Forum.Over.Net

Nepremičnine

Odgovarjajo: Aleš Goršak, nepremičninski svetovalec

Svetovanje pri prodaji in nakupu nepremičnin. Pomoč pri pravnih in ostalih področjih povezanih z nakupom ali prodajo nepremičnin. Svetovanje pri pripravi finančne konstrukcije za nakup.

Aleš Goršak , nepremičninski svetovalec

Aleš Goršak

Je nepremičninski strokovnjak z licenco MOP in se s prodajo nepremičnin profesionalno ukvarja že od leta 2003. Zaposlen je v podjetju Tanal nepremičnine (Tanal d.o.o.). Odgovarja na vprašanja povezana s prodajo in nakupom nepremičnin.

Prodaja novega stanovanja

Default avatar

NeVem

Recimo da sem kupil novo stanovanje na katerega je bil seveda obračunan DDV (torej novo). Dobil sem vse garancije v pogodbi - 2 leti skrite napake, 10 let na solidnost gradnje.
Kaj če sedaj takšno stanovanje prodaš naprej. Ima investitor od katerega sem kupil stanovanje sploh še kakšne obveznosti ali vse preide name? Ali te garancije s prodajo kar meni nič tebi nič propadejo lol?
Default avatar

če kaj razumem

če jaz kaj razumem, so garancije vezane na predmet, torej na stanovanje in ne na tebe kot kupca
garantira pa investitor, ne prodajalec. torej...

saj je isto, če prodaš avto, ki je še v garanciji. saj ne boš kupcu ti financiral popravil...
Default avatar

baje ste tukaj sami izobraženi in šolani

garancije so podane na storitev/izdelek/predmet/(ne)premičnine....ne pa na lastnika teh sredstev.
Default avatar

Kaj pa davek?

Ko sem jaz prodajala nepremičnino, kjer nisem imela vsaj 3 leta stalnega naslova, so me s strani davkarije dobro po prstih udarili... Malo se pozanimaj.

Glede garancije ne vem, vendar menim, da ni vezana na kupca temveč na investitorja.
Default avatar

o davkih.

Kaj pa davek? je napisal/a:
Ko sem jaz prodajala nepremičnino, kjer nisem imela vsaj 3 leta stalnega naslova, so me s strani davkarije dobro po prstih udarili... Malo se pozanimaj.

Glede garancije ne vem, vendar menim, da ni vezana na kupca temveč na investitorja.
pol si že fajn morala zaslužit s preprodajo, da si jih dobila po prstih
ker tale davek se obračuna samo na dobiček pri prodaji, se pravi na razliko med nakupno in prodajno ceno

hudo močno dvomim, da je v današnjih časih možno prodat novo stanovanje z dobičkom :)))

kar se davkov tiče
ja, plača se davek na promet nepremičnin 2% in pa davek na dobiček pri prodaji (kapitalski dobički), če nimaš 3 leta prijavljenega stalnega prebivališča, ampak kot rečeno, tole zadnje je bolj pogojno....

Moderatorji

Aleš Goršak , nepremičninski svetovalec
Aleš Goršak