če pa rečeš, da je v tej ceni še parcela, potem je pa to itak bajka.
[/quote]

Seveda je parcela vključena. Bajka? Ne, čista realnost, samo znati je treba poiskati.

Seveda je parcela vključena. Bajka? Ne, čista realnost, samo znati je treba poiskati.
[/quote]

I rest my case.
Res nočem niti vedeti, kako izgleda.

I rest my case.
Res nočem niti vedeti, kako izgleda.
[/quote]

Verjamem, da ne, saj bi te še kap od fovšarije.

I rest my case.
Res nočem niti vedeti, kako izgleda.
[/quote]

Hahaha, tudi jaz poznam take…. “top hiša” na “top lokaciji” samo “10 min” od mesta… potem pa rešilci eno uro porabijo, da najdejo neko bajturino v nekem selu, do katerega se morajo prebiti po luknjastih vaških cestah… vmes se boriti z raznim traktorist, jih prehitevati (kmetavzi se ne pustijo prehiteti), končno najdejo neko (tle gor opevano) bajturino, notri pa že vse mrzlo 🙂

hahaha

Hahaha, tudi jaz poznam take…. “top hiša” na “top lokaciji” samo “10 min” od mesta… potem pa rešilci eno uro porabijo, da najdejo neko bajturino v nekem selu, do katerega se morajo prebiti po luknjastih vaških cestah… vmes se boriti z raznim traktorist, jih prehitevati (kmetavzi se ne pustijo prehiteti), končno najdejo neko (tle gor opevano) bajturino, notri pa že vse mrzlo 🙂

hahaha
[/quote]

No prosim. Če mi ne verjameta, izračunajta. Cena na kvadratni meter se giblje od 700-1100 eur:
https://pro.finance.si/8857923

Ker smo (namenoma) izbrali manjšo kvadraturo in raje izbrali kvalitetnejše materiale, smo porabili 1200 na m2. Za 140 m2 torej smo torej zgradili hišo za 168 k eur. Ne pasivne, ampak varčno. Toplotna črpalka, talno gretje, kamin. Stroški ogrevanja minimalni, okrog 500 eur letno in pol klaftre drv.

Parcelo 600 m2 smo v zelo bližnji okolici Lj kupili takrat za okrog 50k.

Lahko si sami pogledata trenutne parcele podobnega ranga, če ne verjameta:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/krtina-brezje-pri-dobu-posest_5904694/
https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/krtina-posest_6087632/

Minuto od AC. 10 minut od Lj ringa. Na ravnem, Z vsemi priključki.

Ne čutim nobene potrebe po merjenju, smo pa ravno zgradili hišo in mi je kristalno jasno, koliko stanejo stvari, če so kvalitetno narejene. Tudi, če v zgornjem znesku ni upoštevana vrednost parcele, je to za bajto v okolici LJ zelo, zelo malo. Če pa rečeš, da je v tej ceni še parcela, potem je pa to itak bajka.
[/quote]

Ti pa nimaš kaj dosti pojma o teh zadevah, KJE SI ŠE PA VIDEL, DA SE hiše prodajajo brez parcel…

Vse te hise imajo grde kopalnice s kicastimi ploscicami in premajhne kuhinje, s premalo omaric.
Denar jim zgleda ni prinesel okusa.