Najdi forum

Naslovnica Forum Starševski čvek Delež hiše – težava z mamo

Delež hiše – težava z mamo

Ko sta se oči in mami ločila, je oči hišo prepustil mami, s tem da je svoj delež prepisal na naju s sestro, da bi imeli nekaj za prihodnost.
Torej ima mami pol hiše, midve s sestro pa vsaka četrt.

Mami nima službe, samo je tudi ne išče, midve pa študirava.
Zdaj mami pritiska na naju, da naj ji prepiševa najin delež, da bi hišo prodala in si kupila manjše stanovanje. Pravi, da bova itak šli kmalu od hiše.

Moja sestra se s tem strinja in pravi, da bo mami pomagala, jaz pa nočem. To mi je zapustil oči.
Mami bi za polovico hiše vseeno dobila manjše stanovanje, meni pa bi bil tisti delež v pomoč pri začetku.

Zdaj mami pravi, da če ne prepišem, da me bo vrgla iz hiše.
Gledam po netu in vidim, da me ne more, ampak kregat se z mami tudi ne mislim.

Kaj bi pa vi naredili?

No, prepis s potomcev na starše je zelo obdavčen.
Ne razumem, zakaj ne bi vaju izplačala. Res ne razumem. Vesela naj bo, da se strinjata s prodajo in ne morita z rodno grudo, koreninami in žulji prednikov, očetovim duhom in njegovo rojstno hišo itd itd.

Seveda te ne more vreči iz lastne hiše. Prodaji ne nasprotuješ in nameravaš sodelovati, torej te tudi tožiti ne more. Če se sestra lahko odpove temu denarju, prav, to je njena stvar. Tebi se pa ni treba.
In tudi ne vidim popolnoma nobenega dobrega razloga, zakaj bi se.

Nikar ne prepuščaj svoje dediščine mami, ker kakor razumem vse skupaj, boš ostala brez vsega. Mama te iz hiše, katere četrtinska lastnica si, vsekakor ne more vreči, konec koncev bi te morala, če se redno šolaš, celo vzdrževat do 26. leta. Sestra naj kar odstopi svoj delež, ti pa lepo povej mami, da naj kar najde kupca za hišo, samo bo eno četrtino plačal tebi.
Očitno je oče že ob ločitvi vedel, kako in je zato svojo polovico hiše prepisal na vaju s sestro.

nova
Uredništvo priporoča

vse skupaj prodajte hišo in si izplačajte vrednost po deležih, potem pa naj vsaka naredi kar hoče s tem.
Če še študirata, bosta morala starša plačevati še preživnino za vaju.

Tisti del je vajin s sestro in nihče nima pravice od vaju zahtevati, da se mu odpovesta, na kakršenkoli način že. Če je oče še živ, lahko on pove mami, kaj in kako?

Če boste delali kakšne prepise, ne pozabite na davke. Kdo jih bo plačal? Le-ti marsikoga potem odvrnejo od takšnih mahinacij;)

Če mama želi prodati hišo, je morda dobro, da jo pač prodate in ona dobi polovico, vidve pa vsaka četrt. Iz hiše te seveda ne more vreči, najbrž pa v isti stavbi z nekom, s komer se ne razumeš, ni lušno živeti.

Koliko je stara sestra – več ali manj od tebe? Se zaveda, da je to lahko nek začetek za vajino samostojno življenje, da bosta lahko nekje začeli? Kje pa zdaj živi, ji to ne predstavlja problema?

Skratka, vajin delež je vajin delež in z njim lahko razpolagata le vidve. Mama sicer svoj delež lahko proda, a najbrž hiša ni ločena in je vse v solastnini, torej ima vsak solastnik pravico do svojega deleža vsakega dela/prostora v hiši. Na tak način bo svoj delež seveda težko prodala, se pa lahko najde kak norec, ki bi to kupil.

Kot že rečeno, morda je res najbolje, da se proda hiša in si mama s svojo polovico kupnine kupi stanovanje, s katerim bodo seveda tudi stroški, s sestro pa dobita vsaka četrt kupnine. Če boste šli v to, niti slučajno ne pristati, da gre kupnina na samo en TRR, naj vsaka dobi na svoj račun svoj delež!

1. vedno bodi zelo previdna s svojim premoženjem
2. ne piši nič na mamo, lahko VSE izgubiš
3. če boste želeli prodati hišo, je dovolj pisna privolitev vseh lastnikov, torej, dovolj je, da podpišeta privolitev tvoja sestra in ti
4. če želiš živeti v tej hiši, nisi dolžna nič prodajati, moraš pa plačevati svoj del stroškov, popravil, davka na nepremičnino….

Zdaj, oboje očitno ne bo šlo – obdržati del, ki ti povsem zakonito in moralno propada, ter hkrati ostati v dobrih odnosih z mamo. Zelo čudne zahteve ima ta tvoja mati – ampak ti čisto verjamem, ker sem videla in doživela že svega in svašta.

Mi smo imeli podobno siuacijo. Mama lastnica polovico hiše, očetova polovica pol meni in pol sestri. Obe sva svojo polovico prodali mami in od prodaje tudi plačali davek. Vendar je dejansko denar od prodaje (s strani mamice) dobila le sestra (ki je z družino v sporu), jaz nisem od mame vzela ničesar, ker si tudi tistega deleža nisem sama z ničemer zaslužila, na tisti hiši oz vikendici sta ves čas delala in vlagala samo oči in mami. Zato se mi ni zdelo fer, a kot rečeno – davek sem vseeno plačala.

Smo se dogovorili za ceno, za katero so potem na davčni ugotovili, da je prenizka (? – pa je bila tržna, glede na podobne transakcije, ampak kaj se češ bosti) in so potem odmerili davek od tega, kar se je njim zdelo prav (ni šlo za LJ ali okolico večjega mesta, tako da je to vedno lahko sporno).

Torej, kar se tebe tiče – vse lepo prodajte, s sestro data soglasje, a četrtinka mora iti na tvoj račun. Mama nima z ničemer pravice oz. pravne podlage od tebe ta znesek zahtevati, prav tako pa te iz nepremičnine, kjer so delna lastnica, nima pravice ali pravne podlage, metati ven. Tu imaš uradno stalno prebivališče, črno na belem. Kot praviš, bo za mamo še vedno dovolj, srestva bodo tebi prišla prav, sestra pa naj naredi, kot želi.

Se pa strinjam, da sobivanje v sporu ni prijetno, če se mama s tem ne bo strinjala. Upaš lahko samo, da bo za svoje lastno dobro in hkrati za dobro vseh pogledala strani z realnih tal in ne s čustvene. Vsak dogovor, pa čeprav slab, je boljši kot popolni spor. Povej ji to – če na to uho kaj sliši seveda…

Oprosti, zelo brutalna bom: to ni mama, ampak pijavka!

1. Oče ni deleža prepustil mami, pač pa je svojo polovco premoženja, ki mu pripade ob ločitvi, prepisal na svoji hčerki – edino pametno! Mami se očitno dogaja druga puberteta, delat se ji ne ljubi, je pa ona enako kot oče, dolžna skrbeti za vaju s sestro, če sta študentki. Pomeni, da toliko, kot za vaju prispeva oče – kot razumem, je živ, le ločen! – je dolžna prispevati tudi mama. Razen seveda, če oče preživnine ne plačuje, ker je 1/4 hiše, ki vama jo je je zapustil, “nadomestilo” preživnine. Tudi to je mogoče. Sta pa oba, tako oče kot mama, dolžna vama plačevat preživnino, dokler redno študirata oz. anjveč do 26. leta.

2. Mama nima popolnoma nobene pravice do tega, da zlorabi tebe ali sestro za svojo finančno korist. Hišo sicer lahko proda, lahko se s prodajo tudi strinjata, vendar vama je obema dolžna in zavezana izplačati vsaki 1/4 in nori sta, če se temu odpovesta!!! Lahkot udi katerakoli od vaju proda hišo in mami ter sestri izplača njune deleže – mami 1/2 in sestri 1/4! Nikar pa ne prepuščaj in daruj mami – ne ti in ne sestra!! – tega, kar vama pripada! Za nobeno ceno, ker kakor se tole bere, si nobena od vaju nima česa obetati od svoje matere. Ne pristani!!! Če imam mati to v načrtu, je pokvarjena v dno duše!

Aja še to. Ne škodi. Morda bi se pogovorila s kakim odvetnikom, če se res zaplete z mamo. Nekoga ti lahko toplo proporočim – je sicer zastopal mojo sestro v sporu proti mami, meni in ostalim, a je zelo pripomogel k temu, da smo se dokaj hitro, predvsem pa pošteno dogovorili in se je res trudil za dogovor, ne pa za razpihovanje in vlečenje spora. Na naši strani sem bila jaz, z veliko željo po izvensodnem dogovoru (s podlago poznavanja prava), le za formalne zaključke sem tudi vzela odvetnika.


Pri nas je skoraj identična situacija. Sem mama. Po ločitvi je meni pripadla polovica nepremičnine, drugo polovico je bivši mož prepisal na otroke. Kaj razmišlja tvoja mama, si ne predstavljam. Če nisi seveda česa pozabila povedati. Mamina je polovica hiše in nič več. Seveda to pomeni, da sta ti in sestra kot lastnici dolžni prispevati za vzdrževanje hiše, to ti je menda jasno? Mogoče mama ne zmore stroškov vzdrževanja in je vsekakor smiselno, da se preseli v kaj manjšega, ampak izključno samo za denar iz svoje polovice hiše. Da bi od otrok v tej situaciji zahteval še vajin delež, vajino lastnino – to pa nobenemu staršu ne bi smelo pasti na pamet.

Praviš, da se ne misliš kregati z mamo? Veš, kaj ti bom rekla: kregaj se. No, ni se treba prepirat in parlamentirat, dovolj bo razločen “ne”. Ne mešaj očeta v to, če je še živ (govoriš o dediščini), ker za to ni nobene potrebe. Zakon je jasen. Ti se pa – kot kaže v tem trenutku – ne moreš kaj dosti zanesti na bližnje, samo nase. Kar je dobra vaja za življenje.

Če ti bo mama še grozila z metanjem iz hiše, pojdi na socialno. Če redno študiraš, te je po zakonu dolžna vzdrževati do 26. leta. Sicer pa je mogoče tudi v darilni pogodbi od očeta kakšna klavzula. Moji otroci jo imajo in CSD je zadolžen za to, da se spoštuje. Piše, da ob določeni starosti otroci lahko razpolagajo s svojim delom hiše, torej lahko svoj del prodajo, v bistvu pa piše tudi, da se ob določeni njihovi starosti izteče moja pravica do bivanja v njihovi polovici hiše. Res, pojdi na CSD, zato jih plačujemo. Ni se ti treba boriti čisto sama. Ljudje so pa taki, da se spravljajo na tistega, ki se jim zdi lahka žrtev, ko pa za njim stoji zakon, so pa naenkrat čisto majhni in neee, tega pa res nisem rekla, to je čisto narobe razumela …

bajta ni nadomestilo za preživnino, torej jo mora foter otrokoma plačevat. Kaj eni res mislite, da bo drug zakonec vzdrževal nepremičnino svojim otrokom in jih v celoti preživljal?
Če bo bajta prodana, pa sta dolžna potem oba starša nakazovat denar študentkama, to pa drži.
Pa glede prodaje se morajo dogovoriti, sicer velja, da o ne- prodaji odloči sodišče.
Najpametneje se je usest za mizo in se odkrito pogovoriti. Pa dobiti prave informacije, ne od forumskih furij, ki nimajo pojma.

New Report

Close