Nakup nepremičnine brez gotovine
kako pa naj to povprečen janez in micka našparata 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, če sproti morata devati za najemnino?[/quote]
S povprečnima plačama načeloma gre, morata pa seveda zgodaj začeti.
Po drugi strani je pa tudi res, da lastniška nepremičnina ni za vsakega. Normalno bi bilo, da bi bilo nekje 30-40{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} nepremičnin lastniških, ostalo je v najemu.
Kredit dobiš mogoče tudi 90 {04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} ali celo 100 {04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, ampak je odvisno kakšen imaš mesečni dohodek plače, pa tudi kakšen je ta znesek nakupa hiše, verjetno ti 300.000 eurov pufa glih ne dajo
Banka tudi preveri kje si zaposlen.
Iz lastnih izkušenj pišem, da se dobi.
kako pa naj to povprečen janez in micka našparata 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, če sproti morata devati za najemnino?[/quote]
S povprečnima plačama načeloma gre, morata pa seveda zgodaj začeti.
Po drugi strani je pa tudi res, da lastniška nepremičnina ni za vsakega. Normalno bi bilo, da bi bilo nekje 30-40{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} nepremičnin lastniških, ostalo je v najemu.[/quote]
🙂
ja, je treba zgodaj začet, da imaš lahko tam pri 50ih lastniško stanovanje…
vmes pa ti je šlo življenje in otroci…
najemniška stanovanja?
ja, bi bilo super, če bi bil najemniški trg urejen tako kot treba, ne pa da se 75{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} stanovanj oddaja na črno, v njem pa niti bivanja začasno ne moreš prijavit, kaj šele za stalno.
S povprečnima plačama načeloma gre, morata pa seveda zgodaj začeti.
Po drugi strani je pa tudi res, da lastniška nepremičnina ni za vsakega. Normalno bi bilo, da bi bilo nekje 30-40{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} nepremičnin lastniških, ostalo je v najemu.[/quote]
🙂
ja, je treba zgodaj začet, da imaš lahko tam pri 50ih lastniško stanovanje…
vmes pa ti je šlo življenje in otroci…
najemniška stanovanja?
ja, bi bilo super, če bi bil najemniški trg urejen tako kot treba, ne pa da se 75{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} stanovanj oddaja na črno, v njem pa niti bivanja začasno ne moreš prijavit, kaj šele za stalno.[/quote]
Ne pametuj nekaj na pamet. Če bi večina ljudi razmišljala tako kot pišem, bi se zadeve avtomatilčno uredile, tako cene lastniških stanovanj kot tudi sam najemniški trg.
Točno tako. Bi takoj pristala na najemniško stanovanje, če bi bil najemniški trg tak, kot sem videla marsikje v tujini. Ne pa kot pri nas, najameš stanovanje (če imaš srečo, lepo urejeno, pa normalen lastnik) in potem ti dajo po parih letih odpoved ker rabijo stanovanje za otroka/vnuka/karkoli že… Ogromno stanovanj se pa oddaja v takem stanju, da ne bi šla noter živet niti pod razno. Sem videla v študentskih letih, ko je veliko mojih kolegov živelo po raznih najemniških luknjah.
Nakup hiše brez denarja je pa res enostaven. Hiša se kupi skupaj z zakoncem, ki je porok hipotekarnemu kreditu. Odplača se en obrok, nato drugi zakonec “izgubi” zaposlitev in čez nekaj mesecev prijavi osebni stečaj. Polovica hiše se v stečaju poskuša prodati na dražbi. Po tretji dražbi, ko je tudi banki jasno da noben kre.ten ne bo kupil pol zasedene hiše, sploh pri naši zakonodajni ureditvi izselitev družin, se terjatev odpiše in sprosti plomba.
Če to naredi 1000 ljudi, sledi dokapitalizacija bank (1000 hiš po recimo polovični vrednosti 100.000 eur= 1 milijarda eur). Ostali državljani tako plačajo te neizterljive terjatve oziroma “slabitve naložbenega portfelja”. Dokler so dokapitalizacije bank dovoljene, bi bilo idiotsko ne vzeti kredita, pa če ga odplačate ali ne.
kako pa naj to povprečen janez in micka našparata 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, če sproti morata devati za najemnino?[/quote]
S povprečnima plačama načeloma gre, morata pa seveda zgodaj začeti.
Po drugi strani je pa tudi res, da lastniška nepremičnina ni za vsakega. Normalno bi bilo, da bi bilo nekje 30-40{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} nepremičnin lastniških, ostalo je v najemu.[/quote]
Začnita odtegovati od plače ko sta stara 2 leti. In v kateri knjigi piše koliko je “normalen” procent lastniških stanovanj? Cvetke.
kako pa naj to povprečen janez in micka našparata 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, če sproti morata devati za najemnino?[/quote]
S povprečnima plačama načeloma gre, morata pa seveda zgodaj začeti.
Po drugi strani je pa tudi res, da lastniška nepremičnina ni za vsakega. Normalno bi bilo, da bi bilo nekje 30-40{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} nepremičnin lastniških, ostalo je v najemu.[/quote]
Ne, vedno je 100 {04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} nepremičnin lastniških, ker tista, ki so v najemu, tud majo lastnika 🙂
Če je kakšna brez lastnika, mi povejte, kje, da si jo grem vzet. 😀