oddam stanovanje – kako?
Lahko lepo prosim še meni? Hvala, LP!
Bodte pozorni na to, da v pogodbi vse zapisano, najemniko so ful zasciteni. Mi smo oddajali stanovanje paru na socialni podpori z majhnim otrokom za min ceno, pa so nehal placevat najemnino in vse stroske na koncu smo morali prositi, da se odselijo. Zdej smo mi kot lastniki dolzni placat elektriko in vodo njih pa lahko le sodno preganjamo. Policija tut ni bla v nobeno pomoc, ker pac niso ristojni za to. Toplo priporocam, da se stanovanje odda in izrecno zapise vse podrobnosti-placevanje na rok!! Nikoli vec ne bomo spilali dobrotnike in v primeru, da se jdaj oddamo oddamo nekomu z redno sluzbo. V primeru, da jo zgubi pa naj takoj javi in se bomo naprej dogovarjali, ce bo sposoben placevat najemnino. Ce ne, adijo. Nasi najemniki so tko 4mesece brezplacno bivali pa se vesno so nam dolzni denar. Pa nc bat, njim ni hudga, mama in ata sta skoz v novih oblacilih, placala pa vseeno ne bosta…
Če želiš oddajati stanovanje in biti pri tem skoraj popolnoma brez skrbi, naj vam najemno pogodbo sestavi notar v obliki notarskega zapisa.
Vse ostale možnosti so za stanodajalca precej slabše. V končni fazi pa lahko tudi precej dražje od prejete vsote denarja iz naslova mesečne najemnine.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
Priporočam za vsaj dve najemnini varščine in plačilo najemnine precej vnaprej, npr. do 15 v mesecu najemnina za naslednji mesec, pa stroški za prejšnji mesec. Poleg tega plačujete položnice sami, oni naj vam samo dajejo denar – na ta način se ne more zgoditi, da se odselijo, potem pa pride opomin za tri mesece elektrike… Je pa tako kot je Pozor napisal, najemniki so ful zaščiteni in je vsakršno zamujanje s plačili lahko znak za alarm… Dejansko ga ne moreš vržt ven iz stanovanja drugače kot z odločbo sodišča, kar lahko traja mesece, v vmesenem času je pa notri brezplačno…
Yo_
hvala in prosim za vzorec. Moj mejl je:
najemniki so seveda v boljšem položaju pravno gledano.
če noče plačevati, ga ne smeš kar tako izselit, ampak ga moraš tožit za plačilo zapadlih obveznosti in tožit za deložacijo.
če se hočeš držati zakona seveda.[/quote]
Ni čisto tako, če imaš razmerja točno določena v pogodbi.[/quote]
pol mi pa povej, kako izselit najemnika, ki ne plačuje položnic/najemnine, da vse pravno štima.
Jaz imam v pogodbi napisano, da se v primeru neplačevanja najemnine odpoveduje ev. zakonski zaščiti in se je pripravljen takoj izseliti.
Tako čisto mimogrede pa ti povem, če kdo noče ven, ga pač odneseš. Ko ga ni v stanovanju, ga izseliš in zamenjaš ključavnico. Nasvet policista 🙂
Potem te pa naj kar najemnik toži. :-)))