Forum.Over.Net

Nepremičnine

Odgovarjajo: Aleš Goršak, nepremičninski svetovalec

Svetovanje pri prodaji in nakupu nepremičnin. Pomoč pri pravnih in ostalih področjih povezanih z nakupom ali prodajo nepremičnin. Svetovanje pri pripravi finančne konstrukcije za nakup.

Aleš Goršak , nepremičninski svetovalec

Aleš Goršak

Je nepremičninski strokovnjak z licenco MOP in se s prodajo nepremičnin profesionalno ukvarja že od leta 2003. Zaposlen je v podjetju Tanal nepremičnine (Tanal d.o.o.). Odgovarja na vprašanja povezana s prodajo in nakupom nepremičnin.

cene stanovanj čez kako leto

Default avatar

m...

Mojca: Se se ne zavedas, ampak ti si v idealni situaciji, da profitiras. Imas denar + nimas nepremicnine. Uspeh = najem + znanje investiranja + potrpljenje. (1 + 2 + 5 let)
Default avatar

mp25

m... je napisal/a:
Mojca: Se se ne zavedas, ampak ti si v idealni situaciji, da profitiras. Imas denar + nimas nepremicnine. Uspeh = najem + znanje investiranja + potrpljenje. (1 + 2 + 5 let)
Lahko je po tvoje tudi Neuspeh= najem+ smola pri investiranju + potrpljenje nič ne pomaga = štrik

Ljudje umirite se ne more imeti več vsak svoje bajte 150 m2 pa še 1000m2 parcele. Te časi so mimo.
Lahko smo veseli da ni vojne pa da smo zdravi pa da nismo lačni.

To je bolano da se ljudje pritožujejo da si ne morejo kupit bajte s 1000m2 zemlje pa novega avta vsake 3 leta za 30.000eur.....
Default avatar

še kaj?

trancer je napisal/a:
Da ne boste kar nabijal na pamet, o cenah vrtca v AUT imate tule: http://med.over.net/forum5/read.php?11,306885,307156. Poleg tega, da so tam plače res bistveno večje tudi država subvencionira vrtec, tako da s subvencijo tudi nominalno po mojem ni bistveno dražje kot v Sloveniji, kaj šele če upoštevami višje dohodke tam.
Predvsem ne ne bluzi, ker ne veš o čem govoriš. Upoštevaj vse -delovni čas, okolje,ostalo (
Default avatar

trancer

Kar poznam folka v AUT se noben ne pritožuje nad standardom in stanovanjsko problematiko. Zakaj? Ker je v AUT bistveno boljši standard, cene neptremičnin pa veliko bolj dostopne narodu kot pri nas. Pri nas pa z razlogom vsi jamrajo, ker je država v qrcu tako kot mafija, ki nam vlada in skrbi le za svoje prisklednike. Za folk se našim elitam dobesedno jebe in z državo delajo kot svinja z mehom. Ko pride kriza, so pa vsi drugi krivi samo managerji, ki imajo vse vzvode v svojih rokah ne.
Default avatar

gadafi

pol pa gremo vsi v Avstrijo, al pa raje nagonmo to golazen ven iz Slovenije
Default avatar

TheMan

Zdaj mi pa ni več čisto nič jasno :

Ljubljanska stanovanja 2,8 odstotka dražja

Finance

TheMan
Default avatar

gadafi

hitro kupit, bo vse dražje in dražje, sedaj je čas za nakup, navali narod, super ugodno, samo 3.000 meter... aja ni služb, slabe plače, pa koga to sploh briga, mi cen ne spustimo pa pika, pa če se naslednjih 15 let samo gledamo, velika verjetnost da čez 15 let ne bo več nikogar tu, samo stari komunajzerji z po petimi stanovanji bodo debelo gledali okoli sebe ,
Default avatar

TheMan

Izgleda, da so moje napovedi bile zgrešene. K.rc pa ta Slovenija, ki ji nič ne moreš zaupat.

Finance
Default avatar

krentam

A bejž bejž... res?
Default avatar

TheMan

Prosim admina, da pogleda IP naslov zgornjih dveh prispevkov, ker nista moja in jih pobriše.

Ne pišite v mojem imenu, ker mi gre to že pošteno na k***c.


Stanovanja so se res podražila, podrobna analiza pa pokaže, da so to v 90% kompenzacije in pa stanovanja, ki jih kupujejo občine za neprofitna stanovanja.

Grem sedaj v trgovino po enega Dom Pérignon-a , ker je cena mojega stanovanja zrastla za 3%, to znese ogromno denarja za mojo stanovanje v Ljubljani (zadnji naci-komunisticni vukojebini v EU)

Sedaj lahko mirno prodam...

Opa, saj v resnici ni kupcev, cene so imaginarne in nerealne...

Proda se 60 nepremičnin v državi kjer je 6.000.000. nepremičnin, temu se reče statistični šum...

No, ampak vseeno lepo je slišati, da je zrasla cena mojemu stanovanju, še malo pa bo vredna 5.000€m2...

Samo problem je ker je pov. plača 900€ in se nekaj drobiža, pa se to je na račun visokih plač v državnih službah.

To je odlično , večina vas ima nepremičnine vredne 200.000€ plus, delata pa za 900€ na mesec...

Ni kaj odlični obeti za prihodnost.

LP vsem, razen tistemu kretenu, ki piše v mojem imenu!


TheMan
Default avatar

ex post borg

the man, ne bluzi.
Ko je isti zavod ob vsebinko enakih napakah javljal, da so se cene spustile, si skakal od navdušenja in napovedoval 1000€/m2. In ko sem trdil da se po vsaki krizi cene dvignejo in praviloma presežejo izhodščno ravne te je skoraj pobralo od ogorčenja in besa
Bodi pošten in priznaj napako..
Default avatar

TheMan

Kakšno napako, ZLOvenija je pred bankrotom...

Ti pa prodajaj po 5000€m2, samo kupcev ne bo...

Nima smisla razpravljati, ker vse točke kažejo na padec cen, občasni poskoki so dead cat bounce...

Bom kometiral vsake tok čase, pa da vidimo cez par let, kdo je imel prav...

THEMAN
Default avatar

Norost

Meni se Slovenci prav smilijo, saj jih glede nepremičnin vsi v poslu nepremičnin nategujejo v smislu, da cene ne bodo padle, se bodo vrnile na prvotno raven, da je višina zdaj prava in podobne neumnosti. Ljudje pa še kar verjamejo tem neumnostim.

Zaradi tega v tej državi za isto ceno, kot v ZDA dobijo veliko vilo z lastnim bazenom v urejeni soseski brez prometa, dobimo eno navadno pasjo uto, ki ji večina reče stanovanje. S pogledom na cesto ali v sosednjo kuhinjo, s prometom in s 3 igrali za otroke.
Default avatar

Pamet

Norost je napisal/a:
Zaradi tega v tej državi za isto ceno, kot v ZDA dobijo veliko vilo z lastnim bazenom v urejeni soseski brez prometa, dobimo eno navadno pasjo uto, ki ji večina reče stanovanje. S pogledom na cesto ali v sosednjo kuhinjo, s prometom in s 3 igrali za otroke.
Predvidevam, da pišeš iz ZDA?
Default avatar

krentam

@ Pamet: Verjetno nima niti za vozovnico tja, kaj šele, da bi tam kaj kupil. Sicer gotovo ne bi delil "dobrohotnih" nasvetov neumnim Slovencem.

Čakamo reply po predlogi: Šmarno goro vam kupim...
Default avatar

mp25

krentam je napisal/a:
@ Pamet: Verjetno nima niti za vozovnico tja, kaj šele, da bi tam kaj kupil. Sicer gotovo ne bi delil "dobrohotnih" nasvetov neumnim Slovencem.

Čakamo reply po predlogi: Šmarno goro vam kupim...
Tudi v bosni se da dobit hišo z veliko parcelo za 30.000 eur.
Najbolje da se vsi preselimo ali v ZDA ali v Bosno.

80% Slovencev živi v lastni nepremičnini. To pomeni da 1.600.000 Slovencev ne želi da cene padejo.
Banke ne želijo da cene padejo,, ker bojo imele težave z odplačevanjem kreditov.

Kdo potem sploh želi da cene padejo?
Malo res malo ljudi želi da cene padejo in še ti bodo v tistem trenutko ko bodo kupili cenejše nepremičnine želeli da cene rastejo.

Torej dokler bodo imeli Slovenčki dovolj za jest do takrat ne bodo prodali svojega stanovanja pod ceno ki je danes.
Default avatar

lucka2

cene stanovanj bodo v sloveniji takšne-absurdne, tudi dokler bomo tisti, ki stanovanje potrebujemo, pristajali na njih in se sprijaznili, da pač tako je, da krediti so kakršni so, pogoji taki, da na koncu poleg 2sobnega stanovanja preplačamo banki še eno hiško na morju (ki je seveda nikoli ne bomo "videli")

tudi jaz sem med temi ki bi stanovanje rabila, ampak rajši ostanem v bednem najemu za minimalno najemnino in se ne zakreditiram do konca svojega aktivnega dela življenja za socialistično luknjo, v kateri še povprečnočlanska družina ne more živeti dostojno.

zaradi vseh, ki pristanejo na trenutne nepremičninske razmere, ki se podrejajo situaciji na trgu in kupujejo stanovanja po takih cenah ali takimi kreditnimi pogoji, smo vsi ostali običajne_strehe_nad_glavo_željni v ...............
Default avatar

mp25

lucka2 je napisal/a:
cene stanovanj bodo v sloveniji takšne-absurdne, tudi dokler bomo tisti, ki stanovanje potrebujemo, pristajali na njih in se sprijaznili, da pač tako je, da krediti so kakršni so, pogoji taki, da na koncu poleg 2sobnega stanovanja preplačamo banki še eno hiško na morju (ki je seveda nikoli ne bomo "videli")

tudi jaz sem med temi ki bi stanovanje rabila, ampak rajši ostanem v bednem najemu za minimalno najemnino in se ne zakreditiram do konca svojega aktivnega dela življenja za socialistično luknjo, v kateri še povprečnočlanska družina ne more živeti dostojno.

zaradi vseh, ki pristanejo na trenutne nepremičninske razmere, ki se podrejajo situaciji na trgu in kupujejo stanovanja po takih cenah ali takimi kreditnimi pogoji, smo vsi ostali običajne_strehe_nad_glavo_željni v ...............
Se strinjam s tabo, najem je cenejša opcija kot nakup nepremičnine.
Default avatar

naložbenik

je dokler imaša tako plačo, da lahko plačuješ .Kaj boš pa v penziji?
Kako boš s 400, 500 evri plačeval najemnino?
Ali misliš, da boš razliko vmes nalagal v bolj varno in predvidljivo naložbo? mogoče delnice? za 30 ali 40 leti? bi ga rad videl
Default avatar

mp25

naložbenik je napisal/a:
je dokler imaša tako plačo, da lahko plačuješ .Kaj boš pa v penziji?
Kako boš s 400, 500 evri plačeval najemnino?
Ali misliš, da boš razliko vmes nalagal v bolj varno in predvidljivo naložbo? mogoče delnice? za 30 ali 40 leti? bi ga rad videl
Kako boš pa ti ko boš v penziji vzdrževal svojo podrtijo staro 70 let?
Pa če ti po pravici povem ne verjamem da bom kdaj sploh dobil penzijo, že zdaj vem da bom moral delati do konca življenja. Vlagam pa v svoje znanje in svoje zdravje.

Obstaja pa še boljša cenejša opcija - dom upokojencev.

Moderatorji

Aleš Goršak , nepremičninski svetovalec
Aleš Goršak